Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers

Breeweg 32,
9400 Ninove
  • 204 m² wonen
  • 295 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
AEPCA

Omschrijving

Recente instapklare en landelijk gelegen woning

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht op de achterliggende velden? Dan is deze stijlvolle woning beslist een bezoek waard!

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met een prachtige houten trap. Vervolgens bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend zicht op de groene omgeving. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats en de moderne, volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een keukeneiland en alle hedendaags comfort.
Aansluitend aan de keuken, is een praktische berging terug te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en modern badkamermeubel. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die bijkomende opslagruimte en tal van mogelijkheden biedt.

Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven, waaronder zonnepanelen, een luchtwater warmtepomp en een lucht-luchtwarmtepomp (airco) die zowel kunnen verwarmen als koelen.

Buiten geniet u van een aangenaam aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, met een prachtig open zicht op de achterliggende velden. De ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, modern wooncomfort, energiezuinigheid en een landelijke omgeving!
Daarnaast zijn scholen, station, bushalte apotheker en een buurtwinkel op wandelafstand bereikbaar!

Grote troeven: aluminium schrijnwerk met 3-dubbele beglazing, vloerverwarming, regenwaterput van 10.000 liter, EPC A, waterontharder en 12 zonnepanelen aanwezig.

Kom jij deze parel bezichtigen?
Aarzel dan niet contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Locals Vastgoed
Locals VastgoedStationsstraat 32, 9400 Ninove

€ 499.000

Breeweg 32
9400 Ninove

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
745 €
Kadasteroppervlakte
2 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
204 m²
Bekijk alle kenmerken
Type bebouwing
Halfopen
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2023
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Voorziening mindervaliden
Nee
Parking binnen
Nee
Parking buiten
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
295 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk; Rustig

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Bekijk alle kenmerken
Keuken
Ja
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidoost

Comfort

Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
31
EPC-label
A
Unieke code EPC
41048-G-OMV_2021194400/EP/20109/A001/D01/SD001
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Datum attest elektriciteit
23-10-2023
Verwarmingstype
Individueel
Type verwarming
Warmtepomp
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bekijk alle kenmerken
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Breeweg 32, 9400 Ninove

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app