Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers

Koedreef 1,
9230 Wetteren
  • 164 m² wonen
  • 709 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
FEPCF

Omschrijving

Ruime gezinswoning vol potentieel in rustige straat

Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit huis biedt een unieke kans om uw droomthuis te creëren op een goede locatie. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een leuke woonomgeving, terwijl de uitstekende mobi-score garandeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn.

De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.

Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.

Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.

Richtprijs: 298.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op ruben@cornelis-goeman.be of op 0479/ 03 90 17

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Cornelis Goeman - Merelbeke
Cornelis Goeman - MerelbekeHundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke

€ 259.000

Koedreef 1
9230 Wetteren

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
463 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
164 m²
Bekijk alle kenmerken
Type dak
Frans dak
Type bebouwing
Halfopen
Aantal gevels
3
Gevelbreedte straatkant
5 m
Gevelbekleding
baksteen
Bouwjaar
1932
Oriëntatie voorgevel
West
Voorziening mindervaliden
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Parking binnen
Ja
Parkeerplaatsen binnen
1
Parking buiten
Ja
Parkeerplaatsen buiten
1
Vloerbekleding
tegels
Datum asbestattest
05-10-2026

Terrein

Perceeloppervlakte
709 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Oost
Bekijk alle kenmerken
Breedte straatkant
15 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
180 m
Autosnelweg nabij
Ja
Bekijk alle kenmerken
Afstand tot autosnelweg
2100 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
16,7 m²; 15 m²; 10 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
5,5 m²
Type badkamer
Douche in bad
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
12,7 m²
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
29,8 m²
Aantal toiletten
1
Bureau
Nee
Wasplaats
Ja
Veranda
Nee
Terras
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Nee
Bekijk alle kenmerken
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
524
EPC-label
F
Zonnepanelen
Nee
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Datum attest elektriciteit
29-09-2026
Type verwarming
Stookolie
Datum attest stookolietank
29-09-2026
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Koedreef 1, 9230 Wetteren

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app