Commercieel te koop in Lebbeke
€ 725.000
Omschrijving
Brouwershuis Du Bois-Haems
Deze karaktervolle neoclassicistische herenwoning uit 1868 deed dienst als brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems. Misschien doet het binnenkort wel dienst als uw nieuwe horecazaak?
Via de voormalige koetsdoorgang komt men uit op een prachtige binnenkoer die toegang biedt tot de vroegere paardenstallen. De binnenkoer is Zuidoost-gericht en dus ideaal voor uw toekomstig terras. De grootste troef van het pand is de enorme parktuin met vijver en antiek zwembad dat achter het pand verscholen zit. Zodra u de grote toegangspoort sluit kunt u heerlijk genieten van natuur en rust, doch is de woning centrum-gelegen.
Binnenin het brouwershuis is er een unieke open ruimte met talloze decoratieve elementen, 3 open haarden en grote leefkeuken met AGA -fornuis. De decoratieve elementen bevinden zich in goede staat en zetten de authenticiteit kracht bij. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een royale inkomhal met toegang tot diverse zalen. Dit laatste kan ook gebruikt worden als sanitaire voorzieningen en/of vestiaire.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 7 slaapkamers en 2 recent gerenoveerde badkamers. Ook hier werden authentieke elementen gebruikt vol charme. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime zolder dat verschillende bestemmingen kan innemen.
Gezien uitstraling, de ligging in het centrum van Lebbeke, de grootte van het perceel en de ruime bruikbare vloeroppervlakte, biedt dit beschermd monument zéér veel mogelijkheden voor uw toekomstige horecazaak.
Via de voormalige koetsdoorgang komt men uit op een prachtige binnenkoer die toegang biedt tot de vroegere paardenstallen. De binnenkoer is Zuidoost-gericht en dus ideaal voor uw toekomstig terras. De grootste troef van het pand is de enorme parktuin met vijver en antiek zwembad dat achter het pand verscholen zit. Zodra u de grote toegangspoort sluit kunt u heerlijk genieten van natuur en rust, doch is de woning centrum-gelegen.
Binnenin het brouwershuis is er een unieke open ruimte met talloze decoratieve elementen, 3 open haarden en grote leefkeuken met AGA -fornuis. De decoratieve elementen bevinden zich in goede staat en zetten de authenticiteit kracht bij. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een royale inkomhal met toegang tot diverse zalen. Dit laatste kan ook gebruikt worden als sanitaire voorzieningen en/of vestiaire.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 7 slaapkamers en 2 recent gerenoveerde badkamers. Ook hier werden authentieke elementen gebruikt vol charme. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime zolder dat verschillende bestemmingen kan innemen.
Gezien uitstraling, de ligging in het centrum van Lebbeke, de grootte van het perceel en de ruime bruikbare vloeroppervlakte, biedt dit beschermd monument zéér veel mogelijkheden voor uw toekomstige horecazaak.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.169 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Horeca
Bewoonbare oppervlakte
458 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
5.951 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Breedte perceel
19 m
Comfort
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
400
EPC-label
D
Unieke code EPC
2.070.674
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied













![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van het treinstation en openbaar vervoer.</p><p>Dit gesloten gebouw uit 1947 biedt een unieke investeringskans met vier instapklare appartementen, elk voorzien van een eigen terras. De grote gemeenschappelijke tuin vormt een groene ontmoetingsplek voor bewoners, terwijl de aanwezigheid van vier garages en extra staanplaatsen het comfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.</p><p>Belangrijkste ruimtes:</p><p>• Vier appartementen (93 m², 85 m², 93 m², 74 m²) met functionele indeling en terras.</p><p>• Zeven slaapkamers verspreid over de appartementen.</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en bijkomende staanplaatsen.</p><p>Troeven:</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en extra parkeerplaatsen.</p><p>• Vier instapklare appartementen met terrassen.</p><p><br /></p>](https://images.immoscoop.be/cp-f7e2bb08caa1af8d37c83e5adf114492-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van het treinstation en openbaar vervoer.</p><p>Dit gesloten gebouw uit 1947 biedt een unieke investeringskans met vier instapklare appartementen, elk voorzien van een eigen terras. De grote gemeenschappelijke tuin vormt een groene ontmoetingsplek voor bewoners, terwijl de aanwezigheid van vier garages en extra staanplaatsen het comfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.</p><p>Belangrijkste ruimtes:</p><p>• Vier appartementen (93 m², 85 m², 93 m², 74 m²) met functionele indeling en terras.</p><p>• Zeven slaapkamers verspreid over de appartementen.</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en bijkomende staanplaatsen.</p><p>Troeven:</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en extra parkeerplaatsen.</p><p>• Vier instapklare appartementen met terrassen.</p><p><br /></p>](https://images.immoscoop.be/cp-bc3359aa8ac02407069d9f8de005de7e-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van het treinstation en openbaar vervoer.</p><p>Dit gesloten gebouw uit 1947 biedt een unieke investeringskans met vier instapklare appartementen, elk voorzien van een eigen terras. De grote gemeenschappelijke tuin vormt een groene ontmoetingsplek voor bewoners, terwijl de aanwezigheid van vier garages en extra staanplaatsen het comfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.</p><p>Belangrijkste ruimtes:</p><p>• Vier appartementen (93 m², 85 m², 93 m², 74 m²) met functionele indeling en terras.</p><p>• Zeven slaapkamers verspreid over de appartementen.</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en bijkomende staanplaatsen.</p><p>Troeven:</p><p>• Grote gemeenschappelijke tuin.</p><p>• Vier garages en extra parkeerplaatsen.</p><p>• Vier instapklare appartementen met terrassen.</p><p><br /></p>](https://images.immoscoop.be/cp-d28735f3d642d38a647c0d2da4746d03-w320.jpeg)