Appartement te koop in Tongeren-Borgloon met 6 slaapkamers
€ 395.000
Is dit haalbaar voor jou?
240
856
6
2
Omschrijving
Te koop: appartementsgebouw (2 appartementen) in Tongeren opweg naar Luik: 6 slaapkamers, garages, conform en asbestveilig
Op een boogscheut van het historische centrum van Tongeren, langs de Luikersteenweg richting Wallonië, staat dit solide appartementsgebouw met twee ruime entiteiten. De ligging is sterk: vlot bereikbaar, goed ontsloten en vlakbij alle dagelijkse voorzieningen.
Het gebouw telt twee volwaardige appartementen (vergund), elk met drie slaapkamersen is vergund als twee afzonderlijke appartementen, een belangrijke juridische zekerheid voor de koper.
Het bovenste appartement is verhuurd en genereert meteen inkomsten. Het gelijkvloerse appartement, jarenlang stabiel verhuurd, maar staat nu leeg en biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om het op te frissen voor eigen gebruik of een nieuwe huurder. De stevige constructie uit 1990 vormt daarvoor een uitstekende basis.
Beide appartementen beschikken over een ruime garage, een kelder en een eigen terras. De gemeenschappelijke tuin is gelegen op een perceel van 8 are 56 centiare, kan soepel worden opgesplitst: volledig aan één appartement worden toegewezen of gezamenlijk worden gebruikt.
Praktisch én toekomstgericht: beide entiteiten hebben een EPC-label C, het gebouw is asbestveilig en de elektrische installatie is conform.
Dankzij de indeling leent het pand zich ook uitstekend als kangoeroewoning, waarbij samenwonen en privacy elkaar in balans houden. Een doordachte, flexibele eigendom, klaar voor een nieuwe invulling.
Het gebouw telt twee volwaardige appartementen (vergund), elk met drie slaapkamersen is vergund als twee afzonderlijke appartementen, een belangrijke juridische zekerheid voor de koper.
Het bovenste appartement is verhuurd en genereert meteen inkomsten. Het gelijkvloerse appartement, jarenlang stabiel verhuurd, maar staat nu leeg en biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om het op te frissen voor eigen gebruik of een nieuwe huurder. De stevige constructie uit 1990 vormt daarvoor een uitstekende basis.
Beide appartementen beschikken over een ruime garage, een kelder en een eigen terras. De gemeenschappelijke tuin is gelegen op een perceel van 8 are 56 centiare, kan soepel worden opgesplitst: volledig aan één appartement worden toegewezen of gezamenlijk worden gebruikt.
Praktisch én toekomstgericht: beide entiteiten hebben een EPC-label C, het gebouw is asbestveilig en de elektrische installatie is conform.
Dankzij de indeling leent het pand zich ook uitstekend als kangoeroewoning, waarbij samenwonen en privacy elkaar in balans houden. Een doordachte, flexibele eigendom, klaar voor een nieuwe invulling.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.036 €
Gebouw
Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
856 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamers
12,18 m²; 16 m²; 16 m²; 12,18 m²; 16 m²; 16 m²
Aantal badkamers
2
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
246
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260217-0003804390-RES-1
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Luikersteenweg 539, 3700 Tongeren-Borgloon395.000 EUR
Luikersteenweg 539
3700 Tongeren-Borgloon
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
