Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Wetteren

Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren
€ 575.000
Opbrengsteigendom met 3 handelsunits en garage – Wetteren - foto 1
AEPCA
380
400
Omschrijving

Opbrengsteigendom met 3 handelsunits en garage – Wetteren

Interessant opbrengsteigendom met handelsruimtes op goede ligging in Wetteren

In de Florimont Leirensstraat 39 te Wetteren bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloers commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. 380 m² en een uitzonderlijk EPC-label A. Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een energiezuinig en flexibel inzetbaar gebouw.

Het pand bestaat uit drie units:

De eerste unit is een verhuurde handelsruimte (gsm-accessoires en -hoesjes) aan €400/maand, wat zorgt voor een directe en stabiele opbrengst.

De tweede unit betreft een ruime handelsruimte, vroeger ingericht als kapsalon. Deze biedt veel mogelijkheden voor herbestemming (retail, praktijk, vrij beroep…) en heeft rechtstreekse toegang tot een terras.

De derde unit is een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras, ideaal als kantoor of praktijkruimte.

Daarnaast is er ook een garagebox aanwezig.

Troeven:

  • Ca. 380 m² totale oppervlakte
  • EPC-label A (zeer energiezuinig)
  • 3 flexibele units
  • Reeds verhuurd (€400/maand)
  • Terras + garagebox
  • Centrale ligging in Wetteren
  • Sterk investeringspotentieel

Dankzij de ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen is dit een interessante opportuniteit voor verhuur, eigen uitbating of gemengde invulling.

CONTACT: Thomas op 0474 26 27 58 of info@vicusvastgoed.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak
Bewoonbare oppervlakte
380 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
400 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Type keuken
VS keuken volledig geïnstalleerd
Toilet
Nee

Comfort

Airconditioning
Nee
Videofoon
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
50
EPC-label
A
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel; Opbrengsteigendom; Opbrengsteigendom commercieel
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee

Locatie

Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders om dit pand aan een aantrekkelijke prijs te verwerven.</span></p><p><span>In de directe omgeving van het recreatiedomein De Warande bevindt zich deze opbrengsteigendom met 5 entiteiten. Op wandelafstand vindt u bovendien alle voorzieningen die Wetteren te bieden heeft.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een entiteit bestaande uit een casco handelsruimte met aansluitend een gerenoveerd appartement.<br />Op de bovenverdiepingen zijn er 4 appartementen, telkens ingedeeld met een inkomhal en apart toilet, een badkamer met bad/douche en lavabomeubel, een ruime leefruimte, een praktische ingerichte keuken en 2 volwaardige slaapkamers.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2019 intern gerenoveerd. De buitengevel dient nog verder aangepakt te worden.</span></p><p><span>De appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een interessant en onmiddellijk rendement.</span></p><p><span>Verder beschikt het gebouw over hoogrendementsglas en centrale verwarming op gas met een condenserende ketel.<br />EPC: label B &amp; C.</span></p><p><span>Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via e-mail: quinten@immo-zone.be</span></p>
<p><span>Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders om dit pand aan een aantrekkelijke prijs te verwerven.</span></p><p><span>In de directe omgeving van het recreatiedomein De Warande bevindt zich deze opbrengsteigendom met 5 entiteiten. Op wandelafstand vindt u bovendien alle voorzieningen die Wetteren te bieden heeft.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een entiteit bestaande uit een casco handelsruimte met aansluitend een gerenoveerd appartement.<br />Op de bovenverdiepingen zijn er 4 appartementen, telkens ingedeeld met een inkomhal en apart toilet, een badkamer met bad/douche en lavabomeubel, een ruime leefruimte, een praktische ingerichte keuken en 2 volwaardige slaapkamers.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2019 intern gerenoveerd. De buitengevel dient nog verder aangepakt te worden.</span></p><p><span>De appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een interessant en onmiddellijk rendement.</span></p><p><span>Verder beschikt het gebouw over hoogrendementsglas en centrale verwarming op gas met een condenserende ketel.<br />EPC: label B &amp; C.</span></p><p><span>Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via e-mail: quinten@immo-zone.be</span></p>
<p><span>Deze eigendom wordt aangeboden met een startprijs, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders om dit pand aan een aantrekkelijke prijs te verwerven.</span></p><p><span>In de directe omgeving van het recreatiedomein De Warande bevindt zich deze opbrengsteigendom met 5 entiteiten. Op wandelafstand vindt u bovendien alle voorzieningen die Wetteren te bieden heeft.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een entiteit bestaande uit een casco handelsruimte met aansluitend een gerenoveerd appartement.<br />Op de bovenverdiepingen zijn er 4 appartementen, telkens ingedeeld met een inkomhal en apart toilet, een badkamer met bad/douche en lavabomeubel, een ruime leefruimte, een praktische ingerichte keuken en 2 volwaardige slaapkamers.</span></p><p><span>De appartementen werden in 2019 intern gerenoveerd. De buitengevel dient nog verder aangepakt te worden.</span></p><p><span>De appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een interessant en onmiddellijk rendement.</span></p><p><span>Verder beschikt het gebouw over hoogrendementsglas en centrale verwarming op gas met een condenserende ketel.<br />EPC: label B &amp; C.</span></p><p><span>Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via e-mail: quinten@immo-zone.be</span></p>

Commercieel te koop

€ 650.000

Kapellestraat 121
9230 Wetteren
502
255
10
5
Office logo
<p>Dit karaktervol hoekpand is gelegen op het hoogste punt van Wetteren, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, nabij supermarkten , restaurants, openbaar vervoer, scholen en winkelstraten. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van <strong>commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen</strong>, ideaal voor wie werk en privé graag combineert. Het gelijkvloers beschikt over een <strong>ruime handelsruimte</strong>, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Dankzij de mogelijkheid om een <strong>extra ingang te creëren</strong>, kan de commerciële en private zone desgewenst volledig gescheiden worden, een mooie troef voor toekomstig gebruik. Boven de handelsruimte ligt een <strong>stijlvol duplexappartement</strong><strong> </strong>met een<strong> lichtrijke </strong><strong> leefruimte</strong><strong>, </strong><strong>moderne keuken</strong><strong>, drie</strong><strong> slaapkamers</strong><strong>, </strong><strong>badkamer</strong><strong> </strong>en<strong> </strong><strong>twee aparte toiletten</strong>.<strong> </strong>Achteraan vind je een <strong>klein terras</strong> met een <strong>mooi uitzicht over de stad.</strong> Het pand beschikt tevens over een garage. Kortom: dit pand combineert <strong>centrale ligging</strong>, <strong>functionele ruimtes</strong> en <strong>wooncomfort</strong> tot een aantrekkelijke investering of ideale woon-werkcombinatie.</p>
<p>Dit karaktervol hoekpand is gelegen op het hoogste punt van Wetteren, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, nabij supermarkten , restaurants, openbaar vervoer, scholen en winkelstraten. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van <strong>commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen</strong>, ideaal voor wie werk en privé graag combineert. Het gelijkvloers beschikt over een <strong>ruime handelsruimte</strong>, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Dankzij de mogelijkheid om een <strong>extra ingang te creëren</strong>, kan de commerciële en private zone desgewenst volledig gescheiden worden, een mooie troef voor toekomstig gebruik. Boven de handelsruimte ligt een <strong>stijlvol duplexappartement</strong><strong> </strong>met een<strong> lichtrijke </strong><strong> leefruimte</strong><strong>, </strong><strong>moderne keuken</strong><strong>, drie</strong><strong> slaapkamers</strong><strong>, </strong><strong>badkamer</strong><strong> </strong>en<strong> </strong><strong>twee aparte toiletten</strong>.<strong> </strong>Achteraan vind je een <strong>klein terras</strong> met een <strong>mooi uitzicht over de stad.</strong> Het pand beschikt tevens over een garage. Kortom: dit pand combineert <strong>centrale ligging</strong>, <strong>functionele ruimtes</strong> en <strong>wooncomfort</strong> tot een aantrekkelijke investering of ideale woon-werkcombinatie.</p>
<p>Dit karaktervol hoekpand is gelegen op het hoogste punt van Wetteren, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, nabij supermarkten , restaurants, openbaar vervoer, scholen en winkelstraten. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van <strong>commerciële mogelijkheden en comfortabel wonen</strong>, ideaal voor wie werk en privé graag combineert. Het gelijkvloers beschikt over een <strong>ruime handelsruimte</strong>, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Dankzij de mogelijkheid om een <strong>extra ingang te creëren</strong>, kan de commerciële en private zone desgewenst volledig gescheiden worden, een mooie troef voor toekomstig gebruik. Boven de handelsruimte ligt een <strong>stijlvol duplexappartement</strong><strong> </strong>met een<strong> lichtrijke </strong><strong> leefruimte</strong><strong>, </strong><strong>moderne keuken</strong><strong>, drie</strong><strong> slaapkamers</strong><strong>, </strong><strong>badkamer</strong><strong> </strong>en<strong> </strong><strong>twee aparte toiletten</strong>.<strong> </strong>Achteraan vind je een <strong>klein terras</strong> met een <strong>mooi uitzicht over de stad.</strong> Het pand beschikt tevens over een garage. Kortom: dit pand combineert <strong>centrale ligging</strong>, <strong>functionele ruimtes</strong> en <strong>wooncomfort</strong> tot een aantrekkelijke investering of ideale woon-werkcombinatie.</p>

Commercieel te koop

€ 385.000

Lange Bergstraat 39
9230 Wetteren
180
70
Office logo
<p><span>Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC B</span></p><p><span>Cv op gas</span></p><p><span>Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden</span></p><p><span>Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website <span>www.immo-zone.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC B</span></p><p><span>Cv op gas</span></p><p><span>Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden</span></p><p><span>Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website <span>www.immo-zone.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC B</span></p><p><span>Cv op gas</span></p><p><span>Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden</span></p><p><span>Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website <span>www.immo-zone.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 799.000

Florimond Leirensstraat 37
9230 Wetteren
493
1.143
3
1
Bekijk gelijkaardige panden