Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers
9820 Merelbeke
- 158 m² wonen
- 170 m² oppervlakte
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Parking
- Tuin
- Terras
Omschrijving
Rustig gelegen HOB met 2 SLPKS, tuin en garage te Merelbeke
LIGGING:
Deze prachtige halfopen bebouwing geniet van een uitstekende ligging in de rustige Sallemeulekouter te Merelbeke. Hier woont u in een residentiële omgeving met een aangenaam groen karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Merelbeke is vlot bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen verbindingswegen bereikt u snel de R4, E17 en de belangrijkste invalswegen richting Gent en omliggende gemeenten.
INDELING:
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een vestiaire en apart toilet, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte dewelke een aangename woonbeleving creëert. De aansluitende, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle nodige toestellen en biedt rechtstreeks toegang tot de praktische berging. Verder bevindt zich op dit niveau een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine. De verdieping beschikt over een bijzonder ruime master bedroom en een tweede aangename kamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder en een ruime garage. De absolute troef is zonder twijfel de zuidgerichte, zonovergoten tuin met aangenaam terras.
Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Wees er snel bij!
Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

€ 365.000
Sallemeulekouter 109820 Merelbeke
Financieel
- Verkoop onder btw-stelsel
- Nee
- Kadastraal inkomen
- 349 €
- Kadasteroppervlakte
- 170 m²
Gebouw
- Type pand
- Huis
- Subtype
- Huis
- Bewoonbare oppervlakte
- 158 m²
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Type bebouwing
- Halfopen
- Aantal gevels
- 3
- Bouwjaar
- 1850
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
- Voorziening mindervaliden
- Nee
- Garage
- Ja
- Aantal garages
- 1
- Datum asbestattest
- 29-09-2026
- Info asbestattest
- asbestveilig
Terrein
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Meest recente bestemming terrein
- Woongebied
Ligging
- Omgeving / buurt
- Rustig; Residentiële wijk
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Indeling
- Aantal slaapkamers
- 2
- Oppervlakte slaapkamers
- 31 m²; 12 m²
- Aantal badkamers
- 1
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Type badkamer
- Douche
- Keuken
- Ja
- Oppervlakte keuken
- 12 m²
- Type keuken
- Afgewerkte keuken
- Oppervlakte woonkamer
- 42 m²
- Aantal toiletten
- 1
- Bureau
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Terras
- Ja
- Aantal terrassen
- 1
- Oppervlakte terras
- 18 m²
- Oriëntatie terras
- Zuid
- Zolder
- Ja
Comfort
- Lift
- Nee
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC-score (kWh/(m² jaar))
- 302
- EPC-label
- D
- Unieke code EPC
- 20240617-0003282558-RES-1
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Vervaldatum EPC
- 17-06-2034
- E-peil
- 302
- Dubbele beglazing
- Ja
- Keuringsattest elektriciteit
- Ja, niet conform
- Datum attest elektriciteit
- 21-09-2026
- Verwarmingstype
- Individueel
- Type verwarming
- Gas
Ruimtelijke ordening
- Bestemming gebouw
- Privé - eengezins
- Dagvaarding
- Nee
- Vonnissen
- Nee
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G(ebouw)-score
- A (geen overstroming gemodelleerd)
- P(erceel)-score
- A (geen overstroming gemodelleerd)
- Overstromingsgevoelig gebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Beschermd erfgoed
- Nee
Locatie
Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke
Toon route









