Omschrijving
Wonen en ondernemen op topligging langs het Kanaal Gent-Brugge te Bellem
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT VAART-NOORD 13!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Op een uitzonderlijk rustige en idyllische ligging langs het Kanaal Gent-Brugge bevindt zich deze karaktervolle eigendom met voormalige horeca-invulling. Het pand werd volledig gerenoveerd en deed tot voor kort dienst als restaurant. Hoewel de zaak momenteel niet actief is, blijft een horecagerichte invulling na aankoop perfect mogelijk. De eigendom combineert commerciële mogelijkheden met comfortabel wonen en geniet van een ligging die rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenbrengt. Het centrum van Bellem bevindt zich op wandelafstand, terwijl Aalter en invalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Ook Gent en Brugge zijn vlot bereikbaar. De groene, waterrijke omgeving met open velden draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie.
Het gelijkvloers verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de gezellige restaurantruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met professionele apparatuur, waaronder een koelcel en een barmeubel. Hierdoor is het pand uitermate geschikt om opnieuw als horecazaak in gebruik te nemen. Daarnaast zijn er ruime opbergmogelijkheden en een kelder aanwezig. Voor het comfort van gasten of bezoekers zijn aparte, volledig ingerichte toiletten voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangenaam en lichtrijk woongedeelte met woonkamer, slaapkamer, bureauruimte en een praktische dressing. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers. Deze doordachte indeling maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als combinatie van wonen en ondernemen, waarbij zowel de commerciële als de residentiële functie optimaal tot hun recht komen.
Buiten geniet u van een riante tuin met vijver, terras en een open, weids uitzicht over de achterliggende velden. Een deel van de tuin bestaat uit een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of desgewenst afzonderlijk kan worden verkocht. Dit bijkomende perceel vormt een belangrijke meerwaarde, zowel in functie van toekomstig bouwpotentieel als voor investeringsdoeleinden. Zo is de tuin niet alleen een plek van rust en ontspanning, maar ook een waardevolle troef op lange termijn.
Het pand beschikt over een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Op een uitzonderlijk rustige en idyllische ligging langs het Kanaal Gent-Brugge bevindt zich deze karaktervolle eigendom met voormalige horeca-invulling. Het pand werd volledig gerenoveerd en deed tot voor kort dienst als restaurant. Hoewel de zaak momenteel niet actief is, blijft een horecagerichte invulling na aankoop perfect mogelijk. De eigendom combineert commerciële mogelijkheden met comfortabel wonen en geniet van een ligging die rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenbrengt. Het centrum van Bellem bevindt zich op wandelafstand, terwijl Aalter en invalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Ook Gent en Brugge zijn vlot bereikbaar. De groene, waterrijke omgeving met open velden draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie.
Het gelijkvloers verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de gezellige restaurantruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met professionele apparatuur, waaronder een koelcel en een barmeubel. Hierdoor is het pand uitermate geschikt om opnieuw als horecazaak in gebruik te nemen. Daarnaast zijn er ruime opbergmogelijkheden en een kelder aanwezig. Voor het comfort van gasten of bezoekers zijn aparte, volledig ingerichte toiletten voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aangenaam en lichtrijk woongedeelte met woonkamer, slaapkamer, bureauruimte en een praktische dressing. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers. Deze doordachte indeling maakt het mogelijk om het pand te gebruiken als combinatie van wonen en ondernemen, waarbij zowel de commerciële als de residentiële functie optimaal tot hun recht komen.
Buiten geniet u van een riante tuin met vijver, terras en een open, weids uitzicht over de achterliggende velden. Een deel van de tuin bestaat uit een afzonderlijk perceel bouwgrond, dat extra mogelijkheden biedt of desgewenst afzonderlijk kan worden verkocht. Dit bijkomende perceel vormt een belangrijke meerwaarde, zowel in functie van toekomstig bouwpotentieel als voor investeringsdoeleinden. Zo is de tuin niet alleen een plek van rust en ontspanning, maar ook een waardevolle troef op lange termijn.
Het pand beschikt over een conforme elektrische keuring, hoogrendementsbeglazing en aardgasverwarming, wat resulteert in een gunstige EPC-waarde.
Aarzel niet om contact op te nemen met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
Financieel
Kadastraal inkomen
400 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bruto bew. oppervlakte
252 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.295 m²
Tuin
Ja
Energie
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250508-0003588862-KNR-1
Centrale verwarming
Ja
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee