Name: Commercieel te koop in Laarne
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1222216
Price: 639000 EUR

Flanders

Dit heel ruime handelspand bestaat uit een groot gelijkvloerse horeca aan de rechterkant en een privaat appartement aan de linkerkant, handelshuurcontract voor 3000 euro/maand. Het horecagedeelte omhelst een grote open ruimte, met toegang tot een heel ruim afgeschermd terras. Er is een sanitair blok aanwezig met gescheiden toiletten. Het privaat gedeelte bestaat uit meerdere grote kamers verdeeld over de twee verdiepingen en een ruime badkamer met riante inloopdouche. Rond het gebouw is er een grote parking voorzien, en een aanpalende garage behoort eveneens bij het geheel. Dit alles is gelegen op een zeer mooie zichtlocatie, in een mooie landelijke omgeving.Inschrijven via mail naar info@immo-home.be, geen telefonische inschrijvingen! Volg ons op Fb en Insta. Voor meer info: www.immo-home.be. GRATIS SCHATTING &amp; GRATIS FINANCIEEL ADVIES

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Commercieel te koop

Dit nieuw te bouwen bedrijvenpark omvat KMO-units met oppervlaktes van 128 m² tot 1.090 m², waarbij verschillende units kunnen worden samengevoegd tot grotere entiteiten. De KMO-units, met brandklasse C, zijn opgebouwd uit een staalconstructie met een buitenschil bestaande uit een combinatie van geïsoleerde betonpanelen en sandwichpanelen. De loodsen beschikken over een vrije hoogte van 6 meter, lichtstraten met rookluik, een sectionale poort met afzonderlijke toegangsdeur en individuele nutsleidingen die inbegrepen zijn in de prijs. Tevens zijn de 4 privatieve parkeerplaatsen ook voorzien in de prijs! Het KMO-park is uitstekend gelegen op slechts 5 minuten van de R4 met directe verbinding naar de E17 en E40. Deze ligging zorgt voor snelle en optimale verbindingen richting Gent, Antwerpen, Brussel en omliggende gemeenten. Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Neem contact op met Gill voor meer info, plannen en lastenboek via het nummer 09 219 90 30.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Het nieuw te realiseren bedrijvenpark STEEN in Laarne omvat 20 KMO-units met oppervlaktes van 128 m² tot 1.810 m². Units kunnen bovendien gekoppeld worden tot grotere ruimtes, wat dit project uitermate geschikt maakt voor groeiende ondernemingen. (Reeds 80% verkocht!) Het KMO-park bevindt zich centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. De bereikbaarheid is een sterke troef: op slechts 5 minuten van de R4, met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De units, conform brandklasse C, worden gebouwd in een duurzame staalstructuur, gecombineerd met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over:
<ul>
	<li>een vrije hoogte van 6 meter,</li>
	<li>een lichtstraat met rookluik,</li>
	<li>een automatische sectionale poort,</li>
	<li>een afzonderlijke inkomdeur,</li>
	<li>individuele nutsvoorzieningen,</li>
	<li>en 4 privatieve parkeerplaatsen (inbegrepen in de prijs).</li>
</ul>
De bouwvergunning werd ingediend, met oplevering voorzien in Q4 2026. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

VERGUND PROJECT - *** LAATSTE UNITS TE KOOP ***: Het nieuw te realiseren bedrijvenpark STEEN in Laarne omvat 15 KMO-units met oppervlaktes van 210 m² tot 1.810 m². Units kunnen bovendien gekoppeld worden tot grotere bedrijfsruimtes, wat dit project bijzonder geschikt maakt voor groeiende ondernemingen. Aangeboden unit: C.6 – 360 m² (incl. 4 parkings) Het KMO-park is gelegen in de industriezone Laarne Veldmeers, centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen. De site is vlot bereikbaar via:
<ul>
	<li>de R4 (op slechts 5 minuten),</li>
	<li>de E17 (afrit Beervelde),</li>
	<li>en met een snelle aansluiting naar de E40 (Klaverblad).</li>
</ul>
Technische kenmerken De units (conform brandklasse C) worden gebouwd in een duurzame staalstructuur, gecombineerd met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen, en zijn standaard uitgerust met onder meer:

<ul>
	<li>vrije hoogte van 6 meter</li>
	<li>lichtstraat met rookluik</li>
	<li>automatische sectionale poort (ca. 4 m breed x 4,20 m hoog)</li>
	<li>afzonderlijke inkomdeur</li>
	<li>polybetonvloer</li>
	<li>individuele nutsvoorzieningen (elektriciteit en water)</li>
	<li>minimum 2 privatieve parkeerplaatsen per unit (inbegrepen in de prijs)</li>
</ul>
De bouwvergunning werd ingediend; oplevering is voorzien Q4 2026 (onder voorbehoud). Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact op met Thomas: 0475 32 51 89 - thomas@arcade-vastgoed.be

Commercieel te koop in Laarne

Omschrijving

Investeringsopportuniteit!!

Gebouw

Terrein

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou