LAATSTE KANS OP NIEUWBOUW OP ABSOLUTE A1-TOPLOCATIE TE MELSELE

RUIME WONING VAN ±232 M² OP EEN PERCEEL VAN 220M² MET GARAGE, TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN

Nieuwbouwwoning in een kleinschalig project van vier woningen rustig gelegen en met ruimte voor uw gezin en uw toekomstplannen

Welkom in deze nieuwe woonomgeving te Melsele, gelegen tussen Melsele (Meilsen) en Beveren zelf, waar comfortabel en energiezuinig wonen wordt gecombineerd met een rustige ligging, een uitstekende bereikbaarheid en een bijzonder praktische indeling.

Deze nieuwbouwwoning is de middel rechts gekoppelde bebouwing en maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject van slechts vier woningen.

Met een bruto oppervlakte van ±232 m² en een perceeloppervlakte van 220m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een voortuin met mogelijkheid tot oprit en een private parkeerplaats, zodat u uw elektrische wagen gewoon op eigen terrein kunt parkeren en laden. Daarnaast beschikt u over een inpandige garage, een aangename achtertuin met achteruitweg en een zijtuin.

Een combinatie die in nieuwbouw steeds schaarser wordt, zeker op dergelijke TOPligging.

Het betrokken deel van de verkaveling bevindt zich aan de Alexander Farneselaan, een rustig en doodlopend fietsstraatje. Bovendien is er veel openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur, met zelfs de mogelijkheid om uw elektrische wagen openbaar op te laden.

RUIMTE EN FLEXIBILITEIT:

Op het gelijkvloers vinden we een praktische inkomhal met afzonderlijk toilet, gevolgd door een ruime leefruimte met plaats voor een salon en eetplaats.

De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een aangenaam en hedendaags leefgeheel. Een prachtig en zeer groot raamgeheel in de achtergevel zorgt voor bijzonder veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Via de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een handige berging en een inpandige garage.

Indeling gelijkvloers:

• Inkomhal
• Afzonderlijk toilet
• Ruime leefruimte met salon en eetplaats
• Open keuken
• Berging
• Inpandige garage
• Achtertuin met achteruitweg
• Private parking in de voortuin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nachthal en een ingerichte badkamer met lavabomeubel, toilet en douche. Wie liever een bad heeft, kan hier perfect voor een ligbad kiezen.

Eerste verdieping:

• Nachthal, met vaste trap naar het 2de verdiep !
• Afzonderlijk toilet
• 3 ruime slaapkamers
• Ingerichte badkamer
• Vaste trap naar de tweede verdieping

EXTRA VERDIEPING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN:

Een absolute troef van deze woning is de tweede verdieping.

Hier bevindt zich momenteel een ruime zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld : master bedroom of twee afzonderlijke extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.

Daarnaast is er een aparte berging die zelfs de mogelijkheid biedt om op termijn een tweede badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:

• Nachthal met toegang naar praktische bergzolder (via plooitrap)
• Ruime zolderkamer (één of twee extra slaapkamers)
• Technische berging
• Ruime berging of 2de badkamer

Op de derde verdieping bevindt zich bovendien nog een zeer praktische bergzolder van ongeveer 15 m².

Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een comfortabele basisindeling met drie slaapkamers, maar ook over heel wat extra ruimte die kan meegroeien met uw gezin en woonbehoeften.

Afhankelijk van uw wensen kan de woning dus perfect evolueren naar een woning met vier of zelfs vijf slaapkamers.

ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT:

Zoals bij onze nieuwbouwprojecten gebruikelijk, wordt ook hier sterk ingezet op energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid.

De woning wordt uitgerust met onder meer:

• Warmtepomp
• Vloerverwarming
• Ventilatiesysteem D
• Zonnepanelen
• Goede thermische isolatie
• Energiezuinige technieken
• Regenwater recup
• E-peil tussen 24 en 26

Zo geniet u van een aangenaam binnenklimaat en een lage energiefactuur.

U koopt dus een hedendaagse, energiezuinige en toekomstbestendige woning en dit ook nog eens op een absolute toplocatie.

AFWERKING OP MAAT:

U heeft ruime inspraak in de verdere afwerking van uw woning. Voor onder meer keuken, badkamer, vloerafwerking, binnendeuren enz. werken wij samen met betrouwbare partners uit de regio.

U maakt uw keuzes aan de hand van een uitgebreid lastenboek en binnen vooraf bepaalde budgetten.

Zo koopt u geen standaardwoning, maar een nieuwe thuis die u grotendeels zelf mee vormgeeft.

RUSTIG WONEN IN MELSELE JAWEL, IN MEILSEN

De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Melsele, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Melsele biedt een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid:

• Centrum van Melsele op korte afstand
• Winkels, scholen en horeca in de onmiddellijke omgeving
• Openbaar vervoer vlot bereikbaar
• Treinstation en fietsverbindingen nabij
• Snelle verbinding richting E17, vlot tussen Antwerpen en Gent

EEN WONING DIE MET U MEEGROEIT:

Met ±232 m² bruto oppervlakte, een perceel van ± 220m², drie slaapkamers, de extra zolderverdieping, de mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer, de mogelijkheid tot een tweede badkamer, de garage, tuin en private parking is dit een woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.

Ideaal voor wie vandaag comfortabel wil wonen, maar tegelijk ook vooruit wil kijken.

KOM NU AL KIJKEN EN ERVAAR UW TOEKOMSTIGE WONING:

Momenteel bevinden zich verschillende woningen in deze verkaveling in de laatste fase van de afwerking.

Geïnteresseerden kunnen dus best snel contact opnemen. Een bezoek aan deze woningen in afwerking maakt het mogelijk om de kwaliteit, de ruimtes en de ligging van uw toekomstige woning nu al heel concreet en tastbaar te ervaren.

NOG EEN TIP...

Vraag tijdens uw afspraak zeker ook naar onze andere locatie waar wij momenteel in Melsele aan het bouwen zijn.

Wie interesse heeft, ontvangt tijdens een persoonlijk gesprek graag in absolute primeur en exclusiviteit meer informatie over dit nieuwe aanbod.

Interesse?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan de woning. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden, de afwerking en het verdere verloop van de bouw.

Tot uw dienst,

Guy Smet
Smet Vastgoed & Landmeten
03 775 41 88
Guy@vastgoed-smet.be