Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Tolstraat 16,
9320 Aalst
  • 250 m² wonen
  • 1.362 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
  • Terras
FEPCF

Omschrijving

NIEUWERKERKEN - BURGERHUIS MET GROTE TUIN

NIEUWERKERKEN - BURGERHUIS MET GROTE TUIN
Dit historisch pand uit de 19de eeuw is gelegen nabij de dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en E40. Toch ook op fietsafstand van het centrum van Aalst.
Op het gelijkvloers heb je een riante inkom met naastliggend, ooit de bestaande gelagzaal, aan de rechterkant en links van de centrale hal een eetkamer met keuken.
De vroegere herberg zou ook mogelijkheid kunnen geven tot het bouwen van een garage.

Op het verdiep verdeelt de hal terug de woning in twee gelijke delen, met vier kamers. De vaste trap naar zolder zorgt voor de mogelijkheid van uitbreiding van extra kamers of hobbyruimte.

Achter de woning en stadsmuurtjes van de kleine binnentuin is er prachtige, riante tuin verscholen.
Het naastliggend pand (nr 14) kan mee aangekocht worden en kan dienen als kantoor, praktijkruimte of fijne hobbyruimte.

De woning heeft na leegstand, nood aan renovatie, wie maakt er terug een pareltje van dit burgerhuis? Bel snel voor je afspraak 053/60.65.60

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo De Ras
Immo De RasHoogstraat 20, 9340 Lede

€ 329.000

Tolstraat 16
9320 Aalst

€ 44.081 - € 49.017

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Financieel

Kadasteroppervlakte
1.362 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Bekijk alle kenmerken
Bebouwde oppervlakte
157,51 m²
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Gesloten
Aantal gevels
2
Gevelbreedte straatkant
13,5 m
Bouwjaar
1899
Aantal verdiepingen
1
Voorziening mindervaliden
Nee
Datum asbestattest
09-03-2026
Info asbestattest
20260309-000438.000

Terrein

Perceeloppervlakte
1.362 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
21,4 m²; 13,4 m²; 17 m²; 22,7 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte keuken
22,7 m²
Type keuken
Niet geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
55 m²
Oppervlakte eetkamer
22 m²
Terras
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
967
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260308-0003819166
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
08-03-2036
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Nee
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Datum bodemattest
17-02-2026
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Tolstraat 16, 9320 Aalst

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Renovatiesimulator

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app