Huis te koop in Aalst met 2 slaapkamers

Bredestraat 266,
9300 Aalst
  • 141 m² wonen
  • 310 m² oppervlakte
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
CEPCC

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met prachtige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je meteen jouw intrek kunt nemen? Liefst met een prachtige tuin én nog mogelijkheden om mee te groeien met je gezin? Dan is deze woning op de stadsrand van Aalst er eentje die je absoluut gezien moet hebben.

Doorheen de jaren werd de woning al grondig aangepakt. Zo werden de voorgevel geïsoleerd, nieuwe ramen met rolluiken geplaatst en de elektrische installatie conform gemaakt. Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting en de woning is asbestveilig, terwijl het beperkte kadastraal inkomen van slechts € 329 mooi meegenomen is.

Binnen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte waar het gezin centraal staat. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland en vaste eethoek wordt ongetwijfeld dé plek waar iedereen samenkomt. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom en een tweede slaapkamer. De zolder biedt nog heel wat potentieel en kan eenvoudig afgewerkt worden tot twee extra slaapkamers. Ideaal voor wie vandaag al vooruitdenkt.

Maar de echte verrassing wacht achteraan. Hier geniet je van een prachtig aangelegde tuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en volwassenen heerlijk tot rust komen. Het deels overdekte terras vormt de perfecte plek voor een gezellige loungehoek, terwijl het ruime zonneterras en het groene uitzicht je meteen een vakantiegevoel bezorgen. De speeltuin blijft bovendien staan, zodat de jongste bewoners zich meteen thuis voelen.

Ook de ligging is een schot in de roos. Je woont rustig, maar toch vlak bij het centrum van Aalst, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Zin in een wandeling, fietstocht of een rondje joggen? Ook daarvoor zit je hier perfect.

Contacteer Vastima vandaag nog en plan uw bezoek. Misschien wordt dit wel de woning waar u zich meteen thuis voelt.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Vastima
VastimaVrijheidstraat 41, 9300 Aalst

€ 315.000

Bredestraat 266
9300 Aalst

Financieel

Kadastraal inkomen
329 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
141 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Goede staat
Type bebouwing
Gesloten
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
310 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
3 m²
Oppervlakte keuken
20 m²
Type keuken
Afgewerkte keuken
Oppervlakte woonkamer
28 m²
Aantal toiletten
1
Oppervlakte berging
9 m²
Oppervlakte zolder
30 m²

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
278
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260920-0003958379-RES-1
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Beschermd erfgoed
Nee
As-builtattest
Nee

Locatie

Bredestraat 266, 9300 Aalst

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app