Herenhuis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Herenhuis| Huis

Collegestraat 13,
9500 Geraardsbergen
  • 213 m² wonen
  • 163 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Unieke herenwoning met 4 slk en inrichtbare zolder

Ontdek deze karaktervolle herenwoning met prachtige art-decoaccenten, op slechts 20 meter van het winkelcentrum van Geraardsbergen. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale ruimtes maken dit de ideale woning voor liefhebbers van karakter en stijl.

Via de statige inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, eetkamer, het salon, de keuken, de trappenhal en de kelder. Het salon en de eetkamer worden gescheiden door een authentieke houten deurpartij met geslepen glas, een echte blikvanger. Achteraan bevinden zich de keuken, badkamer en veranda met toegang tot de gezellige stadstuin. Het bijgebouw van ca. 11 m² per verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een natuurstenen terras aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime inrichtbare zolder, ideaal voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

Dankzij de centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum, vormt deze herenwoning een unieke opportuniteit. Mits een energetische renovatie creëert u hier een stijlvolle gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan.
4 slaapkamers en inrichtbare zolder, achterbouw kan moeiteloos open getrokken worden tot open leefruimte.
Na energetische renovatie is dit een ware parel in het centrum van Geraardsbergen.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Albert - Gistel
Albert - GistelStationsstraat 34, 8470 Gistel

€ 225.000

Collegestraat 13
9500 Geraardsbergen

€ 53.702 - € 60.582

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
213 m²
Bekijk alle kenmerken
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Gesloten
Aantal gevels
2
Gevelbreedte straatkant
6 m
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Aantal verdiepingen
5
Voorziening mindervaliden
Nee
Vloerbekleding
tegels

Terrein

Perceeloppervlakte
163 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noord
Bekijk alle kenmerken
Breedte straatkant
6 m

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Nabij station
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
300 m
Bekijk alle kenmerken
Autosnelweg nabij
Nee
Strand nabij
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
13 m²; 20,36 m²; 20,73 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Type badkamer
Ligbad
Aantal douchekamers
1
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
6 m²
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Oppervlakte woonkamer
29,49 m²
Aantal toiletten
1
Bureau
Nee
Wasplaats
Ja
Veranda
Ja
Oriëntatie terras
Noord
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Bekijk alle kenmerken
Lift
Nee
Alarm
Nee
Gepantserde deur
Nee
Zwembad
Nee
Rolluiken
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
779
EPC-label
F
Unieke code EPC
202412100003469440-res-2
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Type verwarming
Gaskachels
Regenwaterput
Nee

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Collegestraat 13, 9500 Geraardsbergen

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Renovatiesimulator

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app