Kangoeroewoning te koop in Tongeren-Borgloon met 3 slaapkamers

Karaktervolle woning met stadstuin en mogelijkheid tot kangoeroewonen in Borgloon

In het centrum van Borgloon bevindt zich deze karaktervolle woning, waar authentieke elementen,
ruime leefmogelijkheden en een centrale ligging hand in hand gaan. Dankzij de winkels, scholen
en andere dagelijkse voorzieningen op wandelafstand, geniet u hier van een bijzonder comfortabele
woonomgeving met bovendien uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeenten.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime, centrale inkomhal die toegang
biedt tot de verschillende leefruimtes. De gelijkvloerse verdieping omvat een gezellige woonkamer,
een afzonderlijke eetkamer en een open keuken met zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning
over een tweede leefruimte, die tal van mogelijkheden biedt en perfect kan worden ingericht als
extra zitruimte, bureau of hobbykamer. Verder zijn er een praktische berging, een apart gastentoilet
en een inpandige garage, die zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Een bijzondere troef is de veelzijdige indeling, die mogelijkheden biedt voor het creëren van een
kangoeroewoning voor een inwonend kind of ouder. Door de tweede leefruimte te combineren met
de omvorming van de inpandige garage tot een bewoonbare ruimte, kan een afzonderlijke
woongelegenheid worden gerealiseerd. Zo ontstaat de mogelijkheid om meerdere generaties onder
één dak te laten wonen, met behoud van de nodige privacy en zelfstandigheid. De concrete invulling
is uiteraard afhankelijk van de gewenste indeling en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangename stadstuin met terras, waar u in alle rust
kunt genieten van het buitenleven, midden in het centrum.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitgerust is met
airco en een afzonderlijke dressing. De badkamer is comfortabel ingericht met een douche, ligbad,
dubbele lavabo en toilet.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die na afwerking kan worden aangewend voor extra
bewoonbare oppervlakte. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld
bijkomende slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte.

Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een ruime hoeveelheid opslag.

Ook op technisch vlak beschikt de woning reeds over verschillende troeven. Zo is ze uitgerust met
hoogrendementsbeglazing in houten en pvc-ramen en zonnepanelen met een vermogen van 5,06
kWp. De elektrische installatie is conform aan het AREI. De verwarming is op stookolie.

Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met authentieke charme, een aangename
stadstuin en tal van mogelijkheden voor de toekomst? Dankzij de veelzijdige indeling, de
uitbreidingsmogelijkheden en de centrale ligging in Borgloon is deze woning een interessante
opportuniteit voor gezinnen of als kangoeroewonen.

Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be