Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers

Wallemeers 29,
8800 Roeselare
  • 159 m² wonen
  • 515 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
BEPCB

Omschrijving

Gerenoveerde, kwalitatief afgewerkte woning met gunstig EPC nabij centrum Roeselare!

Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een RICHTPRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger of lager dan deze richtprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 5 december 2026 (enkel op afspraak).

Deze energiezuinige, open bebouwing werd gerenoveerd in 2013 en is voorzien van zonnepanelen met groenestroomcertificaten, laadpaal (optioneel), vernieuwde gasketel en warmtepompboiler (2026), alarm, camerabewaking, domotica (Duotecno), surroundsysteem (muziek), jacuzzi (optioneel), regenwaterput en een recent heraangelegde tuin met automatisch bewateringssysteem.

Gelegen in een rustige, residentiële wijk in Roeselare, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met lavabo komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, gaskachel en eetplaats. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken, afzonderlijke bureau, gerieflijke berging, praktische wasplaats en een inpandige garage met automatische poort. De leefruimte sluit naadloos aan op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingemaakte kasten, een extra berging en een badkamer met grote wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte.

Buiten geniet u van een volledig heraangelegde tuin met aansluitend terras, waar u in alle rust kunt ontspannen. De jacuzzi is optioneel over te nemen. De volledig omheinde tuin is bovendien uitgerust met een automatisch bewateringssysteem. Verder bevindt zich op het perceel een houten bijgebouw dat momenteel ingericht is als tuinhuis met overdekt terras. Ook de voortuin werd vernieuwd en beschikt over een ruime oprit met laadpaal (optioneel).

Kortom, een instapklare en uitstekend onderhouden woning die ruimte, comfort en privacy combineert op een topligging in Roeselare.

Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Vastgoed Zebra
Vastgoed ZebraMandellaan 360, 8800 Roeselare

€ 495.000

Wallemeers 29
8800 Roeselare

Financieel

Kadastraal inkomen
953 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Goede staat
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2013
Aantal verdiepingen
0
Oppervlakte garage
17 m²
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
515 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noord
Bekijk alle kenmerken
Details tuin
Met automatisch bewateringssysteem

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
19,5 m²; 11,5 m²; 8 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
7 m²
Oppervlakte keuken
13,5 m²
Oppervlakte woonkamer
16 m²
Oppervlakte eetkamer
15 m²
Toilet
Ja
Aantal toiletten
1
Oppervlakte bureau
8 m²
Oppervlakte wasplaats
5,5 m²
Oppervlakte berging
2,5 m²
Oppervlakte terras
17 m²

Comfort

Domotica
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Open haarden
0
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
196
EPC-label
B
Unieke code EPC
20261113-0003996915-RES-1
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Warmtepomp
Ja
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Bekijk alle kenmerken
Beschermd erfgoed
Nee
As-builtattest
Nee

Locatie

Wallemeers 29, 8800 Roeselare

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app