Huis te koop in Ninove met 2 slaapkamers

Nederwijk 130,
9400 Ninove
  • 89 m² wonen
  • 58 m² oppervlakte
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Gezellige instapklare woning nabij centrum

Op een steenworp van het centrum van Ninove bevindt zich deze instapklare woning met terras, die een ideale combinatie biedt van comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime, mooi afgewerkte leefruimte met aansluitend een open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en toilet, een praktische berging met ingebouwde kasten en een gezellig terras, waar u in alle rust kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt een bijkomende polyvalente kamer, momenteel ingericht als dressing en bureauruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere invulling krijgen, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, bakkers, slagers en openbaar vervoer, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de Expresweg richting Aalst en de E40 richting Brussel en Gent.
Enkele belangrijke troeven: elektrische installatie conform / Asbestveilig / EPC-label C (geen renovatieplicht)
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie in Ninove? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Voor meer informatie of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Locals Vastgoed
Locals VastgoedStationsstraat 32, 9400 Ninove

€ 275.000

Nederwijk 130
9400 Ninove

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
166 €
Kadasteroppervlakte
58 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
89 m²
Bekijk alle kenmerken
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Gesloten
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1875
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Voorziening mindervaliden
Nee
Aantal garages
0
Parking binnen
Nee
Parking buiten
Nee
Datum asbestattest
27-10-2026

Terrein

Perceeloppervlakte
58 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noord

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Bekijk alle kenmerken
Keuken
Ja
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noord

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
264
EPC-label
C
Unieke code EPC
20261023-0003982918-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Datum attest elektriciteit
21-04-2004
Verwarmingstype
Individueel
Type verwarming
Gas
Regenwaterput
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bekijk alle kenmerken
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Nederwijk 130, 9400 Ninove

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app