895 m²
3.931 m²
Garage / Autostaanplaats
AEPCA
Omschrijving

Residentie ‘t Hemelsveld: 4 energiezuinige woningen met tuin

Aan de Gentsesteenweg te Erondegem (Erpe-Mere) ligt Residentie ‘t Hemelsveld, een kleinschalig woonproject met vier moderne, tijdloze en bijzonder energiezuinige passiefwoningen. De residentie wordt vooraan en achteraan omgeven door natuurgebied, en een achterliggend perceel bos maakt deel uit van de aankoop. Dat groene karakter gaat niet ten koste van de bereikbaarheid: bakker, beenhouwer, apotheek, supermarkt en horeca liggen op wandelafstand, de bushalte op 100 m en de oprit van de E40 op amper 3 km.

Het project omvat twee halfopen bebouwingen van circa 236 m² en twee gesloten bebouwingen van circa 206 m². De halfopen woningen tellen elk vier slaapkamers met aansluitende dressing, twee badkamers, een ruime leefruimte en een praktische berging. De gesloten bebouwingen werden van bij het ontwerp uitgetekend als kangoeroewoning. Elke woning is voorzien van een liftkoker; in de derde woning is de lift al geplaatst. De indeling verschilt per bouwtype, maar overal werd dezelfde hoge afwerkingsgraad gehanteerd, met kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke materialen, een stijlvol keukenconcept en comfortabele badkamers. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Iedere woning beschikt over een ruime tuin met terras op het gelijkvloers en een tweede zonneterras op de verdieping, met uitzicht op het bos. De twee halfopen bebouwingen hebben bovendien een inpandige garage, en elke woning telt drie private autostaanplaatsen aan de voorzijde.

Technisch werd er consequent vooruitgedacht. Dankzij het passiefbouwconcept, de zonnepanelen en de driedubbele zonwerende beglazing geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat met uitstekend thermisch en akoestisch comfort. De regenwaterrecuperatie met zuiveringssysteem zorgt voor een duurzaam watergebruik.

Drie van de vier woningen zijn momenteel verhuurd, wat dit project bijzonder interessant maakt voor investeerders op zoek naar kwalitatief, energiezuinig vastgoed.

Troeven:
- Kleinschalige residentie met 4 moderne woningen
- Gesloten bebouwingen geschikt als kangoeroewoning
- Ruime tuin, terras op het gelijkvloers en zonneterras op de verdieping
- Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking

Meer informatie over de afzonderlijke woningen, de indelingen en de bouwplannen is beschikbaar op aanvraag.

EPC:
EPC:
EPC:
EPC:

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Financieel

Prijs
2.125.000 €
Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
895 m²
Staat pand
Zeer goede staat
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceeloppervlakte
3.931 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand

Indeling

Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Airconditioning
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Ja

Energie

EPC-label
A
Unieke code EPC
41082-G-OMV_2020135854/EP06313/A001/D01/SD001
Vervaldatum EPC
29-04-2034

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Gentsesteenweg 403 -405, 9420 Erondegem

2.125.000 EUR

Gentsesteenweg 403 -405
9420 Erondegem

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden