Commercieel te koop in Idegem

€ 649.000
BEPCB
400
Omschrijving

Exclusieve villa met privacy

Bent u op zoek naar een ruime, unieke villa met een stevige constructie, hoogwaardige afwerking en volledige privacy? Dit uitstekend onderhouden pand biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een afgesloten terrein, niet zichtbaar vanaf de straat, geniet u hier in alle rust van uw thuis.

Met twee woongedeeltes onder één huisnummer naast elkaar is deze villa perfect voor kangoeroewonen of als combinatie van wonen en werken. De hoogwaardige materialen en het oog voor detail zorgen voor een luxueuze uitstraling en optimaal wooncomfort.

Indeling:

Grote inkomhal die toegang biedt tot beide woongedeeltes. Hoofdwoning is voorzien van een leefruimte met gezellige houtcasette; volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin; aparte wc in de hal; dubbele garage met toegang tot een droge kelder.

Op de verdieping vindt men 4 slaapkamers terug en badkamer. Ook de twee zolders zijn makkelijk toegankelijk en bevinden zich op hetzelfde verdiep.

Tweede woongedeelte: Volledig zelfvoorzienend met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Aparte ingang voor volledige onafhankelijkheid.

EPC-label C dankzij centrale verwarming op stookolie, vernieuwde ramen (2016), dakisolatie en zonneboiler

De villa bevindt zich op een perceel van 26 are, zuidelijk georiënteerd, ideaal om in alle rust te genieten van de prachtige buitenruimte.

Een uniek aanbod voor wie privacy, ruimte en luxe belangrijk vindt! Interesse? Neem contact op met Jordi: 0477/32 61 53!

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.554 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
400 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
500 m

Indeling

Aantal douchekamers
2
Keuken
Ja
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
262
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250119-0003506794-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Locatie

Heirweg 34, 9506 Idegem