Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Dendermonde met 4 slaapkamers

Oude Vest 4, 9200 Dendermonde
€ 685.000
Instapklaar handelspand met triplex-appartement - foto 1
BEPCB
350
102
4
1
Omschrijving

Instapklaar handelspand met triplex-appartement

Te koop: instapklaar handelspand met unieke triplex-appartement in het hart van Dendermonde, gelegen in de levendige winkelstraat Oude Vest.

 

Dit pand combineert een prachtig instapklaar handelspand met aparte ingang en een volledig afgewerkte triplex-woning. Dankzij de unieke locatie in de winkelstraat zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis op wandelafstand. De handelsruimte geniet van veel passage, ideaal voor een vrij beroep, kapperszaak of bureauruimte. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en gezellige terrassen om te ontspannen na een drukke werkdag.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (70 m²) met aparte ingang en grote etalage
• Ruime living (57 m²) met veel lichtinval
• Keuken (20 m²) praktisch ingedeeld
• 4 slaapkamers (35 m², 12 m², 13 m², 15 m²)
• Badkamer (11 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingemaakte kasten
• Terras (30 & 11m²) zonnig en uitnodigend

 

Troeven:
• Unieke locatie in de winkelstraat van Dendermonde met veel passage
• Combinatie van handelspand en triplex-woning, beide instapklaar en met aparte ingang
• 4 ruime slaapkamers en gezellige terrassen

 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

 

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Financieel

Kadastraal inkomen
1.908 €
Kadastrale info
42006 Dendermonde 1ste afdeling Sectie D581/00G P0000

Gebouw

Subtype
Assistentiewoning
Bewoonbare oppervlakte
350 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
102 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Nabij station; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
13 m²; 12 m²; 15 m²; 35 m²
Oppervlakte dressing
20 m²

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
123
EPC-label
B
Unieke code EPC
20251012-0003707830-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Oude Vest 4, 9200 Dendermonde

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>
<p>Dit uniek horecapand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, feesten, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be</p>

Commercieel te koop

€ 699.000

Sint Jorisgilde 11
9200 Dendermonde
619
Office logo
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be
Dit uniek pand omvat momenteel een caféruimte met een ruime, professioneel uitgeruste keuken en een geïntegreerd woongedeelte. Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere ruimtes die kunnen ingevuld worden naar wens (denk maar aan vergaderzalen/stockage/eetruimte/…), verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig. Absolute troef is de indrukwekkende multifunctionele zaal met aparte ingang. Deze ruimte leent zich perfect voor evenementen, burelen, seminaries of andere commerciële invullingen en biedt tal van exploitatiemogelijkheden. Achteraan het gebouw is bovendien een parkeerplaats voorzien. Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en een topligging willen combineren. Meer vragen, info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be

Commercieel te koop

€ 699.000

Sint Jorisgilde 11
9200 Dendermonde
619
Office logo
<p><span>Opbrengst eigendom bestaande uit 4 appartementen en opslagruimte</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een discreet aanbod als investering,  combinatie van eigen gebruik en opbrengst in het landelijke Oudegem, gunstig gelegen tussen Dendermonde en Aalst. </span></p><p><span>Deze kleinere residentie werd solide gebouwd in 1996 en bestaat uit vier appartementen, twee inpandige garages en een ruime opslag- of magazijnruimte van circa 250 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het </span><span>gelijkvloers</span><span> bevindt zich de inkomhal, teller- en bergruimte, twee inpandige garages en het riante magazijn. De </span><span>eerste verdieping</span><span> omvat twee identieke tweeslaapkamer appartementen, telkens bestaande uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en buitenberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de </span><span>tweede verdieping</span><span> bevinden zich twee gelijkaardige appartementen met één slaapkamer en een dressing of bureau, met verder dezelfde praktische indeling.</span></p><p><span>De residentie wordt verwarmd op gas en beschikt over recent vernieuwde gasketels. De </span><span>EPC-labels</span><span> </span><span>B</span><span> en </span><span>C</span><span> zorgen ervoor dat er </span><span>geen renovatie verplichting</span><span> van toepassing is.</span></p><p><span>Het gebouw werd traditioneel opgericht en vormt een </span><span>interessante investering </span><span>met toekomstig potentieel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De huidige opbrengst bedraagt </span><span>3.400 euro per maand</span><span>, waarbij de huurprijzen de laatste drie jaar niet meer werden geïndexeerd en een deel van het eigendom privé werd gebruikt. Mits een beperkte opfrissing kunnen de huurprijzen worden aangepast en kan een opbrengst van ongeveer 4.000 euro per maand worden gerealiseerd, wat neerkomt op een rendement van circa </span><span>4,5%</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of voor een zelfstandige die op zoek is naar een magazijn of opslagruimte in combinatie met een opbrengst eigendom. </span></p><p><span>Discrete verkoop</span><span>, alle details en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer info of een bezoek  mail naar: </span><span><span>didier@immotwins.be</span></span><span> - 052/55.55.55 - 0475/64.88.70 - <span>info@immotwins.be</span></span><span> - <span>www.immotwins.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengst eigendom bestaande uit 4 appartementen en opslagruimte</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een discreet aanbod als investering,  combinatie van eigen gebruik en opbrengst in het landelijke Oudegem, gunstig gelegen tussen Dendermonde en Aalst. </span></p><p><span>Deze kleinere residentie werd solide gebouwd in 1996 en bestaat uit vier appartementen, twee inpandige garages en een ruime opslag- of magazijnruimte van circa 250 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op het </span><span>gelijkvloers</span><span> bevindt zich de inkomhal, teller- en bergruimte, twee inpandige garages en het riante magazijn. De </span><span>eerste verdieping</span><span> omvat twee identieke tweeslaapkamer appartementen, telkens bestaande uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, terras en buitenberging. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de </span><span>tweede verdieping</span><span> bevinden zich twee gelijkaardige appartementen met één slaapkamer en een dressing of bureau, met verder dezelfde praktische indeling.</span></p><p><span>De residentie wordt verwarmd op gas en beschikt over recent vernieuwde gasketels. De </span><span>EPC-labels</span><span> </span><span>B</span><span> en </span><span>C</span><span> zorgen ervoor dat er </span><span>geen renovatie verplichting</span><span> van toepassing is.</span></p><p><span>Het gebouw werd traditioneel opgericht en vormt een </span><span>interessante investering </span><span>met toekomstig potentieel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De huidige opbrengst bedraagt </span><span>3.400 euro per maand</span><span>, waarbij de huurprijzen de laatste drie jaar niet meer werden geïndexeerd en een deel van het eigendom privé werd gebruikt. Mits een beperkte opfrissing kunnen de huurprijzen worden aangepast en kan een opbrengst van ongeveer 4.000 euro per maand worden gerealiseerd, wat neerkomt op een rendement van circa </span><span>4,5%</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of voor een zelfstandige die op zoek is naar een magazijn of opslagruimte in combinatie met een opbrengst eigendom. </span></p><p><span>Discrete verkoop</span><span>, alle details en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer info of een bezoek  mail naar: </span><span><span>didier@immotwins.be</span></span><span> - 052/55.55.55 - 0475/64.88.70 - <span>info@immotwins.be</span></span><span> - <span>www.immotwins.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 729.000

9200 Dendermonde
333
6
4
Bekijk gelijkaardige panden