Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Ganzendries 213,
9000 Gent
  • 232 m² wonen
  • 132 m² oppervlakte
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Terras
EEPCE

Omschrijving

Twee zelfstandige units naast station Gent-Sint-Pieters

Aan de Ganzendries woont u aan de achterkant van station Gent-Sint-Pieters. U stapt de deur uit en staat zo op het perron. Van hieruit reist u rechtstreeks naar Brussel, Antwerpen en Brugge. Tram en bus vertrekken om de hoek.

Toch voelt de straat niet als een stationsbuurt. U woont hier tussen rijwoningen met karakter, met groen in de straat. Het Citadelpark ligt op een paar minuten wandelen, met het S.M.A.K. en het MSK. De universiteitscampussen en het historische centrum bereikt u vlot met de fiets of de tram.

De rijwoning uit 1934 is opgedeeld in twee zelfstandige units, elk met eigen meters.

Het appartement op het gelijkvloers heeft ca. 77 m² bewoonbare oppervlakte. Het telt een woonkamer, een eetruimte met keuken, twee slaapkamers volgens plan en een badkamer. Vanuit de eetruimte stapt u op het terras van ca. 40 m².

De duplex op de 1ste en 2de verdieping heeft ca. 107 m² bewoonbare oppervlakte. Op de eerste verdieping liggen een leefruimte met erker, een eetkeuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping volgen nog twee slaapkamers. Daarboven ligt een zolder.

Het pand heeft ook een kelder.

Interesse? We bekijken graag samen of dit pand bij uw plannen past.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Casteels Vastgoed
Casteels VastgoedHeusdenbaan 46, 9090 Heusden-Merelbeke

€ 575.000

Ganzendries 213
9000 Gent

Financieel

Investeringsvastgoed
Ja
Kadastraal inkomen
612 €
Kadasteroppervlakte
132 m²
Bekijk alle kenmerken
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
232 m²
Staat pand
Op te frissen
Aantal gevels
3
Bekijk alle kenmerken
Bouwjaar
1934
Asbestattest
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
132 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m
Stad nabij
Ja
Bekijk alle kenmerken
School nabij
Ja
Afstand tot school
190 m
Fitnesscentrum nabij
Ja
Afstand tot fitness
1.300 m
Winkels nabij
Ja
Afstand tot winkels
320 m

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
14,5 m²; 7,6 m²; 14,5 m²; 14,5 m²; 23,62 m²
Aantal badkamers
2
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte woonkamer
23,6 m²
Toilet
Ja
Aantal toiletten
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte zolder
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte kelder
42 m²

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
455
EPC-label
E
Unieke code EPC
20260223-0003808868-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Gemengde beglazing
Raamprofielen
Aluminium
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Isolatie
Ja
Dakisolatie
Ja
Verwarming
Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwverplichtingen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bekijk alle kenmerken
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Overstromingsgevoelig
Ja

Locatie

Ganzendries 213, 9000 Gent

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app