Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Knesselare met 2 slaapkamers

Urselseweg 55 55+, 9910 Knesselare
Neem contact op
recreatie- en horecazaak met sterke omzetcijfers op toplocatie te Aalter – Knesselare - foto 1
898
3.512
2
1
Omschrijving

recreatie- en horecazaak met sterke omzetcijfers op toplocatie te Aalter – Knesselare

Op zoek naar een commercieel sterk gelegen eigendom met bewezen rendement en tal van mogelijkheden? Dan is deze unieke recreatie- en horecazaak in Knesselare – Aalter absoluut het ontdekken waard.

Het vastgoed wordt momenteel succesvol uitgebaat als speeldorp gecombineerd met restaurant/horeca-uitbating (momenteel geopend op 3 avonden per week) en beschikt over sterke omzetcijfers, een vaste klantenbasis en een uitstekende reputatie in de regio. Bovendien geniet de zaak vandaag van een bijzonder sterke marktpositie aangezien een speeldorp in de buurt recent de deuren sloot, waardoor dit het enige speeldorp in de regio is binnen een straal van ongeveer 20 km.

De eigenaars wensen zich in de toekomst verder toe te leggen op hun restaurantactiviteiten en bieden daarom het vastgoed te koop aan. De uitbating blijft intussen gewoon verder lopen tot een koper gevonden wordt, waardoor de continuïteit van de zaak en klantenstroom behouden blijft.

Eigendom met tal van mogelijkheden
* terrein van maar liefst 3.512 m² langs de Knokkebaan (N44) en geniet van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid.

Momenteel omvat het pand:
*Speeldorp/recreatiegedeelte met circa 120 zitplaatsen
*Afzonderlijk restaurantgedeelte met circa 30 zitplaatsen
Mogelijkheid om beide ruimtes met elkaar te verbinden

* Volledig uitgeruste professionele keuken met inox toestellen
* Berging en kelder voor stockage van voeding en dranken
* Authentieke zaal met hoge plafonds en karaktervolle balkenstructuur
* 2 Bars met tapinstallatie en volledige horecavoorzieningen
* Ruim terras, tuin en buitenbar
* Minimum 50 parkeerplaatsen
* Speeltoestellen recent volledig geherstoffeerd en in zeer goede staat
* Eerste verdieping met verschillende ruimtes geschikt als privégedeelte
* Levenslange exploitatievergunning voor horeca-uitbating

Daarnaast bevindt zich op het domein ook een aparte woning/conciërgewoning bestaande uit leefruimte, keuken, bureau, badkamer en 4 slaapkamers. Deze woning bevindt zich momenteel in te renoveren staat en biedt extra potentieel voor privébewoning of bijkomende commerciële invulling.

Tal van exploitatiemogelijkheden
* verdere exploitatie als speeldorp/recreatiezaak
* horeca- of eventconcept
* feestzaal
* indoor belevingsconcept
* combinatie horeca & ontspanning

Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde waarde met uitstekende commerciële ligging, sterke bezoekersaantallen en nog heel wat groeipotentieel.

Prijs op aanvraag

Meer info of een bezoek inplannen?
Neem contact op met DRL VASTGOED via Evelien 0484/91.45.60. of evelien@drlvastgoed.be

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Horeca
Bewoonbare oppervlakte
898 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
3.512 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Gemeubeld
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

Unieke code EPC
20260409--001508025-5
E-peil
0
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Urselseweg 55 55+, 9910 Knesselare

Ook interessant voor jou

Office logo
Het gelijkvloers is volledig ingericht als een professioneel kantoor of praktijkruimte, ideaal om uw klanten in alle rust te ontvangen. Een afzonderlijke ingang garandeert maximale privacy voor zowel uw klanten als uw privéleven.Indeling:- een ruime hal- afzonderlijk toilet- drie afzonderlijke ruimtes deels gemeubileerd en voorzien van sanitair (douche / lavabo), ideaal geschikt als kantoor en/of praktijkruimteDuurzaamheid: Het gelijkvloers is uitgerust met warmtepompen (lucht-lucht)Parkeren: Er is parkeermogelijkheid en fietsenstalling op eigen terreinBoven bevindt zich een ruim, afzonderlijk appartement met een eigen ingang, wat de woon-werkcombinatie optimaal maakt.Het appartement is momenteel verhuurd.Indeling:- traphal- afzonderlijk toilet- lichte leefruimte met een ingerichte open keuken- berging/wasplaats- badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douche en toilet- 2 ruime slaapkamersEen praktische kelder op niveau -1 biedt extra opslagruimte.Geniet van de zon op het ruime, zuid-oost gerichte terras en de aangrenzende tuin.EPC: Het appartement heeft een uitstekend EPC-label C.Dit pand geniet van een centrale ligging in Knesselare met alle nodige voorzieningen in de buurt. De vlotte verbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Maldegem, Aalter, Brugge, Knokke E40 en N44.Kortom: Een unieke kans voor wie wil investeren of een perfecte balans zoekt tussen wonen en ondernemen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Het gelijkvloers is volledig ingericht als een professioneel kantoor of praktijkruimte, ideaal om uw klanten in alle rust te ontvangen. Een afzonderlijke ingang garandeert maximale privacy voor zowel uw klanten als uw privéleven.Indeling:- een ruime hal- afzonderlijk toilet- drie afzonderlijke ruimtes deels gemeubileerd en voorzien van sanitair (douche / lavabo), ideaal geschikt als kantoor en/of praktijkruimteDuurzaamheid: Het gelijkvloers is uitgerust met warmtepompen (lucht-lucht)Parkeren: Er is parkeermogelijkheid en fietsenstalling op eigen terreinBoven bevindt zich een ruim, afzonderlijk appartement met een eigen ingang, wat de woon-werkcombinatie optimaal maakt.Het appartement is momenteel verhuurd.Indeling:- traphal- afzonderlijk toilet- lichte leefruimte met een ingerichte open keuken- berging/wasplaats- badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douche en toilet- 2 ruime slaapkamersEen praktische kelder op niveau -1 biedt extra opslagruimte.Geniet van de zon op het ruime, zuid-oost gerichte terras en de aangrenzende tuin.EPC: Het appartement heeft een uitstekend EPC-label C.Dit pand geniet van een centrale ligging in Knesselare met alle nodige voorzieningen in de buurt. De vlotte verbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Maldegem, Aalter, Brugge, Knokke E40 en N44.Kortom: Een unieke kans voor wie wil investeren of een perfecte balans zoekt tussen wonen en ondernemen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Het gelijkvloers is volledig ingericht als een professioneel kantoor of praktijkruimte, ideaal om uw klanten in alle rust te ontvangen. Een afzonderlijke ingang garandeert maximale privacy voor zowel uw klanten als uw privéleven.Indeling:- een ruime hal- afzonderlijk toilet- drie afzonderlijke ruimtes deels gemeubileerd en voorzien van sanitair (douche / lavabo), ideaal geschikt als kantoor en/of praktijkruimteDuurzaamheid: Het gelijkvloers is uitgerust met warmtepompen (lucht-lucht)Parkeren: Er is parkeermogelijkheid en fietsenstalling op eigen terreinBoven bevindt zich een ruim, afzonderlijk appartement met een eigen ingang, wat de woon-werkcombinatie optimaal maakt.Het appartement is momenteel verhuurd.Indeling:- traphal- afzonderlijk toilet- lichte leefruimte met een ingerichte open keuken- berging/wasplaats- badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douche en toilet- 2 ruime slaapkamersEen praktische kelder op niveau -1 biedt extra opslagruimte.Geniet van de zon op het ruime, zuid-oost gerichte terras en de aangrenzende tuin.EPC: Het appartement heeft een uitstekend EPC-label C.Dit pand geniet van een centrale ligging in Knesselare met alle nodige voorzieningen in de buurt. De vlotte verbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Maldegem, Aalter, Brugge, Knokke E40 en N44.Kortom: Een unieke kans voor wie wil investeren of een perfecte balans zoekt tussen wonen en ondernemen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Commercieel te koop

€ 480.000

Kerkstraat 79
9910 Knesselare
248
975
2
1
<p><strong>Unieke investeringssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare met gemengd gebruik en sterk potentieel</strong></p> <p>Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Knesselare: een ruime site van maar liefst 6.014 m² met diverse invullingsmogelijkheden, bestaande uit twee strategisch gelegen delen aan de Hemelrijkstraat en Kerkstraat.</p> <p>Aan de <strong>Hemelrijkstraat 50</strong> bevindt zich een volledig uitgeruste parkresidentie met <strong>30 assistentieflats</strong>, aangevuld met <strong>18 individuele garageboxen</strong>. Deze residentiële component biedt een stabiele opbrengst en speelt perfect in op de groeiende vraag naar seniorenhuisvesting.</p> <p>De gebouwen aan de <strong>Kerkstraat 50</strong>, momenteel in gebruik als buitenschoolse kinderopvang, maken deel uit van de historische site van de voormalige sigarenfabriek ‘Cogétama’. Dit gedeelte omvat onder meer een directeurswoning, bureelruimte, meerdere speelzones (binnen en buiten) en technische infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor sociale, educatieve of herontwikkelingsprojecten.</p> <p><strong>Belangrijke troeven:</strong></p> <ul> <li>Centrale ligging in Knesselare</li> <li>Totale oppervlakte: 6.014 m²</li> <li>Combinatie van residentieel en maatschappelijk vastgoed</li> <li>Direct rendement én toekomstgericht ontwikkelingspotentieel</li> <li>Historische site met karakter</li> </ul> <p><strong>Bijzondere verkoopvoorwaarden (conform beslissing Gemeenteraad dd. 17 november 2025):</strong></p> <ul> <li>Kosteloos tijdelijk gebruik door het gemeentebestuur van de site Kerkstraat 50 tot en met 31 december 2027, inclusief alle bijhorende infrastructuur zoals omschreven in het metingsplan van 12 juli 2021.</li> <li>Voortgezet gebruik door de gemeente voor dagopvang, met afsluiting van een overeenkomst met de koper.</li> <li>Toelating voor noodzakelijke investeringen door de gemeente om de erkenning van Kind &amp; Gezin te waarborgen binnen de afgesproken termijn.</li> <li>Overname van het handelsfonds door de koper met verplichting tot voortzetting van de exploitatie tot 1 januari 2034.</li> </ul> <p>Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van <strong>rendement, maatschappelijke functie en ontwikkelingskansen</strong> op een topligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of zorgexploitanten die willen inspelen op lange termijnwaarde.</p> <br />Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo.<br />Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 2,96% van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B.<br /><br />Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op 0498/12.82.20 of via dominique.baes@albert.immo
<p><strong>Unieke investeringssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare met gemengd gebruik en sterk potentieel</strong></p> <p>Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Knesselare: een ruime site van maar liefst 6.014 m² met diverse invullingsmogelijkheden, bestaande uit twee strategisch gelegen delen aan de Hemelrijkstraat en Kerkstraat.</p> <p>Aan de <strong>Hemelrijkstraat 50</strong> bevindt zich een volledig uitgeruste parkresidentie met <strong>30 assistentieflats</strong>, aangevuld met <strong>18 individuele garageboxen</strong>. Deze residentiële component biedt een stabiele opbrengst en speelt perfect in op de groeiende vraag naar seniorenhuisvesting.</p> <p>De gebouwen aan de <strong>Kerkstraat 50</strong>, momenteel in gebruik als buitenschoolse kinderopvang, maken deel uit van de historische site van de voormalige sigarenfabriek ‘Cogétama’. Dit gedeelte omvat onder meer een directeurswoning, bureelruimte, meerdere speelzones (binnen en buiten) en technische infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor sociale, educatieve of herontwikkelingsprojecten.</p> <p><strong>Belangrijke troeven:</strong></p> <ul> <li>Centrale ligging in Knesselare</li> <li>Totale oppervlakte: 6.014 m²</li> <li>Combinatie van residentieel en maatschappelijk vastgoed</li> <li>Direct rendement én toekomstgericht ontwikkelingspotentieel</li> <li>Historische site met karakter</li> </ul> <p><strong>Bijzondere verkoopvoorwaarden (conform beslissing Gemeenteraad dd. 17 november 2025):</strong></p> <ul> <li>Kosteloos tijdelijk gebruik door het gemeentebestuur van de site Kerkstraat 50 tot en met 31 december 2027, inclusief alle bijhorende infrastructuur zoals omschreven in het metingsplan van 12 juli 2021.</li> <li>Voortgezet gebruik door de gemeente voor dagopvang, met afsluiting van een overeenkomst met de koper.</li> <li>Toelating voor noodzakelijke investeringen door de gemeente om de erkenning van Kind &amp; Gezin te waarborgen binnen de afgesproken termijn.</li> <li>Overname van het handelsfonds door de koper met verplichting tot voortzetting van de exploitatie tot 1 januari 2034.</li> </ul> <p>Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van <strong>rendement, maatschappelijke functie en ontwikkelingskansen</strong> op een topligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of zorgexploitanten die willen inspelen op lange termijnwaarde.</p> <br />Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo.<br />Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 2,96% van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B.<br /><br />Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op 0498/12.82.20 of via dominique.baes@albert.immo
<p><strong>Unieke investeringssite van 6.014 m² in het centrum van Knesselare met gemengd gebruik en sterk potentieel</strong></p> <p>Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Knesselare: een ruime site van maar liefst 6.014 m² met diverse invullingsmogelijkheden, bestaande uit twee strategisch gelegen delen aan de Hemelrijkstraat en Kerkstraat.</p> <p>Aan de <strong>Hemelrijkstraat 50</strong> bevindt zich een volledig uitgeruste parkresidentie met <strong>30 assistentieflats</strong>, aangevuld met <strong>18 individuele garageboxen</strong>. Deze residentiële component biedt een stabiele opbrengst en speelt perfect in op de groeiende vraag naar seniorenhuisvesting.</p> <p>De gebouwen aan de <strong>Kerkstraat 50</strong>, momenteel in gebruik als buitenschoolse kinderopvang, maken deel uit van de historische site van de voormalige sigarenfabriek ‘Cogétama’. Dit gedeelte omvat onder meer een directeurswoning, bureelruimte, meerdere speelzones (binnen en buiten) en technische infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor sociale, educatieve of herontwikkelingsprojecten.</p> <p><strong>Belangrijke troeven:</strong></p> <ul> <li>Centrale ligging in Knesselare</li> <li>Totale oppervlakte: 6.014 m²</li> <li>Combinatie van residentieel en maatschappelijk vastgoed</li> <li>Direct rendement én toekomstgericht ontwikkelingspotentieel</li> <li>Historische site met karakter</li> </ul> <p><strong>Bijzondere verkoopvoorwaarden (conform beslissing Gemeenteraad dd. 17 november 2025):</strong></p> <ul> <li>Kosteloos tijdelijk gebruik door het gemeentebestuur van de site Kerkstraat 50 tot en met 31 december 2027, inclusief alle bijhorende infrastructuur zoals omschreven in het metingsplan van 12 juli 2021.</li> <li>Voortgezet gebruik door de gemeente voor dagopvang, met afsluiting van een overeenkomst met de koper.</li> <li>Toelating voor noodzakelijke investeringen door de gemeente om de erkenning van Kind &amp; Gezin te waarborgen binnen de afgesproken termijn.</li> <li>Overname van het handelsfonds door de koper met verplichting tot voortzetting van de exploitatie tot 1 januari 2034.</li> </ul> <p>Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van <strong>rendement, maatschappelijke functie en ontwikkelingskansen</strong> op een topligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of zorgexploitanten die willen inspelen op lange termijnwaarde.</p> <br />Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo.<br />Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 2,96% van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B.<br /><br />Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op 0498/12.82.20 of via dominique.baes@albert.immo

Commercieel te koop

€ 4.235.000

Hemelrijkstraat 50
9910 Aalter
4.500
6.014
Bekijk gelijkaardige panden