Name: Commercieel te koop in Fernelmont
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1011945
Price: 894900 EUR

Wallonia

Ontdek deze moderne KMO-unit, ideaal voor ambachtelijke activiteiten, logistiek of lichte productie.
Het gebouw biedt een magazijnoppervlakte van 620,59 m², aangevuld met 119,88 m² kantoorruimte, wat zorgt voor een functionele en comfortabele werkomgeving.
Daarnaast zijn structurele versterkingen voorzien voor de plaatsing van een mezzanine van 123,64 m², waardoor u flexibel kunt uitbreiden volgens uw toekomstige noden.
De unit beschikt bovendien over 5 privatieve parkeerplaatsen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.
Gebouwd volgens moderne normen vormt deze unit een ideale opportuniteit voor KMO’s die zich willen vestigen in een kwalitatieve en toekomstgerichte bedrijfsomgeving.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Situées au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif. Les unités offrent des surfaces à partir de 144 m² et bénéficient d’une hauteur libre de 6,20 m, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une mezzanine pour bureaux ou espace supplémentaire. Construites avec des matériaux robustes et durables (structure en béton et acier), elles disposent d’un sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m², garantissant une grande polyvalence d’utilisation. Chaque unité comprend un équipement complet :
<ul>
	<li>Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)</li>
	<li>Porte d’accès en aluminium à rupture thermique</li>
	<li>Puits de lumière en profilés aluminium</li>
	<li>Installation électrique triphasée de 40A à 63A</li>
	<li>Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres</li>
	<li>Décharges sanitaires prévues</li>
	<li>Système complet de sécurité incendie (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)</li>
</ul>
Chaque unité dispose d’au moins un emplacement de parking privatif (supplément obligatoire de 6.000 € HTVA par parking). Les frais de raccordement aux énergies et impétrants s’élèvent à 10.000 € HTVA. Plusieurs superficies sont disponibles (144 m², 216 m², 365 m²…), permettant de répondre à différents besoins professionnels. Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible.

Situées au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont, ces unités PME casco représentent une opportunité idéale pour les indépendants, artisans et petites entreprises à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif. Les unités offrent des surfaces à partir de 144 m² et bénéficient d’une hauteur libre de 6,20 m, permettant un stockage optimal en volume ou l’aménagement futur d’une mezzanine pour bureaux ou espace supplémentaire. Construites avec des matériaux robustes et durables (structure en béton et acier), elles disposent d’un sol en béton lissé avec une charge admissible de 1.000 kg/m², garantissant une grande polyvalence d’utilisation. Chaque unité comprend un équipement complet :
<ul>
	<li>Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,2 m)</li>
	<li>Porte d’accès en aluminium à rupture thermique</li>
	<li>Puits de lumière en profilés aluminium</li>
	<li>Installation électrique triphasée de 40A à 63A</li>
	<li>Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres</li>
	<li>Décharges sanitaires prévues</li>
	<li>Système complet de sécurité incendie (EFC, détection, sirène et bouton-poussoir)</li>
</ul>
Chaque unité dispose d’au moins un emplacement de parking privatif (supplément obligatoire de 6.000 € HTVA par parking). Les frais de raccordement aux énergies et impétrants s’élèvent à 10.000 € HTVA. Plusieurs superficies sont disponibles (144 m², 216 m², 365 m²…), permettant de répondre à différents besoins professionnels. Nombre d’unités limité – opportunité idéale pour développer votre activité dans un parc d’entreprises dynamique et accessible

Commercieel te koop in Fernelmont

Omschrijving

Te koop: Nieuw project in de nieuwe ontwikkelingszone van Fernelmont

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

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