Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers

€ 299.500
Lessensestraat 1199500 Geraardsbergen
Handelspand met ruime woonst, tuin en garage - foto 1
227 m²
299 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Handelspand met ruime woonst, tuin en garage

227 m² woon- en werkruimte | 3 slpk. | EPC C | 36 zonnepanelen | garage + uitweg achteraanWonen én ondernemen onder één dak? Dit veelzijdige pand in Geraardsbergen combineert een ruime handelsruimte met een volwaardige gezinswoning, tuin en garage. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die hun zaak met hun woonst willen combineren, maar ook voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden.Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een ingerichte bakkerij met winkelruimte aan de straatzijde, een afzonderlijke bakkerijruimte en bijkomende opslagmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de handelsruimte van een goede zichtbaarheid.De huidige inrichting leent zich uitstekend voor het verderzetten van een bakkerij of voedingszaak, maar ook andere commerciële of professionele invullingen behoren tot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, traiteurzaak of andere dienstverlening.Achteraan bevindt zich bovendien een garage, die zowel voor parking als extra opslagruimte gebruikt kan worden.Het woongedeelte biedt verrassend veel ruimte. U beschikt over een grote, vernieuwde leefruimte, een afzonderlijke keuken, een vernieuwde badkamer en drie slaapkamers die nog gerenoveerd dienen te worden. De woning beschikt bovendien over een tuin en overdekt terras, waardoor wonen en werken hier perfect gecombineerd kunnen worden.Ook technisch heeft het pand enkele mooie troeven. Zo behaalde het een EPC-label C (287 kWh/m²/jaar), beschikt het over dubbele beglazing met PVC-raamwerk en is de elektrische installatie conform. De verwarming gebeurt deels op gas en deels via lucht-lucht warmtepomp.Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m² op een perceel van 299 m² biedt dit pand bijzonder veel ruimte en flexibiliteit.Een veelzijdige eigendom voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie.Interesse in de mogelijkheden van dit pand? Neem contact op en plan uw bezoek.Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort.✉️ info@immobeguin.be

Financieel

Kadastraal inkomen
2.622 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
227 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
299 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
287
EPC-label
C
Unieke code EPC
20181106-0002105565-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Lessensestraat 119, 9500 Geraardsbergen

Ook interessant voor jou

Office logo
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be

Commercieel te koop

€ 275.000

Kaai 15
9500 Geraardsbergen
120 m²
125 m²
C
Office logo
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. <br />De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)<br />Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). <br /><br />Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... <br />Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. <br /><br />Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : <br />- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"<br />- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur<br />- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m <br />- veel bushaltes in de buurt <br />- ruime parkeermogelijkheden in de buurt<br /><br />Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. <br />Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : pieter@cornelis-partners.be

Commercieel te koop

€ 275.000

Kaai 15
9500 Geraardsbergen
120 m²
C
Office logo
Wonen &amp; werken: handelspand met woning, atelier en tuin Op een strategische ligging in de Oudenaardsestraat te Geraardsbergen bevindt zich deze unieke eigendom met uitgesproken potentieel voor gemengd gebruik. Rechtover de viaduct over de spoorweg langswaar u snel het centrum verlaat maar waarbij dit imposante pand u duidelijk verwelkomt als 1 van de eerste handelshuizen in het levendige handelscentrum Geraardsbergen (dat de komende jaren een make-over zal ondergaan). Station om de hoek. Op het gelijkvloers vindt u een ingericht voormalig restaurant, ideaal voor horeca of een andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich een achterliggend atelier/bijgebouw, perfect inzetbaar als werkruimte, stockage of uitbreiding van de commerciële activiteit. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook mogelijkheden biedt in functie van een handelsactiviteit. De verdiepingen zijn ingericht als woongedeelte, waardoor dit pand zich uitstekend leent tot het combineren van werken beneden en wonen boven. De woning biedt op heden ruimte voor minstens 4 slaapkamers, met bijkomend een ruime zolderverdieping die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het woongedeelte dient verder afgewerkt te worden, maar beschikt reeds over een centrale verwarming via een Vaillant gaswandketel, wat een solide basis vormt voor verdere inrichting naar eigen smaak. Bijna overal dubbel glas waarvan het grootste deel HR dubbel glas. Daarnaast is er een kelder aanwezig waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht, inclusief een ontkalkingsinstallatie. Heel wat authentieke elementen bleven bewaard alsook de typische herenhuisstructuur met hoge plafonds en heel wat leefvolume. De energiewaarde (EPC) is een laag C-level (kantoor) en kan dus met minder ingrijpende investeringen zoals zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen nog snel evolueren naar een B of A. Geen actuele renovatieplicht in deze situatie. Slechts 2 asbestmaterialen aan te pakken : achterzijde dak (voorzijde zijn nieuwere pannen) en vinyltapijt op zolder. Ideaal voor zelfstandigen, horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, met tal van mogelijkheden naar invulling en afwerking en met zeer zichtbare en lage toekomstkosten. Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via 054412500 of mail info@casavista.be en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek
Wonen &amp; werken: handelspand met woning, atelier en tuin Op een strategische ligging in de Oudenaardsestraat te Geraardsbergen bevindt zich deze unieke eigendom met uitgesproken potentieel voor gemengd gebruik. Rechtover de viaduct over de spoorweg langswaar u snel het centrum verlaat maar waarbij dit imposante pand u duidelijk verwelkomt als 1 van de eerste handelshuizen in het levendige handelscentrum Geraardsbergen (dat de komende jaren een make-over zal ondergaan). Station om de hoek. Op het gelijkvloers vindt u een ingericht voormalig restaurant, ideaal voor horeca of een andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich een achterliggend atelier/bijgebouw, perfect inzetbaar als werkruimte, stockage of uitbreiding van de commerciële activiteit. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook mogelijkheden biedt in functie van een handelsactiviteit. De verdiepingen zijn ingericht als woongedeelte, waardoor dit pand zich uitstekend leent tot het combineren van werken beneden en wonen boven. De woning biedt op heden ruimte voor minstens 4 slaapkamers, met bijkomend een ruime zolderverdieping die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het woongedeelte dient verder afgewerkt te worden, maar beschikt reeds over een centrale verwarming via een Vaillant gaswandketel, wat een solide basis vormt voor verdere inrichting naar eigen smaak. Bijna overal dubbel glas waarvan het grootste deel HR dubbel glas. Daarnaast is er een kelder aanwezig waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht, inclusief een ontkalkingsinstallatie. Heel wat authentieke elementen bleven bewaard alsook de typische herenhuisstructuur met hoge plafonds en heel wat leefvolume. De energiewaarde (EPC) is een laag C-level (kantoor) en kan dus met minder ingrijpende investeringen zoals zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen nog snel evolueren naar een B of A. Geen actuele renovatieplicht in deze situatie. Slechts 2 asbestmaterialen aan te pakken : achterzijde dak (voorzijde zijn nieuwere pannen) en vinyltapijt op zolder. Ideaal voor zelfstandigen, horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, met tal van mogelijkheden naar invulling en afwerking en met zeer zichtbare en lage toekomstkosten. Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via 054412500 of mail info@casavista.be en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek
Wonen &amp; werken: handelspand met woning, atelier en tuin Op een strategische ligging in de Oudenaardsestraat te Geraardsbergen bevindt zich deze unieke eigendom met uitgesproken potentieel voor gemengd gebruik. Rechtover de viaduct over de spoorweg langswaar u snel het centrum verlaat maar waarbij dit imposante pand u duidelijk verwelkomt als 1 van de eerste handelshuizen in het levendige handelscentrum Geraardsbergen (dat de komende jaren een make-over zal ondergaan). Station om de hoek. Op het gelijkvloers vindt u een ingericht voormalig restaurant, ideaal voor horeca of een andere zelfstandige activiteit. Aansluitend bevindt zich een achterliggend atelier/bijgebouw, perfect inzetbaar als werkruimte, stockage of uitbreiding van de commerciële activiteit. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met terras, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook mogelijkheden biedt in functie van een handelsactiviteit. De verdiepingen zijn ingericht als woongedeelte, waardoor dit pand zich uitstekend leent tot het combineren van werken beneden en wonen boven. De woning biedt op heden ruimte voor minstens 4 slaapkamers, met bijkomend een ruime zolderverdieping die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het woongedeelte dient verder afgewerkt te worden, maar beschikt reeds over een centrale verwarming via een Vaillant gaswandketel, wat een solide basis vormt voor verdere inrichting naar eigen smaak. Bijna overal dubbel glas waarvan het grootste deel HR dubbel glas. Daarnaast is er een kelder aanwezig waar de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht, inclusief een ontkalkingsinstallatie. Heel wat authentieke elementen bleven bewaard alsook de typische herenhuisstructuur met hoge plafonds en heel wat leefvolume. De energiewaarde (EPC) is een laag C-level (kantoor) en kan dus met minder ingrijpende investeringen zoals zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen nog snel evolueren naar een B of A. Geen actuele renovatieplicht in deze situatie. Slechts 2 asbestmaterialen aan te pakken : achterzijde dak (voorzijde zijn nieuwere pannen) en vinyltapijt op zolder. Ideaal voor zelfstandigen, horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, met tal van mogelijkheden naar invulling en afwerking en met zeer zichtbare en lage toekomstkosten. Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via 054412500 of mail info@casavista.be en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek

Commercieel te koop

€ 325.000

Oudenaardsestraat 50
9500 Geraardsbergen
348 m²
C
Bekijk gelijkaardige panden