Huis te koop in Ninove met 4 slaapkamers

Rietstraat 17,
9400 Ninove
  • 253 m² wonen
  • 1.311 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Prachtige woning met 4 slaapkamers op 13a11ca te Ninove

In een rustige straat te Ninove (Appelterre - Eichem) vindt u deze instapklare woning uit 1995, gelegen op een perceel van maar liefst 13a11ca.

Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal, voorzien van gastentoilet. Via de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (36,5m²) als de ruime kwalitatief afgewerkte leefkeuken met graniet keukenblad. De veranda van 18m² met zonnewering biedt een grote meerwaarde: Een mooie extra ruimte met zicht op de tuin die trouwens recent voorzien werd van een nieuw tuinhuis. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een handige berging en een wasplaats terug. Inpandige garage (30m²) met automatische poort.

Het verdiep omvat nog een ruime nachthal met apart toilet en vier slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van ingemaakte meubels en eentje momenteel ingericht is als dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Enkele extra pluspunten: 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - Waterontharder aanwezig - Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap - Asbestveilig - EPC-label C (253 kWh/m²)

Het pand is vrij vanaf 1 juli 2027. Vraag gerust een bezoekje aan en kom dit instapklare pand ontdekken!

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

TOPO-IMMO Lennik
TOPO-IMMO LennikNinoofsesteenweg 84, 1750 Lennik

€ 575.000

Rietstraat 17
9400 Ninove

Financieel

Prijs
575.000 €
Kadastraal inkomen
857 €
Beschikbaar vanaf
01-07-2027
Bekijk alle kenmerken
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
253 m²
Bekijk alle kenmerken
Staat pand
Goede staat
Type bebouwing
Open
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1995
Garage
Ja
Oppervlakte garage
30 m²
Parking binnen
Ja
Parking buiten
Ja
Oppervlakte berging
6,5 m²
Asbestattest
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
1.311 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oppervlakte tuin
840 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 20 m²; 15,7 m²; 9 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
11 m²
Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
18 m²
Oppervlakte woonkamer
36,5 m²
Oppervlakte inkomhal
10 m²
Wasplaats
Ja
Terras
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Nee
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
253
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260908-0003949972-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
07-09-2036
Zonnepanelen
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Laadpaal
Nee
Type verwarming
Stookolie; Centrale verwarming
Centrale verwarming
Ja
Vloerverwarming
Nee
Verwarmingsbron
FUEL_OIL
Stookolietank
Ja
Keuringsattest stookolietank
Conform
Keuringsattest stookolietank
Ja
Regenwaterput
Nee
Septische put
Nee

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bekijk alle kenmerken
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoelig
Nee

Media & downloads

Video
https://www.instagram.com/p/DeO9d11Cnkh/

Locatie

Rietstraat 17, 9400 Ninove

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app