Omschrijving
Unieke kans: Instapklaar restaurant met woonst in hartje Watou
Op de Kleine Markt van het pittoreske kunstenaarsdorp Watou bevindt zich dit charmante en volledig ingerichte restaurant met woongelegenheid erboven. Een ideale opportuniteit voor wie droomt van een eigen horecazaak in een toeristische en gezellige omgeving.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat:
Sfeervolle restaurantzaal
Bar
Volledig uitgeruste keuken
Afwasruimte
Meerdere praktische bergruimtes
Gescheiden toiletten voor dames en heren
Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel.
Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met:
Gezellige woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer
Technische en energetische troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ 5,28 kWp zonnepanelen
✔ Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025)
✔ Airconditioning in de zaal (2025)
✔ Airconditioning in de keuken (2024)
✔ EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco – reëel energieverbruik ligt dus lager)
Extra troeven:
✔ Topligging op de Kleine Markt van Watou
✔ Instapklaar restaurant met woonst
✔ Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes)
Prijs:
Vastgoed: €299.000
Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): €70.000
Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel.
📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat:
Sfeervolle restaurantzaal
Bar
Volledig uitgeruste keuken
Afwasruimte
Meerdere praktische bergruimtes
Gescheiden toiletten voor dames en heren
Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel.
Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met:
Gezellige woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer
Technische en energetische troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ 5,28 kWp zonnepanelen
✔ Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025)
✔ Airconditioning in de zaal (2025)
✔ Airconditioning in de keuken (2024)
✔ EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco – reëel energieverbruik ligt dus lager)
Extra troeven:
✔ Topligging op de Kleine Markt van Watou
✔ Instapklaar restaurant met woonst
✔ Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes)
Prijs:
Vastgoed: €299.000
Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): €70.000
Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel.
📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Financieel
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Horeca - restaurant
Staat pand
Goede staat
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Indeling
Keuken
Ja
Toilet
Ja
Berging
Ja
Comfort
Airconditioning
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Energie
EPC-label
C
Unieke code EPC
2.629.729
Zonnepanelen
Ja
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))