Huis te koop in Sint-Niklaas met 5 slaapkamers

Kapelstraat 63,
9100 Sint-Niklaas
  • 196 m² wonen
  • 604 m² oppervlakte
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
AEPCA

Omschrijving

Feelgood gezinswoning met A-label en privatieve toegang tot Puitvoetbos

Sommige woningen voelen meteen juist. Dit is er zo eentje. Een halfopen bebouwing die van kop tot teen werd gerenoveerd, waar hedendaags wooncomfort en een warme, huiselijke sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een plek waar alles klopt, van de technische uitrusting tot de laatste details, en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een decor dat uitnodigt om thuis te komen.

Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.

Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.

Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.

Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
 

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Claves Vastgoed
Claves VastgoedRegentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas

€ 535.000

Kapelstraat 63
9100 Sint-Niklaas

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Halfopen
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
604 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Bekijk alle kenmerken
Aantal toiletten
1

Comfort

Lift
Nee
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja
Open haarden
0
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
71
EPC-label
A
Unieke code EPC
202221125-0002735974-RES-1
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Warmtepomp
Ja
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Bekijk alle kenmerken
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Kapelstraat 63, 9100 Sint-Niklaas

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app