Commercieel te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers

TE KOOP: Handelshuis met woonst en ruim magazijn in het centrum van Tongeren!
Bent u op zoek naar een handelspand met woongelegenheid op een uitstekende locatie? Dit veelzijdige handelshuis, gelegen in de Hemelingenstraat in het centrum van Tongeren, biedt een ideale combinatie van commercieel potentieel en wonen. Dankzij de centrale ligging en de ruime indeling is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met een grote vitrine, die zorgt voor een uitstekende visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u een praktische berging die perfect dienst kan doen als opslagruimte of werkruimte.
Het woongedeelte beschikt over een aangename woonkamer, een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een moderne inloopdouche. Hierdoor combineert het pand moeiteloos wonen en werken onder één dak.
Een absolute meerwaarde is het ruime magazijn dat aansluitend aan het pand gelegen is en zich uitstrekt over twee verdiepingen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, atelier, werkplaats of uitbreiding van de handelsactiviteit.
Dankzij de centrale ligging, de ruime commerciële oppervlakte en het praktische magazijn biedt dit handelshuis een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met tal van mogelijkheden.
Ligging:
Het handelshuis is gelegen in de Hemelingenstraat, in het centrum van Tongeren. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende commerciële ligging, waardoor het een interessante uitvalsbasis vormt voor diverse handelsactiviteiten.
Indeling:
Gelijkvloers – handelsgedeelte
Ruime winkelruimte met vitrine, berging.
Woongedeelte
Woonkamer, ruime keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Magazijn
Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen.
Troeven:
- Centrale ligging in het centrum van Tongeren!
- Ruime winkelruimte!
- Ruim magazijn verdeeld over twee verdiepingen
- Tal van commerciële en opslagmogelijkheden
EPC C met certificaatnummer 20230502-0002879539-RES-1
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht 
Bron bewoonbare oppervlakte EPC