Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Dendermonde met 4 slaapkamers

Brusselsestraat 72, 9200 Dendermonde
€ 845.000
Authentiek handelspand met woonst in centrum - foto 1
EEPCE
337
185
4
1
Omschrijving

Authentiek handelspand met woonst in centrum

Te koop: prachtig authentiek handelspand met woonst in de Brusselsestraat, hartje centrum van Dendermonde, in de drukke winkelstraat.

 

Dit karaktervolle pand combineert een commerciële ruimte met een comfortabele woonst. Dankzij de lange termijn verhuur geniet u van directe opbrengst. De ligging is ideaal: veel passage, vlakbij scholen, bedrijven, station en bushalte. Bovendien beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een gezellig zuidgericht terras.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Eetkamer (25 m²) gebruikt als horecazaak
• Keuken (13 m²) praktisch ingedeeld
• Eetkamer (20 m²) gebruikt als horecazaak
• Badkamer (13 m²) met douche, ligbad, wellnessbad en dubbele wastafel
• Slaapkamer (25 m²) ruim en licht
• Slaapkamer (11 m²) ideaal als kinder- of logeerkamer
• Berging (6 m²) en berging (22 m²) voor extra opslag
• Garage (28 m²) met directe toegang
• Terras (20 m²) zuidgericht voor optimaal zonlicht

 

Troeven:
• Authentiek handelspand, reeds verhuurd voor lange termijn
• Centrale ligging in drukke winkelstraat met veel passage
• Handelspand met woonst, meerdere slaapkamers en zonnig terras

 

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

 

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Financieel

Kadastraal inkomen
1.817 €
Kadastrale info
42006 Dendermonde 1ste afdeling Sectie D206/00M2 P0000

Gebouw

Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
337 m²
Staat pand
Op te frissen

Terrein

Perceeloppervlakte
185 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Nabij station; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
25 m²; 11 m²; 12 m²; 8 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-label
E
Unieke code EPC
20260417-0003795904-KNR-3
Vervaldatum EPC
17-04-2036

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Brusselsestraat 72, 9200 Dendermonde

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Opbrengst eigendom bestaande uit 4 appartementen en opslagruimte</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een discreet aanbod als investering,  combinatie van eigen gebruik en opbrengst in het landelijke Oudegem, gunstig gelegen tussen Dendermonde en Aalst. </span></p><p><span>Deze kleinere residentie werd solide gebouwd in 1996 en bestaat uit vier appartementen, twee inpandige garages en een ruime opslag- of magazijnruimte van circa 250 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het </span><span>gelijkvloers</span><span> bevindt zich de inkomhal, teller- en bergruimte, twee inpandige garages en het riante magazijn. De </span><span>eerste verdieping</span><span> omvat twee identieke tweeslaapkamer appartementen, telkens bestaande uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en buitenberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de </span><span>tweede verdieping</span><span> bevinden zich twee gelijkaardige appartementen met één slaapkamer en een dressing of bureau, met verder dezelfde praktische indeling.</span></p><p><span>De residentie wordt verwarmd op gas en beschikt over recent vernieuwde gasketels. De </span><span>EPC-labels</span><span> </span><span>B</span><span> en </span><span>C</span><span> zorgen ervoor dat er </span><span>geen renovatie verplichting</span><span> van toepassing is.</span></p><p><span>Het gebouw werd traditioneel opgericht en vormt een </span><span>interessante investering </span><span>met toekomstig potentieel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De huidige opbrengst bedraagt </span><span>3.400 euro per maand</span><span>, waarbij de huurprijzen de laatste drie jaar niet meer werden geïndexeerd en een deel van het eigendom privé werd gebruikt. Mits een beperkte opfrissing kunnen de huurprijzen worden aangepast en kan een opbrengst van ongeveer 4.000 euro per maand worden gerealiseerd, wat neerkomt op een rendement van circa </span><span>4,5%</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of voor een zelfstandige die op zoek is naar een magazijn of opslagruimte in combinatie met een opbrengst eigendom. </span></p><p><span>Discrete verkoop</span><span>, alle details en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer info of een bezoek  mail naar: </span><span><span>didier@immotwins.be</span></span><span> - 052/55.55.55 - 0475/64.88.70 - <span>info@immotwins.be</span></span><span> - <span>www.immotwins.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengst eigendom bestaande uit 4 appartementen en opslagruimte</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een discreet aanbod als investering,  combinatie van eigen gebruik en opbrengst in het landelijke Oudegem, gunstig gelegen tussen Dendermonde en Aalst. </span></p><p><span>Deze kleinere residentie werd solide gebouwd in 1996 en bestaat uit vier appartementen, twee inpandige garages en een ruime opslag- of magazijnruimte van circa 250 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het </span><span>gelijkvloers</span><span> bevindt zich de inkomhal, teller- en bergruimte, twee inpandige garages en het riante magazijn. De </span><span>eerste verdieping</span><span> omvat twee identieke tweeslaapkamer appartementen, telkens bestaande uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en buitenberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de </span><span>tweede verdieping</span><span> bevinden zich twee gelijkaardige appartementen met één slaapkamer en een dressing of bureau, met verder dezelfde praktische indeling.</span></p><p><span>De residentie wordt verwarmd op gas en beschikt over recent vernieuwde gasketels. De </span><span>EPC-labels</span><span> </span><span>B</span><span> en </span><span>C</span><span> zorgen ervoor dat er </span><span>geen renovatie verplichting</span><span> van toepassing is.</span></p><p><span>Het gebouw werd traditioneel opgericht en vormt een </span><span>interessante investering </span><span>met toekomstig potentieel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De huidige opbrengst bedraagt </span><span>3.400 euro per maand</span><span>, waarbij de huurprijzen de laatste drie jaar niet meer werden geïndexeerd en een deel van het eigendom privé werd gebruikt. Mits een beperkte opfrissing kunnen de huurprijzen worden aangepast en kan een opbrengst van ongeveer 4.000 euro per maand worden gerealiseerd, wat neerkomt op een rendement van circa </span><span>4,5%</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of voor een zelfstandige die op zoek is naar een magazijn of opslagruimte in combinatie met een opbrengst eigendom. </span></p><p><span>Discrete verkoop</span><span>, alle details en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer info of een bezoek  mail naar: </span><span><span>didier@immotwins.be</span></span><span> - 052/55.55.55 - 0475/64.88.70 - <span>info@immotwins.be</span></span><span> - <span>www.immotwins.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 729.000

9200 Dendermonde
333
6
4
Office logo
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>

Commercieel te koop

€ 699.000

Sint Jorisgilde 11
9200 Dendermonde
619
Office logo
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be

Commercieel te koop

€ 699.000

Sint Jorisgilde 11
9200 Dendermonde
619
Bekijk gelijkaardige panden