Huis te koop in Sint-Gillis-Waas met 3 slaapkamers

Stuifbol 9,
9170 Sint-Gillis-Waas
  • 160 m² wonen
  • 525 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Terras
AEPCA

Omschrijving

Luxueuze BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Meerdonk

Op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en landelijke omgeving? Deze prachtige halfopen bebouwing in Meerdonk combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid.
De woning is gelegen in een doodlopende straat in het rustige Meerdonk, op korte afstand van de E34. Hierdoor geniet je van een landelijke woonomgeving en toch een vlotte verbinding richting Antwerpen en Gent.
Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal met apart toilet. Van hieruit loop je verder naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken, die voorzien is van alle nodige toestellen en kwalitatief is afgewerkt. De visgraadparket zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een luxueuze badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele lavabo en handdoekverwarmer.
Ook op technisch vlak is de woning voorzien van de nieuwste technieken. Zo beschikt ze over vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, domotica en een alarmsysteem. Met een E-peil van slechts 10 is dit bovendien een BEN-woning.
Buiten geniet je van een aangelegde oprit en tuin op een perceel van maar liefst 525 m².
De aankoop gebeurt onder 21% btw op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, volgens de geldende opsplitsing.
Een instapklare nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke energieprestaties, gelegen in een rustige en landelijke omgeving.
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning in Meerdonk? Contacteer ons via 052 46 38 03 voor meer informatie of een bezoek.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Uw-Huis
Uw-HuisWillem Van Doornyckstraat 15, 9120 Beveren

€ 559.000

Stuifbol 9
9170 Sint-Gillis-Waas

Financieel

Investeringsvastgoed
Ja
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Nieuw gebouw
Ja
Bouwjaar
2026
Bekijk alle kenmerken
Brandpreventie
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
2

Terrein

Perceeloppervlakte
525 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken
Breedte perceel
13 m
Diepte perceel
42 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
100 m
School nabij
Ja
Bekijk alle kenmerken
Afstand tot school
500 m
Fitnesscentrum nabij
Ja
Afstand tot fitness
100 m
Winkels nabij
Ja
Afstand tot winkels
300 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Toilet
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aantal toiletten
2
Berging
Ja
Terras
Ja
Balkon
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
17
EPC-label
A
Unieke code EPC
46020-G-OMV_2023048392/EP19377/A001/D01/SD001
Bekijk alle kenmerken
E-peil
10
Zonnepanelen
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Hoogrendementsglas
Raamprofielen
PVC
Isolatie
Ja
Geïsoleerde vloeren
Ja
Wand- en plafondisolatie
Ja
Dakisolatie
Ja
Verwarming
Ja
Type verwarming
Airconditioning; Vloerverwarming
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Stuifbol 9, 9170 Sint-Gillis-Waas

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app