Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers

Sallemeulekouter 10,
9820 Merelbeke
  • 158 m² wonen
  • 170 m² oppervlakte
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
DEPCD

Omschrijving

Rustig gelegen HOB met 2 SLPKS, tuin en garage te Merelbeke

LIGGING:
Deze prachtige halfopen bebouwing geniet van een uitstekende ligging in de rustige Sallemeulekouter te Merelbeke. Hier woont u in een residentiële omgeving met een aangenaam groen karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Merelbeke is vlot bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u snel de R4, E17 en de belangrijkste invalswegen richting Gent en omliggende gemeenten.

INDELING:
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een vestiaire en apart toilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte dewelke een aangename woonbeleving creëert. De aansluitende, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle nodige toestellen en biedt rechtstreeks toegang tot de praktische berging. Verder bevindt zich op dit niveau een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine. De verdieping beschikt over een bijzonder ruime master bedroom en een tweede aangename kamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder en een ruime garage. De absolute troef is zonder twijfel de zuidgerichte, zonovergoten tuin met aangenaam terras.

Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Immo Da Vinci
Immo Da VinciSint-Denijslaan 1, 9000 Gent

€ 365.000

Sallemeulekouter 10
9820 Merelbeke

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
349 €
Kadasteroppervlakte
170 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
158 m²
Bekijk alle kenmerken
Type bebouwing
Halfopen
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1850
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Voorziening mindervaliden
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Datum asbestattest
29-09-2026
Info asbestattest
asbestveilig

Terrein

Perceeloppervlakte
170 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig; Residentiële wijk
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
31 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Type badkamer
Douche
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
12 m²
Type keuken
Afgewerkte keuken
Oppervlakte woonkamer
42 m²
Aantal toiletten
1
Bureau
Ja
Wasplaats
Ja
Terras
Ja
Aantal terrassen
1
Oppervlakte terras
18 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Zolder
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
302
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240617-0003282558-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
17-06-2034
E-peil
302
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Datum attest elektriciteit
21-09-2026
Verwarmingstype
Individueel
Type verwarming
Gas

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bekijk alle kenmerken
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app