Huis te koop in Zarlardinge met 4 slaapkamers

EEPCE
432
1.246
4
1
Omschrijving

Prachtig dorpswoning / hoeve op 1246m² met stallingen en aanpalend bouwgrond.

BEZOEK OP AFSPRAAK 0488.85.81.84 Deze woning is geen huis. Het is een verhaal. Een verhaal dat begint bij hoge plafonds, patroontegels die generaties hebben gedragen, massieve originele deuren die nog fluisteren bij het openen, en muurschilderingen uit 1925 van Jean Baptiste Van Den Bossche — subtiel, poëtisch en uniek in hun soort. Hier stap je binnen in een plek die zijn ziel nooit verloren heeft. Het spel van licht en ruimte trekt je meteen mee: drie aaneengesloten leefruimtes van samen 84 m², elk met hun eigen karakter, verbonden door de warmte van oude materialen die je zelden nog vindt. De keuken (39 m²) sluit hier naadloos op aan, met hedendaagse comforttoestellen van AEG, maar vooral met die prachtige Leuvense Stoof en haar nieuwe inox schouw, een echte blikvanger voor wie houdt van charme met een vleugje robuustheid. Op de verdieping wacht een klassieke nachthal zoals ze vroeger gebouwd werden, met vier royale slaapkamers (23, 19, 14 en 12 m²), elk voorzien van een lavabo. Ook de badkamer (8 m²) past netjes in dit plaatje. En dan is er nog die heerlijke zolder: 147 m², bereikbaar via een vaste trap, klaar voor een atelier, extra kamers of een creatieve droom. Onder het huis schuilt een kelderverhaal van 70 m², met onder meer een authentieke wijnkelder en een aparte wasruimte. Buiten wordt het huis gedragen door twee terrassen (15 en 17 m²) en pas achteraan, discreet en functioneel, vind je de stallingen. Twee grote volumes met zolder (40 en 11 m²) en drie bijkomende ruimtes (66, 27 en 6 m²). Ideaal voor wie opslag, atelier, hobby of kleinvee wil combineren met wonen… maar ze staan nooit in de weg van het echte hoofdpersonage: het huis zelf. Renovaties doorheen de jaren; De woning behield zijn karakter, maar werd technisch sterk opgewaardeerd: 1989 – vernieuwing leidingen CV en water, radiatoren, zekeringkast, toilet, en sandwichpanelen op enkele gebouwen. 2001 – houten ramen met dubbele beglazing. 2014 – PVC-ramen, elektrische rolluiken, nieuwe deuren, nieuwe Cosyns-keuken, vernieuwde elektriciteit en vloeren. 2018 – inox schouwbuis. 2020 – hoogrendementsketel van Junkers, nieuwe terrassen en 12 zonnepanelen. Deze woonst is een zeldzame combinatie van geschiedenis, ruimte en mogelijkheden. Voor wie altijd al in een huis met karakter wilde wonen, niet als museum, maar als warme plek is dit een kans die zelden opduikt. Bezoekdag op afspraak – 0488 85 81 84

Financieel

Verkoop op lijfrente
Nee
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
577 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
432 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.246 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk
Afstand tot openbaar vervoer
15 m
Afstand tot school
400 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
23 m²; 19 m²; 14 m²; 12 m²
Dressing
Nee

Comfort

Lift
Nee
Gepantserde deur
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
444
EPC-label
E
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwverplichtingen
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee

Locatie

Kanakkendries 43, 9500 Zarlardinge

429.000 EUR

Locatie

Kanakkendries 43
9500 Zarlardinge

Is dit haalbaar voor jou?