Boerderij te koop in Lembeke met 3 slaapkamers

Boerderij| Huis

Koeistraat 10,
9971 Lembeke
  • 144 m² wonen
  • 2.245 m² oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Hoevetje met schuur en meegaande grond op 2245 m2

LANCERINGSDAG 18/11/2026 van 15u tot 17u : iedereen is welkom! (*verkoopprocedure info op kantoor)
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
 

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Vastgoed Unicum
Vastgoed UnicumKoning Albertstraat 28, 9900 Eeklo

€ 315.000

Koeistraat 10
9971 Lembeke

Financieel

Kadastraal inkomen
180 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Boerderij
Bewoonbare oppervlakte
144 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Te renoveren
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1850
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
2.245 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1110
EPC-label
F
Unieke code EPC
20261014-0003976271-RES-1
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Type beglazing
Enkel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Type verwarming
Hout

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Koeistraat 10, 9971 Lembeke

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app