Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Leuven met 7 slaapkamers

Tiensesteenweg 20, 3001 Leuven
€ 1.595.000
Opbrengsteigendom met handelspand, studio en 6 studentenkamers in Leuven - foto 1
DEPCD
242
120
7
7
Omschrijving

Opbrengsteigendom met handelspand, studio en 6 studentenkamers in Leuven

Bent u op zoek naar een rendabele investering in een bruisende studentenstad? Dan is deze veelzijdige opbrengsteigendom aan de Tiensesteenweg in Leuven een buitenkans.

Het gebouw combineert een commercieel gelijkvloers met kwalitatieve woonunits en biedt een aantrekkelijke, stabiele huuropbrengst. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt er zich een handelspand van 40m², de gemeenschappelijke keuken van de studentenkamers die praktisch en functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik en achteraan het gebouw bevindt zich een ruime studio van 35 m².

De studio beschikt over een ruime binnenkoer wat zorgt voor een belangrijke meerwaarde en extra wooncomfort.

Op de verdiepingen bevinden zich 6 studentenkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer bestaande uit een douche, lavabo en toilet. Dankzij deze individuele sanitaire voorzieningen beantwoorden de kamers aan de hedendaagse verwachtingen van studenten en blijven ze bijzonder aantrekkelijk op de verhuurmarkt.

Met een jaarlijkse huuropbrengst van 61.968 EUR biedt dit pand een stabiel en interessant rendement, ondersteund door de sterke en blijvende vraag naar studentenhuisvesting in Leuven.

Troeven van het pand:

  • Uitstekende ligging aan de Tiensesteenweg in Leuven
  • Handelspand op het gelijkvloers
  • Ruime studio van 35 m² met binnenkoer
  • 6 studentenkamers met private badkamer
  • Stabiele jaarlijkse huuropbrengst van 61.968 EUR
  • Interessante investeringsopportuniteit met aantrekkelijk rendement
  • Gelegen in een stad met een sterke huurmarkt en permanente vraag naar studentenhuisvesting

 

Een interessante investering met een onmiddellijke inkomstenstroom op een strategische locatie nabij het centrum van Leuven, campussen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

 

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een plaatsbezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be.

Financieel

Kadastrale info
0063/00A006

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak
Bewoonbare oppervlakte
242 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
120 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
5 m

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
35 m
Afstand tot school
352 m
Afstand tot winkels
1.667 m

Indeling

Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
7
Aantal toiletten
7

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
333
EPC-label
D
Unieke code EPC
20260113-0003752978-RES-2

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Locatie

Tiensesteenweg 20, 3001 Leuven

Ook interessant voor jou

Office logo
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!

Commercieel te koop

€ 1.689.000

Ambachtenlaan 15
3001 Leuven
1.119
Office logo
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade. <br /><br />Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m². <br />Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen. <br />In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.<br /><br />Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren. <br /><br />EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.<br /><br />Nog enkele bijzonderheden:<br />Balansventilatie met warmterecuperatie Type D<br />Volledig Incert alarm, met camera bewaking<br />Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd<br />Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting<br />Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1<br />10 000L regenwater<br />Asbestveilig <br /><br /><br />Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden. <br /><br />Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken. <br /><br /><br /><br />Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!

Commercieel te koop

€ 1.689.000

Ambachtenlaan 15
3001 Leuven
1.119
Office logo
<p><span>Goed onderhouden en polyvalent bedrijfsgebouw, gelegen op het industrieterrein van Heverlee/Haasrode met een vlotte bereikbaarheid (vlakbij de E40, 5km van Leuven, 25 km van Brussel) met de wagen/ vrachtwagen en openbaar vervoer. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw bestaat uit 696 m² kantoorruimte en 802 m² stockage-atelier-technische ruimte waarvan een +/- 200m² door het plaatsen van grote raampartijen kan worden omgevormd tot extra bureauruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw is opgedeeld in 25 mooie en hedendaagse kantoren units die variëren tussen 17 en 41 m², 3 vergaderruimtes (4, 6, 14 personen), volledig uitgeruste kitchenettes, verzorgd sanitair, douche, airco, internet, garage, 4 sectionale poorten, 30 parkeerplaatsen, een binnentuin en 120 zonnepanelen ! </span></p><p><span>De ruimtes zijn verhuurd aan een mix van bedrijven waardoor dit een ideale opbrengsteigendom is. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde prijs is de prijs voor de aankoop van de aandelen van de vennootschap waarin het gebouw zit. Dan betaalt u geen registratierechten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wees er snel bij! Contacteer ons voor meer info op 078 48 47 00 of <span>info@ap-p.be</span></span></p><p><span>Bekijk onze website <span>www.ap-p.be</span></span><span> en schrijf u in om automatisch op de hoogte te worden gehouden van andere investeringsopportuniteiten. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Goed onderhouden en polyvalent bedrijfsgebouw, gelegen op het industrieterrein van Heverlee/Haasrode met een vlotte bereikbaarheid (vlakbij de E40, 5km van Leuven, 25 km van Brussel) met de wagen/ vrachtwagen en openbaar vervoer. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw bestaat uit 696 m² kantoorruimte en 802 m² stockage-atelier-technische ruimte waarvan een +/- 200m² door het plaatsen van grote raampartijen kan worden omgevormd tot extra bureauruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw is opgedeeld in 25 mooie en hedendaagse kantoren units die variëren tussen 17 en 41 m², 3 vergaderruimtes (4, 6, 14 personen), volledig uitgeruste kitchenettes, verzorgd sanitair, douche, airco, internet, garage, 4 sectionale poorten, 30 parkeerplaatsen, een binnentuin en 120 zonnepanelen ! </span></p><p><span>De ruimtes zijn verhuurd aan een mix van bedrijven waardoor dit een ideale opbrengsteigendom is. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde prijs is de prijs voor de aankoop van de aandelen van de vennootschap waarin het gebouw zit. Dan betaalt u geen registratierechten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wees er snel bij! Contacteer ons voor meer info op 078 48 47 00 of <span>info@ap-p.be</span></span></p><p><span>Bekijk onze website <span>www.ap-p.be</span></span><span> en schrijf u in om automatisch op de hoogte te worden gehouden van andere investeringsopportuniteiten. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Goed onderhouden en polyvalent bedrijfsgebouw, gelegen op het industrieterrein van Heverlee/Haasrode met een vlotte bereikbaarheid (vlakbij de E40, 5km van Leuven, 25 km van Brussel) met de wagen/ vrachtwagen en openbaar vervoer. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw bestaat uit 696 m² kantoorruimte en 802 m² stockage-atelier-technische ruimte waarvan een +/- 200m² door het plaatsen van grote raampartijen kan worden omgevormd tot extra bureauruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Het gebouw is opgedeeld in 25 mooie en hedendaagse kantoren units die variëren tussen 17 en 41 m², 3 vergaderruimtes (4, 6, 14 personen), volledig uitgeruste kitchenettes, verzorgd sanitair, douche, airco, internet, garage, 4 sectionale poorten, 30 parkeerplaatsen, een binnentuin en 120 zonnepanelen ! </span></p><p><span>De ruimtes zijn verhuurd aan een mix van bedrijven waardoor dit een ideale opbrengsteigendom is. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde prijs is de prijs voor de aankoop van de aandelen van de vennootschap waarin het gebouw zit. Dan betaalt u geen registratierechten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Wees er snel bij! Contacteer ons voor meer info op 078 48 47 00 of <span>info@ap-p.be</span></span></p><p><span>Bekijk onze website <span>www.ap-p.be</span></span><span> en schrijf u in om automatisch op de hoogte te worden gehouden van andere investeringsopportuniteiten. </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 1.950.000

3001 Heverlee
3.010
Bekijk gelijkaardige panden