Villa te koop in Welle met 4 slaapkamers

Villa| Huis

Kleine Ganzenbaan 7,
9473 Welle
  • 199 m² wonen
  • 746 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Klassevolle villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin in Welle

-- Bezoeken enkel op afspraak -- In de Kleine Ganzenbaan, een rustige en doodlopende straat pal in het centrum van Welle, bevindt zich deze ruime en karaktervolle villa met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een bijzonder fraaie, volwassen tuin. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, groen en privacy, en dit op een aangename en centrale ligging. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een verzorgde inkomhal die meteen de kwalitatieve uitstraling van de woning weerspiegelt. Kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking vormen een rode draad doorheen de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging die ook perfect kan worden ingericht als bureel of extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. Een absolute troef is de naadloze verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijkt u uit op een prachtig aangelegde en volledig uitgegroeide tuin. Deze groene buitenruimte vormt een ware oase van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. De inpandige garage biedt plaats aan één à twee wagens en zorgt daarnaast voor heel wat extra bergruimte. Praktisch én comfortabel, zowel voor dagelijks gebruik als voor wie nood heeft aan bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. De slaapkamers bieden dankzij hun mooie oppervlaktes tal van mogelijkheden en maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of koppels die graag over extra ruimte beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste buitentrap, waardoor deze ruimte ook afzonderlijk toegankelijk is. Dit opent interessante mogelijkheden voor wie een atelier, praktijkruimte, kantoor of professionele activiteit aan huis wenst te combineren met de woonfunctie. Bent u op zoek naar een ruime en klassevolle villa met vier slaapkamers, een inpandige garage en een uitzonderlijk mooie tuin? Dan verdient deze veelzijdige woning in de Kleine Ganzenbaan te Welle absoluut uw aandacht. Ontdek zelf de ruimte, het karakter en de unieke groene omgeving tijdens een bezoek. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo Lierman
Immo LiermanParklaan 23, 9300 Aalst

€ 549.000

Kleine Ganzenbaan 7
9473 Welle

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.132 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
199 m²
Bekijk alle kenmerken
Type bebouwing
Open
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1995
Aantal verdiepingen
2
Aantal garages
2

Terrein

Perceeloppervlakte
746 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
23 m²; 16 m²; 16 m²; 14 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
7 m²
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
15 m²
Oppervlakte woonkamer
33 m²
Aantal toiletten
2
Bureau
Ja
Terras
Ja
Aantal terrassen
1
Oppervlakte terras
20 m²
Zolder
Ja

Comfort

Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
236
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260821-0003936498-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bekijk alle kenmerken
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kleine Ganzenbaan 7, 9473 Welle

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app