Commercieel te koop in Aalst met 4 slaapkamers

€ 375.000
BEPCB
220
200
4
1
Omschrijving

Karaktervolle, instapklare herenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige stadstuin

Op zoek naar een woning die authenticiteit en hedendaags wooncomfort perfect combineert? Deze prachtig gerenoveerde herenwoning biedt maar liefst 220 m² bewoonbare opp. en is volledig instapklaar. Met haar hoge plafonds, karaktervolle elementen en royale ruimtes straalt deze woning een warme en tijdloze charme uit, terwijl ze tegelijk voldoet aan de hedendaagse comfort- en energienormen. Via de stijlvolle inkomhal kom je terecht in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en biedt alle comfort voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de gezellige stadstuin, een ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie, een barbecue of lange zomeravonden. Met 4 volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, een samengesteld gezin of wie graag een extra kamer voorziet als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de doordachte renovatie geniet je bovendien van modern wooncomfort zonder in te boeten aan karakter. Ook technisch is deze woning een uitstekende keuze. Ze beschikt over een gunstig EPC-label B, een conforme elektrische installatie, is asbestveilig en voldoet daarmee aan de verwachtingen van wie zorgeloos wil verhuizen zonder bijkomende renovatieverplichtingen. De woning is gunstig gelegen met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Zo geniet je van een vlotte bereikbaarheid én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ben je op zoek naar een ruime, karaktervolle woning waar authenticiteit, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Dan is deze herenwoning absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de vele troeven die deze unieke woning te bieden heeft.

Financieel

Kadastraal inkomen
560 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
200 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
20 m²; 21 m²; 23 m²; 25 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
179
EPC-label
B
Unieke code EPC
20230509-0002886474-RES1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Albrechtlaan 22, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden