Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Herlegemstraat 44,
9000 Gent
  • 133 m² wonen
  • 197 m² oppervlakte
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
DEPCD

Omschrijving

Instapklare woning met ruime tuin en garage

Ontdek deze instapklare woning in de Herlegemstraat te Destelbergen op 3 min fietsen van de Dampoort en 7 min van centrum Gent. De woning heeft een prachtige, zonnige tuin en de woning beschikt bovendien over een inpandige garage en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023.

Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte voorkamer die u naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als bureau of berging. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de trap naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden.  Dankzij de nachthal tussen beide kamers geniet u hier van de nodige privacy.

Verder is er op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, waar het aanwezige houtvuur zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrische kookvuur, dubbele lavabo en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de inpandige garage. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Verder is de garage uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine te kunnen plaatsen.

Via de keuken is er toegang aan de veranda, waar u aangenaam kan vertoeven met zicht op de tuin. 

De gegeerde buurt en centrale ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich aan de rand van Gent (Destelbergen), met winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar centrum Gent en invalswegen R40, N70 en E17.

Dankzij de praktische indeling, de inpandige garage en de zonnepanelen biedt deze woning heel wat wooncomfort. In combinatie met de centrale ligging, met verschillende voorzieningen in de buurt en een vlotte verbinding richting Gent centrum, vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning. 

Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Woonhoek Vastgoed
Woonhoek VastgoedDurmelaan 24, 9160 Lokeren

€ 385.000

Herlegemstraat 44
9000 Gent

Financieel

Kadastraal inkomen
603 €
Kadastrale info
0002Y4P0000
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
133 m²
Bekijk alle kenmerken
Staat pand
Goede staat
Type dak
Plat dak
Type bebouwing
Gesloten
Gevelbreedte straatkant
7,5 m
Bouwjaar
1930
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Aantal verdiepingen
2
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
1

Terrein

Perceeloppervlakte
197 m²
Breedte perceel
7,5 m
Diepte perceel
38 m

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,58 m²; 9,98 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
3,59 m²
Oppervlakte keuken
11,96 m²
Aantal toiletten
1
Terras
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
344
EPC-label
D
Unieke code EPC
20261109-0003994296-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
Hout
Type verwarming
Gas
Verwarmingsbron
Gas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Bekijk alle kenmerken
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Oeverzone
Nee
Overstromingsgevoelig
Nee

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT1AITHWG1

Locatie

Herlegemstraat 44, 9000 Gent

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app