Omschrijving
Unieke horecazaak met ruime woonfunctie en bouwgrond aan het kanaal in Bellem
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT VAART-NOORD 13!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Op een uiterst rustige en idyllische locatie langs het Kanaal Gent-Brugge bevindt zich deze charmante horecazaak. Volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als restaurant, combineert het pand commerciële functionaliteit met comfortabel wonen. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, het centrum van Bellem ligt op een steenworp afstand, Aalter en de E40 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl Gent en Brugge vlot toegankelijk zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, water en open velden, waardoor het pand een unieke combinatie van rust, charme en praktische bereikbaarheid biedt.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal en een gezellige restaurantruimte. De keuken is volledig uitgerust met professionele apparatuur, inclusief een koelcel en een barmeubel, waardoor de zaak onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. Verder zijn er voldoende opbergmogelijkheden en een kelder aanwezig. Voor het comfort van uw gasten zijn aparte, volledig uitgeruste toiletten voorzien.
De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met op heden een lichtrijke woonkamer, slaapkamer, een bureauruimte en een handige dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Dankzij deze indeling combineert de woning op een geslaagde manier de commerciële horecafunctie op het gelijkvloers met een ruime en comfortabele woonfunctie op de verdiepingen, waardoor het pand zowel zakelijk als privé optimaal benut kan worden.
Buiten geniet u van een riante tuin met vijver, terras en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Een deel van de tuin vormt een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of eventueel apart verkocht kan worden. Dit bijkomende perceel biedt diverse mogelijkheden, zowel voor toekomstig bouwpotentieel als voor wie het graag als investering aanhoudt. Indien gewenst kan dit deel later ook apart verkocht worden. Dankzij dit extra perceel vormt de tuin niet alleen een prachtige oase van rust, maar eveneens een waardevolle troef op lange termijn.
Het handelspand beschikt over een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Op een uiterst rustige en idyllische locatie langs het Kanaal Gent-Brugge bevindt zich deze charmante horecazaak. Volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als restaurant, combineert het pand commerciële functionaliteit met comfortabel wonen. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, het centrum van Bellem ligt op een steenworp afstand, Aalter en de E40 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl Gent en Brugge vlot toegankelijk zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, water en open velden, waardoor het pand een unieke combinatie van rust, charme en praktische bereikbaarheid biedt.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal en een gezellige restaurantruimte. De keuken is volledig uitgerust met professionele apparatuur, inclusief een koelcel en een barmeubel, waardoor de zaak onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. Verder zijn er voldoende opbergmogelijkheden en een kelder aanwezig. Voor het comfort van uw gasten zijn aparte, volledig uitgeruste toiletten voorzien.
De eerste verdieping biedt een comfortabele indeling met op heden een lichtrijke woonkamer, slaapkamer, een bureauruimte en een handige dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Dankzij deze indeling combineert de woning op een geslaagde manier de commerciële horecafunctie op het gelijkvloers met een ruime en comfortabele woonfunctie op de verdiepingen, waardoor het pand zowel zakelijk als privé optimaal benut kan worden.
Buiten geniet u van een riante tuin met vijver, terras en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden. Een deel van de tuin vormt een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of eventueel apart verkocht kan worden. Dit bijkomende perceel biedt diverse mogelijkheden, zowel voor toekomstig bouwpotentieel als voor wie het graag als investering aanhoudt. Indien gewenst kan dit deel later ook apart verkocht worden. Dankzij dit extra perceel vormt de tuin niet alleen een prachtige oase van rust, maar eveneens een waardevolle troef op lange termijn.
Het handelspand beschikt over een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
Financieel
Kadastraal inkomen
400 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bruto bew. oppervlakte
252 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.295 m²
Tuin
Ja
Energie
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250508-0003588862-KNR-1
Centrale verwarming
Ja
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
