Boerderij te koop in Lembeke met 3 slaapkamers
Boerderij| Huis
€ 315.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend9971 Lembeke
- 144 m² wonen
- 2.245 m² oppervlakte
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Tuin
Omschrijving
Hoevetje met schuur en meegaande grond op 2245 m2
LANCERINGSDAG 18/11/2026 van 15u tot 17u : iedereen is welkom! (*verkoopprocedure info op kantoor)
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
Wees er snel bij!
Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

Vastgoed UnicumKoning Albertstraat 28, 9900 Eeklo
€ 315.000
Koeistraat 109971 Lembeke
Financieel
- Kadastraal inkomen
- 180 €
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Type pand
- Huis
- Subtype
- Boerderij
- Bewoonbare oppervlakte
- 144 m²
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Nieuw gebouw
- Nee
- Staat pand
- Te renoveren
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1850
- Aantal verdiepingen
- 0
- Aantal garages
- 0
- Aantal parkeerplaatsen
- 0
Terrein
- Perceeloppervlakte
- 2.245 m²
- Meest recente bestemming terrein
- Agrarisch gebied
- Oriëntatie tuin
- Zuid
Indeling
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal toiletten
- 0
Comfort
- Lift
- Nee
- Aansluiting elektriciteit
- Ja
- Open haarden
- 0
Energie
- EPC-score (kWh/(m² jaar))
- 1110
- EPC-label
- F
- Unieke code EPC
- 20261014-0003976271-RES-1
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- E-peil
- 0
- Type beglazing
- Enkel glas
- Keuringsattest elektriciteit
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Hout
Ruimtelijke ordening
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G(ebouw)-score
- A (geen overstroming gemodelleerd)
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- P(erceel)-score
- D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
- Beschermd erfgoed
- Nee
Locatie
Koeistraat 10, 9971 Lembeke
Toon route









