Boerderij te koop in Herzele met 4 slaapkamers

Boerderij| Huis

Winkelstraat 53,
9550 Herzele
  • 275 m² wonen
  • 2.458 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
CEPCC

Omschrijving

Charmante hoeve met ruime grond in het hart van Herzele

Voor een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail: saimen@cornelis-goeman.be
Deze karaktervolle hoeve, gelegen in de Winkelstraat, bevindt zich op een royaal perceel van bijna 2.458 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit.

Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer/zithoek. De keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het wintersalon, dat nog verder te renoveren is en tal van mogelijkheden biedt.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer en een comfortabele slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een tweede, ruime badkamer.

De grote tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, met voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

Troeven:

  • Perceel van ± 2.500 m²
  • 4 slaapkamers + dressing
  • 2 badkamers
  • 46 Zonnepanelen
  • Sauna
  • Alarm voorzien
  • Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
  • 2 regenputten van 10.000L

Deze hoeve is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie.
Tevens kan deze grond verkaveld worden (links van de hoeve), hier kunnen na overleg met de gemeente volgens het plan 3 bouwloten voorzien worden, losstaand van de hoeve.
De vermelde prijs is een richtprijs.

Voor een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail naar saimen@cornelis-goeman.be

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Cornelis Goeman - Geraardsbergen
Cornelis Goeman - GeraardsbergenGrotestraat 28, 9500 Geraardsbergen

€ 599.000

Winkelstraat 53
9550 Herzele

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
981 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
275 m²
Bekijk alle kenmerken
Type bebouwing
Open
Aantal gevels
4
Gevelbreedte straatkant
16 m
Gevelbekleding
baksteen
Renovatiejaar
1998
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Voorziening mindervaliden
Ja
Parking binnen
Ja
Parkeerplaatsen binnen
2
Parking buiten
Ja
Parkeerplaatsen buiten
6

Terrein

Perceeloppervlakte
2.458 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Noord

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
25 m²; 8 m²; 18 m²; 15 m²
Aantal badkamers
2
Bekijk alle kenmerken
Oppervlakte badkamer
24 m²
Type badkamer
Alle comfort aanwezig
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
47 m²
Oppervlakte woonkamer
43 m²
Aantal toiletten
2
Bureau
Ja
Wasplaats
Ja
Veranda
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
80 m²
Zolder
Ja
Kelder
Nee

Comfort

Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Ja
Bekijk alle kenmerken
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
277
EPC-label
C
Zonnepanelen
Ja
Bekijk alle kenmerken
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie
Datum attest stookolietank
13-04-2026
Regenwaterput
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bekijk alle kenmerken
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Winkelstraat 53, 9550 Herzele

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app