Huis te koop in Adegem met 2 slaapkamers

Waleweg 5,
9991 Adegem
  • 105 m² wonen
  • 262 m² oppervlakte
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Tuin
FEPCF

Omschrijving

Charmante woning met verrassend ruime tuin in Adegem

Welkom in de Waleweg 5, waar we deze gezellige woning terugvinden in het charmante Adegem. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een eerste eigen thuis of een vastgoedinvestering met potentieel.

Via de inkomhal kom je terecht in de aangename leefruimte, die aansluit op de keuken. Van hieruit bereik je de veranda met toegang tot het terras en de verrassend ruime tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de ramen, de volledige vernieuwing van het dak en een gevelrenovatie. Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, wat een mooie extra troef vormt.

Hoewel de woning nog wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze een mooie basis om verder naar eigen smaak in te richten. Ook op energetisch vlak zijn er nog mogelijkheden: met gerichte ingrepen, zoals de installatie van een centrale verwarmingsinstallatie, kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren. 

Een gezellige woning met een ruime tuin, reeds uitgevoerde renovaties en heel wat potentieel. Ideaal voor starters of investeerders. Interesse in deze woning? Contacteer ons via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26 voor meer informatie of om jouw bezoek in te plannen.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

De Vastgoedlink
De VastgoedlinkOttergemsesteenweg-Zuid 808/b300, 9000 Gent

€ 245.000

Waleweg 5
9991 Adegem

Financieel

Kadastraal inkomen
240 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Bekijk alle kenmerken
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Op te frissen
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
0
Aantal garages
0
Aantal parkeerplaatsen
0

Terrein

Perceeloppervlakte
262 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Bekijk alle kenmerken
Aantal toiletten
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Open haarden
0

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
734
EPC-label
F
Unieke code EPC
20261111-0003995759-RES-2
Bekijk alle kenmerken
E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Type verwarming
Gas; Gaskachels
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Bekijk alle kenmerken
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Beschermd erfgoed
Nee
As-builtattest
Nee

Locatie

Waleweg 5, 9991 Adegem

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app