Terug naar resultaten

Huis te koop in Scherpenheuvel-Zichem met 2 slaapkamers

August Nihoulstraat 95, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
€ 163.500
Is dit haalbaar voor jou?
Karaktervolle hoekwoning vol potentieel in centrum Scherpenheuvel - foto 1
FEPCF
86
55
2
1
Omschrijving

Karaktervolle hoekwoning vol potentieel in centrum Scherpenheuvel

Welkom in de August Nihoulstraat 95, een pand gelegen pal in het bruisende centrum van Scherpenheuvel!
Je woont hier op wandelafstand van de bekende basiliek, lokale handelaars, scholen en horeca.
Deze solide hoekwoning uit 1950 zoekt een koper met visie die de handen uit de mouwen wil steken. De centrale ligging is werkelijk een enorme troef, ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met alles direct binnen handbereik.

Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit pand veel mogelijkheden. Laat je vooral inspireren door onze renders want deze tonen perfect hoe je de klassieke indeling zou kunnen transformeren tot een lichtrijke, open leefruimte met keuken.

Wat de energiezuinigheid betreft, geldt er een renovatieverplichting om het EPC-label op te waarderen. 
Een totaalrenovatie biedt je niet alleen de kans om de volledige inrichting naar jouw eigen hand te zetten, maar levert financieel ook aantrekkelijke voordelen op. Informeer je zeker over de gunstige registratierechten voor de enige eigen woning, of profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% bij een ingrijpende energetische renovatie (IER).

Met zijn huidige uiterst scherpe vraagprijs van € 163.500, is dit een absolute buitenkans voor de snelle beslisser!


Indeling :
  • Gelijkvloers: ruime leefruimte, keuken, trapgang
  • Verdieping: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer
  • Zolderverdieping: grote zolderruimte die afgewerkt kan worden tot extra slaapkamer(s) of hobbyruimte
  • Kelder: functionele kelderruimte, ideaal voor stockage
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak en mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
86 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
55 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
553
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250917-0003681949-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

August Nihoulstraat 95, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

163.500 EUR

August Nihoulstraat 95
3270 Scherpenheuvel-Zichem

1.322 - 1.520 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Laat je verrassen door deze karaktervolle woning in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem. Achter de charmante gevel schuilt een gezellige woning die dankzij haar betaalbare karakter en centrale ligging zowel ideaal is als eerste eigen woonst én als interessante investeringsopportuniteit.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte, een keuken en een gezellige veranda die uitgeeft op een onderhoudsvriendelijk koertje. Extra handig is dat het koertje ook bereikbaar is via een achterpoortje, ideaal om fietsen of afvalcontainers vlot te plaatsen.<br /><br />Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderkamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, dressing of extra bergruimte.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² (volgens EPC) en een EPC-label C is deze woning bovendien vrij van renovatieverplichting, wat ze extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur.<br /><br />Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter op een toplocatie of naar een interessante investering met verhuurpotentieel? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!
Laat je verrassen door deze karaktervolle woning in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem. Achter de charmante gevel schuilt een gezellige woning die dankzij haar betaalbare karakter en centrale ligging zowel ideaal is als eerste eigen woonst én als interessante investeringsopportuniteit.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte, een keuken en een gezellige veranda die uitgeeft op een onderhoudsvriendelijk koertje. Extra handig is dat het koertje ook bereikbaar is via een achterpoortje, ideaal om fietsen of afvalcontainers vlot te plaatsen.<br /><br />Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderkamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, dressing of extra bergruimte.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² (volgens EPC) en een EPC-label C is deze woning bovendien vrij van renovatieverplichting, wat ze extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur.<br /><br />Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter op een toplocatie of naar een interessante investering met verhuurpotentieel? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!
Laat je verrassen door deze karaktervolle woning in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem. Achter de charmante gevel schuilt een gezellige woning die dankzij haar betaalbare karakter en centrale ligging zowel ideaal is als eerste eigen woonst én als interessante investeringsopportuniteit.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte, een keuken en een gezellige veranda die uitgeeft op een onderhoudsvriendelijk koertje. Extra handig is dat het koertje ook bereikbaar is via een achterpoortje, ideaal om fietsen of afvalcontainers vlot te plaatsen.<br /><br />Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderkamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, dressing of extra bergruimte.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² (volgens EPC) en een EPC-label C is deze woning bovendien vrij van renovatieverplichting, wat ze extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur.<br /><br />Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter op een toplocatie of naar een interessante investering met verhuurpotentieel? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Huis te koop

€ 169.000

Valleistraat 51
3270 Scherpenheuvel
88
1
1
C
Office logo
Bent u op zoek naar een zorgeloze en renderende investering op een absolute toplocatie?<br />Dit commerciële gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel aan de Basilieklaan 41, biedt u een unieke kans. Deze winkelruimte wordt verkocht als investeringseigendom: de bekende Leonidas-winkel is hier reeds jarenlang gevestigd en zal het pand blijven huren. Een stabiel rendement van bijna 6% bruto is mogelijk.<br /><br />Deze handelsruimte van circa 106 m² verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie in 2011. Ook op technisch vlak is het pand toekomstbestendig: met een gunstig EPC-label C, een condenserende gasketel én een airco geniet de huurder van een optimaal comfort. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig verklaard. Je koopt hier dus een instapklaar en kwalitatieve eigendom op een strategische locatie met een bewezen commercieel succes.<br /><br /><strong><u>INDELING:</u></strong><br /><strong>Gelijkvloers:</strong> winkelruimte, keuken, toilet en 2 extra ruimtes<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Bent u op zoek naar een zorgeloze en renderende investering op een absolute toplocatie?<br />Dit commerciële gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel aan de Basilieklaan 41, biedt u een unieke kans. Deze winkelruimte wordt verkocht als investeringseigendom: de bekende Leonidas-winkel is hier reeds jarenlang gevestigd en zal het pand blijven huren. Een stabiel rendement van bijna 6% bruto is mogelijk.<br /><br />Deze handelsruimte van circa 106 m² verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie in 2011. Ook op technisch vlak is het pand toekomstbestendig: met een gunstig EPC-label C, een condenserende gasketel én een airco geniet de huurder van een optimaal comfort. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig verklaard. Je koopt hier dus een instapklaar en kwalitatieve eigendom op een strategische locatie met een bewezen commercieel succes.<br /><br /><strong><u>INDELING:</u></strong><br /><strong>Gelijkvloers:</strong> winkelruimte, keuken, toilet en 2 extra ruimtes<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Bent u op zoek naar een zorgeloze en renderende investering op een absolute toplocatie?<br />Dit commerciële gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel aan de Basilieklaan 41, biedt u een unieke kans. Deze winkelruimte wordt verkocht als investeringseigendom: de bekende Leonidas-winkel is hier reeds jarenlang gevestigd en zal het pand blijven huren. Een stabiel rendement van bijna 6% bruto is mogelijk.<br /><br />Deze handelsruimte van circa 106 m² verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie in 2011. Ook op technisch vlak is het pand toekomstbestendig: met een gunstig EPC-label C, een condenserende gasketel én een airco geniet de huurder van een optimaal comfort. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig verklaard. Je koopt hier dus een instapklaar en kwalitatieve eigendom op een strategische locatie met een bewezen commercieel succes.<br /><br /><strong><u>INDELING:</u></strong><br /><strong>Gelijkvloers:</strong> winkelruimte, keuken, toilet en 2 extra ruimtes<br /><br />Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.<br />Maak vandaag nog je afspraak.<br />Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.

Huis te koop

€ 189.000

Basilieklaan 41
3270 Scherpenheuvel
106
106
C
Office logo
<p><strong>Scherpenheuvel-Zichem: gezinswoning te koop met tuin en garage in het centrum</strong></p> <p>Deze woning is centraal gelegen in Scherpenheuvel-Zichem, met een vlotte verbinding naar Diest en nabij openbaar vervoer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een uiterst praktische en comfortabele ligging. Ideaal voor wie centraal wil wonen of op zoek is naar een interessante investering.</p> <p>De woning is momenteel verhuurd, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. Daarnaast beschikt ze over een eigen garage en een tuin.</p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li><strong>Gelijkvloers: </strong>woonkamer, keuken met ontbijthoek, gang, badkamer, apart toilet en berging</li><li><strong>Eerste verdieping:</strong> nachthal en twee slaapkamers</li><li><strong>Zolder: </strong>berging met mogelijkheid tot het inrichten van een derde slaapkamer</li><li><strong>Buiten:</strong> tuin en garage</li></ul> <p><strong>Troeven:</strong></p> <ul><li>Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer</li><li>Interessante investering (woning momenteel verhuurd)</li><li>Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder</li></ul> <p>Op zoek naar een centraal gelegen woning met investeringspotentieel en uitbreidingsmogelijkheden? Ontdek deze eigendom in Scherpenheuvel-Zichem en plan vandaag nog uw bezoek!</p> <p><strong>JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!</strong></p>
<p><strong>Scherpenheuvel-Zichem: gezinswoning te koop met tuin en garage in het centrum</strong></p> <p>Deze woning is centraal gelegen in Scherpenheuvel-Zichem, met een vlotte verbinding naar Diest en nabij openbaar vervoer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een uiterst praktische en comfortabele ligging. Ideaal voor wie centraal wil wonen of op zoek is naar een interessante investering.</p> <p>De woning is momenteel verhuurd, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. Daarnaast beschikt ze over een eigen garage en een tuin.</p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li><strong>Gelijkvloers: </strong>woonkamer, keuken met ontbijthoek, gang, badkamer, apart toilet en berging</li><li><strong>Eerste verdieping:</strong> nachthal en twee slaapkamers</li><li><strong>Zolder: </strong>berging met mogelijkheid tot het inrichten van een derde slaapkamer</li><li><strong>Buiten:</strong> tuin en garage</li></ul> <p><strong>Troeven:</strong></p> <ul><li>Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer</li><li>Interessante investering (woning momenteel verhuurd)</li><li>Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder</li></ul> <p>Op zoek naar een centraal gelegen woning met investeringspotentieel en uitbreidingsmogelijkheden? Ontdek deze eigendom in Scherpenheuvel-Zichem en plan vandaag nog uw bezoek!</p> <p><strong>JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!</strong></p>
<p><strong>Scherpenheuvel-Zichem: gezinswoning te koop met tuin en garage in het centrum</strong></p> <p>Deze woning is centraal gelegen in Scherpenheuvel-Zichem, met een vlotte verbinding naar Diest en nabij openbaar vervoer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, wat zorgt voor een uiterst praktische en comfortabele ligging. Ideaal voor wie centraal wil wonen of op zoek is naar een interessante investering.</p> <p>De woning is momenteel verhuurd, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. Daarnaast beschikt ze over een eigen garage en een tuin.</p> <p><strong>Indeling:</strong></p> <ul><li><strong>Gelijkvloers: </strong>woonkamer, keuken met ontbijthoek, gang, badkamer, apart toilet en berging</li><li><strong>Eerste verdieping:</strong> nachthal en twee slaapkamers</li><li><strong>Zolder: </strong>berging met mogelijkheid tot het inrichten van een derde slaapkamer</li><li><strong>Buiten:</strong> tuin en garage</li></ul> <p><strong>Troeven:</strong></p> <ul><li>Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer</li><li>Interessante investering (woning momenteel verhuurd)</li><li>Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder</li></ul> <p>Op zoek naar een centraal gelegen woning met investeringspotentieel en uitbreidingsmogelijkheden? Ontdek deze eigendom in Scherpenheuvel-Zichem en plan vandaag nog uw bezoek!</p> <p><strong>JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!</strong></p>

Huis te koop

€ 195.000

Prattenborgstraat 29
3270 Scherpenheuvel-Zichem
94
190
2
1
E
Bekijk gelijkaardige panden