Terug naar resultaten

Huis te koop in Hechtel-Eksel met 3 slaapkamers

€ 329.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Alfons Meuwisstraat 53940 Hechtel-Eksel
Huis te koop in Hechtel-Eksel met 3 slaapkamers - foto 1
145 m²
1.140 m²
3
2
Garage / Autostaanplaats
DEPCD
Omschrijving
Zeer goed onderhouden gezinswoning gelegen in een doodlopende straat met een totale oppervlakte van 11 are 40 ca.
De woning is centraal gelegen te Hechtel en op wandelafstand van alle benodigde faciliteiten. Daarnaast is er een ruime tuin en geniet u van een rustige omgeving met voldoende privacy.

Het pand werd doorheen de jaren voorzien van de nodige renovaties en beschikt over een conforme elektriciteitskeuring.
De garages achter de woning alsook de tuinberging aan de linkerzijde van het perceel zijn vergund.
Deze woning is uitermate geschikt als gezinswoning of als investering voor verdere verhuur.

Indeling: (plannen onder documenten)
Gelijkvloers:
+ Inkomhal
+ Leefruimte en eethoek
+ Bureelruimte
+ Ruime keuken
+ Badkamer met ligbad en douche
+ Apart toilet
+ Ruime garage met CV-ruimte
+ Tweede inpandige garage

1ste verdieping:
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Sanitaire cel

2de verdieping:
+ Bergzolder toegankelijk via luik en trap

Troeven:
+ Zeer gunstige ligging
+ Geen renovatieverplichting
+ Elektriciteit conform
+ Ruim perceeloppervlakte 11 are 40 ca
+ Volledig gelijkvloers bewoonbaar

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met een topligging?
Neem contact met ons op en we komen graag ter plaatse voor een bezichtiging!

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
662 €
Kadasteroppervlakte
1.100 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
145 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.140 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Type badkamer
Douche en ligbad

Comfort

Aansluiting gas
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
355
EPC-label
D
Unieke code EPC
20261002-0003967575-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee

Locatie

Alfons Meuwisstraat 5, 3940 Hechtel-Eksel

329.000 EUR

Alfons Meuwisstraat 5
3940 Hechtel-Eksel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.<br /><br />Deze woning in een groene en rustige omgeving verrast met haar ruime split-level indeling en tal van functionele ruimtes. Via de centraal gelegen inkomhal bereikt u de verschillende leefvertrekken. De lichtrijke living aan de voorzijde geniet van grote vernieuwde raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer met zicht op de tuin, ideaal als gezellige zitruimte, bureau of hobbykamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, praktisch gegroepeerd aan de linkerzijde van de woning. De doordachte indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en nachtruimtes en biedt alle comfort voor een gezin. Een grote troef van deze woning is de benedenverdieping. Hier vindt u een bijzonder ruime inpandige garage met plaats voor een wagen, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een aparte wasplaats aanwezig. Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over heel wat opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en seizoensmateriaal. Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en in 2022 conform gekeurd. Bovendien werd de straat enkele jaren geleden heraangelegd, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Met haar ruime leefruimtes, drie slaapkamers, uitgebreide opslagmogelijkheden en gunstige ligging in Hechtel-Eksel vormt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in het groen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.<br /><br />Deze woning in een groene en rustige omgeving verrast met haar ruime split-level indeling en tal van functionele ruimtes. Via de centraal gelegen inkomhal bereikt u de verschillende leefvertrekken. De lichtrijke living aan de voorzijde geniet van grote vernieuwde raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer met zicht op de tuin, ideaal als gezellige zitruimte, bureau of hobbykamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, praktisch gegroepeerd aan de linkerzijde van de woning. De doordachte indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en nachtruimtes en biedt alle comfort voor een gezin. Een grote troef van deze woning is de benedenverdieping. Hier vindt u een bijzonder ruime inpandige garage met plaats voor een wagen, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een aparte wasplaats aanwezig. Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over heel wat opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en seizoensmateriaal. Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en in 2022 conform gekeurd. Bovendien werd de straat enkele jaren geleden heraangelegd, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Met haar ruime leefruimtes, drie slaapkamers, uitgebreide opslagmogelijkheden en gunstige ligging in Hechtel-Eksel vormt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in het groen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.<br /><br />Deze woning in een groene en rustige omgeving verrast met haar ruime split-level indeling en tal van functionele ruimtes. Via de centraal gelegen inkomhal bereikt u de verschillende leefvertrekken. De lichtrijke living aan de voorzijde geniet van grote vernieuwde raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer met zicht op de tuin, ideaal als gezellige zitruimte, bureau of hobbykamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, praktisch gegroepeerd aan de linkerzijde van de woning. De doordachte indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en nachtruimtes en biedt alle comfort voor een gezin. Een grote troef van deze woning is de benedenverdieping. Hier vindt u een bijzonder ruime inpandige garage met plaats voor een wagen, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een aparte wasplaats aanwezig. Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over heel wat opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en seizoensmateriaal. Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit volledig vernieuwd en in 2022 conform gekeurd. Bovendien werd de straat enkele jaren geleden heraangelegd, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Met haar ruime leefruimtes, drie slaapkamers, uitgebreide opslagmogelijkheden en gunstige ligging in Hechtel-Eksel vormt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in het groen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Huis te koop

€ 315.000

Kamperbaan 153
3940 Hechtel-Eksel
192 m²
1.301 m²
3
1
F
Office logo
<p><span>Deze </span><span>zeer ruime woning</span><span> biedt vooral veel potentieel voor wie op zoek is naar oppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische ligging. Dankzij de </span><span>6 volwaardige slaapkamers</span><span> en de royale ruimtes kan het pand, mits de nodige renovatiewerken onder meer interessant zijn voor grote gezinnen.</span></p><p><span>De woning is gelegen langs een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Leopoldsburg en Lommel, met winkels en scholen vlakbij en natuur in de directe omgeving. <br />Binnen valt vooral de grote bewoonbare oppervlakte op. Het gelijkvloers biedt bijzonder veel ruimte en beschikt onder andere over een open keuken, een basic ingerichte badkamer en verschillende praktische opbergmogelijkheden.</span></p><p><span>Ook boven is ruimte troef, met in totaal </span><span>zes volwaardige slaapkamers</span><span>. Hierdoor leent de indeling zich tot verschillende invullingen en kan de woning na renovatie aangepast worden aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.</span></p><p><span>Het pand vraagt een grondige renovatie. De elektrische installatie is momenteel niet conform en ook energetisch zijn er nog verbeteringen mogelijk. Zo wordt de woning momenteel verwarmd via LPG en elektrische kachels, zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig en dient rekening gehouden te worden met de renovatieverplichting. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand technisch en energetisch volledig naar eigen inzicht te moderniseren.</span></p><p><span>Het geheel bevindt zich op een ruim perceel.  Achteraan de woning is er een loods en een afdak voor stalling van materiaal of voertuigen. </span></p><p><span>Kortom: een pand met uitzonderlijk veel ruimte en 6 slaapkamers, interessant voor wie bereid is te renoveren en vooral veel vierkante meters en gebruiksmogelijkheden zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.<br />Meer info: <span>https://energiesparen.be/renovatieverplichting</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Deze </span><span>zeer ruime woning</span><span> biedt vooral veel potentieel voor wie op zoek is naar oppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische ligging. Dankzij de </span><span>6 volwaardige slaapkamers</span><span> en de royale ruimtes kan het pand, mits de nodige renovatiewerken onder meer interessant zijn voor grote gezinnen.</span></p><p><span>De woning is gelegen langs een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Leopoldsburg en Lommel, met winkels en scholen vlakbij en natuur in de directe omgeving. <br />Binnen valt vooral de grote bewoonbare oppervlakte op. Het gelijkvloers biedt bijzonder veel ruimte en beschikt onder andere over een open keuken, een basic ingerichte badkamer en verschillende praktische opbergmogelijkheden.</span></p><p><span>Ook boven is ruimte troef, met in totaal </span><span>zes volwaardige slaapkamers</span><span>. Hierdoor leent de indeling zich tot verschillende invullingen en kan de woning na renovatie aangepast worden aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.</span></p><p><span>Het pand vraagt een grondige renovatie. De elektrische installatie is momenteel niet conform en ook energetisch zijn er nog verbeteringen mogelijk. Zo wordt de woning momenteel verwarmd via LPG en elektrische kachels, zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig en dient rekening gehouden te worden met de renovatieverplichting. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand technisch en energetisch volledig naar eigen inzicht te moderniseren.</span></p><p><span>Het geheel bevindt zich op een ruim perceel.  Achteraan de woning is er een loods en een afdak voor stalling van materiaal of voertuigen. </span></p><p><span>Kortom: een pand met uitzonderlijk veel ruimte en 6 slaapkamers, interessant voor wie bereid is te renoveren en vooral veel vierkante meters en gebruiksmogelijkheden zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.<br />Meer info: <span>https://energiesparen.be/renovatieverplichting</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Deze </span><span>zeer ruime woning</span><span> biedt vooral veel potentieel voor wie op zoek is naar oppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische ligging. Dankzij de </span><span>6 volwaardige slaapkamers</span><span> en de royale ruimtes kan het pand, mits de nodige renovatiewerken onder meer interessant zijn voor grote gezinnen.</span></p><p><span>De woning is gelegen langs een vlot bereikbare verbindingsweg tussen Leopoldsburg en Lommel, met winkels en scholen vlakbij en natuur in de directe omgeving. <br />Binnen valt vooral de grote bewoonbare oppervlakte op. Het gelijkvloers biedt bijzonder veel ruimte en beschikt onder andere over een open keuken, een basic ingerichte badkamer en verschillende praktische opbergmogelijkheden.</span></p><p><span>Ook boven is ruimte troef, met in totaal </span><span>zes volwaardige slaapkamers</span><span>. Hierdoor leent de indeling zich tot verschillende invullingen en kan de woning na renovatie aangepast worden aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.</span></p><p><span>Het pand vraagt een grondige renovatie. De elektrische installatie is momenteel niet conform en ook energetisch zijn er nog verbeteringen mogelijk. Zo wordt de woning momenteel verwarmd via LPG en elektrische kachels, zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig en dient rekening gehouden te worden met de renovatieverplichting. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om het pand technisch en energetisch volledig naar eigen inzicht te moderniseren.</span></p><p><span>Het geheel bevindt zich op een ruim perceel.  Achteraan de woning is er een loods en een afdak voor stalling van materiaal of voertuigen. </span></p><p><span>Kortom: een pand met uitzonderlijk veel ruimte en 6 slaapkamers, interessant voor wie bereid is te renoveren en vooral veel vierkante meters en gebruiksmogelijkheden zoekt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.<br />Meer info: <span>https://energiesparen.be/renovatieverplichting</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 347.000

Kerkhovensesteenweg 505
3940 Hechtel-Eksel
Renovatiebudget berekend
306 m²
1.045 m²
6
1
F
Office logo
<p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle woning op een riant perceel van maar liefst 4.830 m² in Hechtel absoluut het ontdekken waard.</span></p><p><span>De eigendom is gelegen in waardevol agrarisch gebied en omvat een bestaande woning met aansluitend weiland. De combinatie van de landelijke ligging, de ruime grond en de bestaande bebouwing maakt dit een bijzonder interessante eigendom voor wie droomt van een leven in het groen, met ruimte voor paarden, dieren of een agrarische invulling, steeds met respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften.</span></p><p><span>De bestaande woning dateert uit circa 1950 en beschikt volgens het EPC over een bruikbare vloeroppervlakte van 120 m².</span></p><p><span>De woning vormt vandaag een bestaande woongelegenheid met een functionele basis, maar dient energetisch verder aangepakt te worden. Voor de koper biedt dit de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en behoeften te renoveren en te moderniseren.</span></p><p><span>Een bijkomende troef is het bijzonder ruime perceel van 4.830 m², met aansluitend weiland. Hierdoor beschikt de eigendom over een uitzonderlijk landelijk karakter en biedt ze volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven.</span></p><p><span>De woning beschikt over een EPC-label F met een berekende energiescore van 1.224 kWh/m² jaar.</span></p><p><span>EPC-identificatiecode: 20220915-0002675351-RES-1<br />Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 120 m²</span></p><p><span>Bij de aankoop van een residentiële woning met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet de woning binnen 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte energetisch renoveren tot minstens EPC-label D. De renovatie moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: wanneer de woning binnen deze termijn wordt gesloopt, hoeft de renovatieverplichting niet meer te worden uitgevoerd. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Een van de interessante aspecten van deze eigendom is dat een kandidaat-koper niet alleen de renovatiemogelijkheden kan onderzoeken, maar ook de haalbaarheid van een sloop- en heropbouwscenario kan laten bekijken.</span></p><p><span>De ligging in agrarisch gebied betekent evenwel dat de mogelijkheden voor nieuwbouw, herbouw, uitbreidingen, bijgebouwen, paardenvoorzieningen en functiewijzigingen onderworpen zijn aan specifieke stedenbouwkundige regels.</span></p><p><span>Voor bestaande woningen waarop de regelgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing is, bestaan er onder bepaalde voorwaarden mogelijkheden voor renovatie, herbouw op dezelfde plaats of herbouw op een gewijzigde plaats. Zo kunnen bij herbouw onder voorwaarden onder meer het behoud van het aantal woongelegenheden en een maximale herbouwde volumegrens van 1.000 m³ een rol spelen. Een herbouw op dezelfde plaats vereist onder meer dat minstens drie vierde van de bestaande woonoppervlakte overlapt met de nieuwe woonoppervlakte. Een herbouw op een gewijzigde locatie is aan bijkomende voorwaarden gekoppeld.</span></p><p><span>Dit zijn geen automatische bouwrechten: de concrete mogelijkheden moeten steeds worden beoordeeld op basis van de exacte stedenbouwkundige bestemming, de vergunde en vergund geachte toestand, de toepasselijke voorschriften en de beoordeling door de bevoegde overheid.</span></p><p><span>Voor kandidaat-kopers die een dergelijke piste overwegen, is het dan ook aangewezen om vóór aankoop een stedenbouwkundig vooronderzoek te laten uitvoeren en de mogelijkheden te bespreken met de gemeentelijke dienst Omgeving.</span></p><p><span>Sinds 1 juli 2025 bestaat er een permanente federale regeling waarbij onder bepaalde voorwaarden een btw-tarief van 6% kan worden toegepast op sloop en heropbouw van woningen. De voorwaarden zijn afhankelijk van onder meer het gebruik van de nieuwe woning en de situatie van de bouwheer. Bij eigen bewoning geldt bijvoorbeeld een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en moet het om de enige en eigen woning gaan, met domicilie gedurende minstens 5 jaar. Ook voor bepaalde verhuursituaties bestaat een regeling. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: het eventuele recht op toepassing van het 6%-btw-tarief staat volledig los van de stedenbouwkundige mogelijkheid om op deze locatie een nieuwe woning te realiseren. De fiscale regeling creëert op zichzelf geen bouwrecht.</span></p><p><span>Het perceel is gelegen in waardevol agrarisch gebied en biedt daardoor een uitgesproken landelijke omgeving.</span></p><p><span>De ruime oppervlakte en het aanwezige weiland maken de eigendom bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. Tegelijk moet rekening worden gehouden met het feit dat agrarische bestemmingen in hoofdzaak gericht zijn op landbouw en dat niet elke vorm van bebouwing, verharding, paardeninfrastructuur of functiewijziging automatisch is toegestaan.</span></p><p><span>Voor concrete plannen is voorafgaand stedenbouwkundig advies daarom sterk aangewezen.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met veel grond, rust en een uitzonderlijk landelijk karakter? Of wenst u de mogelijkheden van renovatie tegenover sloop en heropbouw verder te onderzoeken?</span></p><p><span>Neem dan contact op met tel 011 199 991of e-mail <span>lindsey@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span>Alle vermelde ontwikkelings-, renovatie- en herbouwmogelijkheden zijn louter informatief en zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de vergunde/vergund geachte toestand en het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Aan deze publicatie kunnen geen automatische bouw- of ontwikkelingsrechten worden ontleend.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle woning op een riant perceel van maar liefst 4.830 m² in Hechtel absoluut het ontdekken waard.</span></p><p><span>De eigendom is gelegen in waardevol agrarisch gebied en omvat een bestaande woning met aansluitend weiland. De combinatie van de landelijke ligging, de ruime grond en de bestaande bebouwing maakt dit een bijzonder interessante eigendom voor wie droomt van een leven in het groen, met ruimte voor paarden, dieren of een agrarische invulling, steeds met respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften.</span></p><p><span>De bestaande woning dateert uit circa 1950 en beschikt volgens het EPC over een bruikbare vloeroppervlakte van 120 m².</span></p><p><span>De woning vormt vandaag een bestaande woongelegenheid met een functionele basis, maar dient energetisch verder aangepakt te worden. Voor de koper biedt dit de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en behoeften te renoveren en te moderniseren.</span></p><p><span>Een bijkomende troef is het bijzonder ruime perceel van 4.830 m², met aansluitend weiland. Hierdoor beschikt de eigendom over een uitzonderlijk landelijk karakter en biedt ze volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven.</span></p><p><span>De woning beschikt over een EPC-label F met een berekende energiescore van 1.224 kWh/m² jaar.</span></p><p><span>EPC-identificatiecode: 20220915-0002675351-RES-1<br />Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 120 m²</span></p><p><span>Bij de aankoop van een residentiële woning met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet de woning binnen 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte energetisch renoveren tot minstens EPC-label D. De renovatie moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: wanneer de woning binnen deze termijn wordt gesloopt, hoeft de renovatieverplichting niet meer te worden uitgevoerd. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Een van de interessante aspecten van deze eigendom is dat een kandidaat-koper niet alleen de renovatiemogelijkheden kan onderzoeken, maar ook de haalbaarheid van een sloop- en heropbouwscenario kan laten bekijken.</span></p><p><span>De ligging in agrarisch gebied betekent evenwel dat de mogelijkheden voor nieuwbouw, herbouw, uitbreidingen, bijgebouwen, paardenvoorzieningen en functiewijzigingen onderworpen zijn aan specifieke stedenbouwkundige regels.</span></p><p><span>Voor bestaande woningen waarop de regelgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing is, bestaan er onder bepaalde voorwaarden mogelijkheden voor renovatie, herbouw op dezelfde plaats of herbouw op een gewijzigde plaats. Zo kunnen bij herbouw onder voorwaarden onder meer het behoud van het aantal woongelegenheden en een maximale herbouwde volumegrens van 1.000 m³ een rol spelen. Een herbouw op dezelfde plaats vereist onder meer dat minstens drie vierde van de bestaande woonoppervlakte overlapt met de nieuwe woonoppervlakte. Een herbouw op een gewijzigde locatie is aan bijkomende voorwaarden gekoppeld.</span></p><p><span>Dit zijn geen automatische bouwrechten: de concrete mogelijkheden moeten steeds worden beoordeeld op basis van de exacte stedenbouwkundige bestemming, de vergunde en vergund geachte toestand, de toepasselijke voorschriften en de beoordeling door de bevoegde overheid.</span></p><p><span>Voor kandidaat-kopers die een dergelijke piste overwegen, is het dan ook aangewezen om vóór aankoop een stedenbouwkundig vooronderzoek te laten uitvoeren en de mogelijkheden te bespreken met de gemeentelijke dienst Omgeving.</span></p><p><span>Sinds 1 juli 2025 bestaat er een permanente federale regeling waarbij onder bepaalde voorwaarden een btw-tarief van 6% kan worden toegepast op sloop en heropbouw van woningen. De voorwaarden zijn afhankelijk van onder meer het gebruik van de nieuwe woning en de situatie van de bouwheer. Bij eigen bewoning geldt bijvoorbeeld een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en moet het om de enige en eigen woning gaan, met domicilie gedurende minstens 5 jaar. Ook voor bepaalde verhuursituaties bestaat een regeling. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: het eventuele recht op toepassing van het 6%-btw-tarief staat volledig los van de stedenbouwkundige mogelijkheid om op deze locatie een nieuwe woning te realiseren. De fiscale regeling creëert op zichzelf geen bouwrecht.</span></p><p><span>Het perceel is gelegen in waardevol agrarisch gebied en biedt daardoor een uitgesproken landelijke omgeving.</span></p><p><span>De ruime oppervlakte en het aanwezige weiland maken de eigendom bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. Tegelijk moet rekening worden gehouden met het feit dat agrarische bestemmingen in hoofdzaak gericht zijn op landbouw en dat niet elke vorm van bebouwing, verharding, paardeninfrastructuur of functiewijziging automatisch is toegestaan.</span></p><p><span>Voor concrete plannen is voorafgaand stedenbouwkundig advies daarom sterk aangewezen.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met veel grond, rust en een uitzonderlijk landelijk karakter? Of wenst u de mogelijkheden van renovatie tegenover sloop en heropbouw verder te onderzoeken?</span></p><p><span>Neem dan contact op met tel 011 199 991of e-mail <span>lindsey@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span>Alle vermelde ontwikkelings-, renovatie- en herbouwmogelijkheden zijn louter informatief en zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de vergunde/vergund geachte toestand en het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Aan deze publicatie kunnen geen automatische bouw- of ontwikkelingsrechten worden ontleend.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle woning op een riant perceel van maar liefst 4.830 m² in Hechtel absoluut het ontdekken waard.</span></p><p><span>De eigendom is gelegen in waardevol agrarisch gebied en omvat een bestaande woning met aansluitend weiland. De combinatie van de landelijke ligging, de ruime grond en de bestaande bebouwing maakt dit een bijzonder interessante eigendom voor wie droomt van een leven in het groen, met ruimte voor paarden, dieren of een agrarische invulling, steeds met respect voor de geldende stedenbouwkundige voorschriften.</span></p><p><span>De bestaande woning dateert uit circa 1950 en beschikt volgens het EPC over een bruikbare vloeroppervlakte van 120 m².</span></p><p><span>De woning vormt vandaag een bestaande woongelegenheid met een functionele basis, maar dient energetisch verder aangepakt te worden. Voor de koper biedt dit de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en behoeften te renoveren en te moderniseren.</span></p><p><span>Een bijkomende troef is het bijzonder ruime perceel van 4.830 m², met aansluitend weiland. Hierdoor beschikt de eigendom over een uitzonderlijk landelijk karakter en biedt ze volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven.</span></p><p><span>De woning beschikt over een EPC-label F met een berekende energiescore van 1.224 kWh/m² jaar.</span></p><p><span>EPC-identificatiecode: 20220915-0002675351-RES-1<br />Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 120 m²</span></p><p><span>Bij de aankoop van een residentiële woning met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar moet de woning binnen 6 jaar na het verlijden van de authentieke akte energetisch renoveren tot minstens EPC-label D. De renovatie moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: wanneer de woning binnen deze termijn wordt gesloopt, hoeft de renovatieverplichting niet meer te worden uitgevoerd. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Een van de interessante aspecten van deze eigendom is dat een kandidaat-koper niet alleen de renovatiemogelijkheden kan onderzoeken, maar ook de haalbaarheid van een sloop- en heropbouwscenario kan laten bekijken.</span></p><p><span>De ligging in agrarisch gebied betekent evenwel dat de mogelijkheden voor nieuwbouw, herbouw, uitbreidingen, bijgebouwen, paardenvoorzieningen en functiewijzigingen onderworpen zijn aan specifieke stedenbouwkundige regels.</span></p><p><span>Voor bestaande woningen waarop de regelgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing is, bestaan er onder bepaalde voorwaarden mogelijkheden voor renovatie, herbouw op dezelfde plaats of herbouw op een gewijzigde plaats. Zo kunnen bij herbouw onder voorwaarden onder meer het behoud van het aantal woongelegenheden en een maximale herbouwde volumegrens van 1.000 m³ een rol spelen. Een herbouw op dezelfde plaats vereist onder meer dat minstens drie vierde van de bestaande woonoppervlakte overlapt met de nieuwe woonoppervlakte. Een herbouw op een gewijzigde locatie is aan bijkomende voorwaarden gekoppeld.</span></p><p><span>Dit zijn geen automatische bouwrechten: de concrete mogelijkheden moeten steeds worden beoordeeld op basis van de exacte stedenbouwkundige bestemming, de vergunde en vergund geachte toestand, de toepasselijke voorschriften en de beoordeling door de bevoegde overheid.</span></p><p><span>Voor kandidaat-kopers die een dergelijke piste overwegen, is het dan ook aangewezen om vóór aankoop een stedenbouwkundig vooronderzoek te laten uitvoeren en de mogelijkheden te bespreken met de gemeentelijke dienst Omgeving.</span></p><p><span>Sinds 1 juli 2025 bestaat er een permanente federale regeling waarbij onder bepaalde voorwaarden een btw-tarief van 6% kan worden toegepast op sloop en heropbouw van woningen. De voorwaarden zijn afhankelijk van onder meer het gebruik van de nieuwe woning en de situatie van de bouwheer. Bij eigen bewoning geldt bijvoorbeeld een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en moet het om de enige en eigen woning gaan, met domicilie gedurende minstens 5 jaar. Ook voor bepaalde verhuursituaties bestaat een regeling. (<span>Vlaanderen.be</span></span><span>)</span></p><p><span>Belangrijk: het eventuele recht op toepassing van het 6%-btw-tarief staat volledig los van de stedenbouwkundige mogelijkheid om op deze locatie een nieuwe woning te realiseren. De fiscale regeling creëert op zichzelf geen bouwrecht.</span></p><p><span>Het perceel is gelegen in waardevol agrarisch gebied en biedt daardoor een uitgesproken landelijke omgeving.</span></p><p><span>De ruime oppervlakte en het aanwezige weiland maken de eigendom bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. Tegelijk moet rekening worden gehouden met het feit dat agrarische bestemmingen in hoofdzaak gericht zijn op landbouw en dat niet elke vorm van bebouwing, verharding, paardeninfrastructuur of functiewijziging automatisch is toegestaan.</span></p><p><span>Voor concrete plannen is voorafgaand stedenbouwkundig advies daarom sterk aangewezen.</span></p><p><span>Bent u op zoek naar een eigendom met veel grond, rust en een uitzonderlijk landelijk karakter? Of wenst u de mogelijkheden van renovatie tegenover sloop en heropbouw verder te onderzoeken?</span></p><p><span>Neem dan contact op met tel 011 199 991of e-mail <span>lindsey@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span>Alle vermelde ontwikkelings-, renovatie- en herbouwmogelijkheden zijn louter informatief en zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de vergunde/vergund geachte toestand en het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Aan deze publicatie kunnen geen automatische bouw- of ontwikkelingsrechten worden ontleend.</span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 299.000

3940 Hechtel-Eksel
120 m²
4.830 m²
3
1
F
Bekijk gelijkaardige panden