Name: Grond te koop in Wachtebeke
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 797477
Price: 300000 EUR

Flanders

Op zoek naar een oase van rust in het hart van het groen? In een stille, landelijke straat in Wachtebeke vind je dit uitgestrekte perceel van maar liefst 7.500 m², volledig gelegen in agrarisch gebied. De ligging is subliem: omringd door natuur, maar toch vlot bereikbaar.

Op het perceel staat momenteel een vergunde chalet (vergunning dd. 19/08/1993) met volgende indeling: 2 slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Renovatieverplichting: Bij verkoop is een energetische renovatie verplicht wanneer het gebouw beschikt over een EPC-label E of F. De nieuwe eigenaar dient binnen de 5 jaar na aankoop minstens EPC-label D te behalen. Bouwmogelijkheden Er zijn geen specifieke verkavelingsvoorschriften van kracht, maar er gelden wel enkele interne richtlijnen voor nieuwbouw:

• Minimaal 3 meter bouwvrije zijdelingse stroken

• Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15 m (bij 2 bouwlagen) of 18 m (bij 1 bouwlaag)

• Max. bouwdiepte verdieping: 12 m

• Max. kroonlijsthoogte: 6 m – Max. nokhoogte: 9 m (bij zadeldak)

• Slechts één oprit toegestaan, max. 5 m breed aan de rooilijn De woning is zonevreemd, wat betekent dat een nieuw te bouwen woning maximaal een volume van 1.000 m³ mag hebben. Herbouw dient te gebeuren op minstens 75% van de bestaande locatie. Een gewijzigde inplanting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen. Let op: het achterste deel van het perceel bevindt zich binnen een reserveringsstrook van de E34.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Projectsite met topligging in hartje Wachtebeke

 

Dit voormalig handelspand, gekend als café Het Rozenhof, biedt een unieke kans voor projectontwikkeling in het centrum van Wachtebeke. Dankzij de gunstige stedenbouwkundige mogelijkheden vormt dit pand de ideale basis voor een nieuw woonproject.

 

Mogelijkheden volgens stedenbouwkundig advies

 

<ul><li>Realisatie tot 4 entiteiten, afhankelijk van de kwaliteit van het ontwerp</li><li>Optie tot 1 handelsruimte + 3 appartementen</li><li>Maximale bouwdieptes: 18 m op het gelijkvloers, 12 m op de verdiepingen</li><li>Parkeernorm: 1 staanplaats per 1-slaapkamerappartement en 1,5 staanplaatsen vanaf 2 slaapkamers</li><li>Fietsenstalling: 2 overdekte plaatsen per 1-slaapkamerappartement, +1 extra per bijkomende slaapkamer</li><li>De achtertuin blijft deels behouden als kwalitatieve groenzone; niet volledig te gebruiken voor parking</li></ul>

Troeven van deze locatie

<ul><li>Strategische ligging in het centrum</li><li>Interessante investering voor zowel herverkoop als verhuur</li><li>Nabij winkels, scholen, horeca en dokterspraktijken</li></ul>

Bent u op zoek naar een investeringsproject met potentieel?

Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Bent u op zoek naar een stukje pure natuur in eigen land? Deze uitgestrekte bosgrond van 4.690 m² biedt u een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prachtig stuk groen, gelegen in het rustige en landelijke Wachtebeke.

Deze bosgrond bevindt zich in een landelijke en bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een plek voor rust, ontspanning of ecologische projecten. De grond is vlot bereikbaar en toch omgeven door stilte en groen.

<h3>Troeven:</h3>

<ul><li>
	Oppervlakte: 4.690 m²
	</li><li>
	Ligging: Rustige en groene omgeving in Wachtebeke
	</li><li>
	Perfect voor natuurliefhebbers, bosbeheer of investeringsdoeleinden
	</li><li>
	Vlotte bereikbaarheid via lokale wegen
	</li><li>
	Niet in overstromingsgevoelig gebied
	</li><li>
	Geen bouwgrond – puur natuur!
	</li></ul>

<h3>Bestemming en mogelijkheden</h3>

De grond is volgens het gewestplan bestemd als bosgebied. Bebouwing is dus niet toegestaan, maar het perceel biedt wel tal van mogelijkheden op vlak van natuurbeheer, recreatie (zoals wandelen, bijenteelt of ecologische projecten) of als investering op lange termijn.

<h3>Ligging</h3>

Wachtebeke is een groene gemeente in Oost-Vlaanderen, vlakbij het Provinciaal Domein Puyenbroeck en met uitstekende verbindingen naar Gent en Lokeren. Deze bosgrond ligt op een rustige locatie, ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten. Bent u geïnteresseerd in deze grond? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!

Deze mooie bosgrond is gelegen tussen de Gebroeders Naudslaan en de Wachtbekestraat te Wachtebeke.  Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via www.habicom.be De waarde van uw eigendom kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

Grond te koop in Wachtebeke

Omschrijving

Ruim perceel van 7.500 m² met chalet in het groen

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

300.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou