Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Rabotstraat 81,
9000 Gent
  • 273 m² wonen
  • 136 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Tuin
BEPCB

Omschrijving

Karaktervolle neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en een aangename stadstuin, grenzend aan het gegeerde Prinsenhof.

Karaktervolle neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en een aangename stadstuin, grenzend aan het gegeerde Prinsenhof.

Deze statige burgerwoning (ca. 270 m2 BVO) ademt authenticiteit dankzij de vele bewaarde originele elementen, waaronder sierlijke schouwen, lambrisering, moulures en plankenvloeren.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een polyvalente zolderverdieping. Achteraan bevindt zich een uitbouw met keuken en eetplaats, die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en de groene stadstuin. Een ruime, droge kelder zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.

De woning is instapklaar, met de mogelijkheid om keuken en sanitair naar eigen smaak op te frissen. Naast haar historische charme biedt ze ook hedendaags comfort, met een gunstig EPC-label B, zonnepanelen en een thuisbatterij.

Gelegen aan de rand van het historische en charmante Prinsenhof, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer.

Kortom, een ruime en karaktervolle burgerwoning met authentieke elementen, hedendaags comfort en de mogelijkheid om bepaalde ruimtes naar eigen smaak in te richten, op een gegeerde locatie in Gent.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Carlo Eggermont
Carlo EggermontGrote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent

€ 890.000

Rabotstraat 81
9000 Gent

Financieel

Kadastraal inkomen
837 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Goede staat
Bouwjaar
1865
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
136 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja
Open haarden
0
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
172
EPC-label
B
Unieke code EPC
3.965.908
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Beschermd erfgoed
Nee
As-builtattest
Nee

Locatie

Rabotstraat 81, 9000 Gent

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app