100% je droomhuis?Leen tot 100% van je aankoopprijs
Op een dag vind je ’t huis van je dromen. Maar wat als je eigen inbreng tekortschiet? Geef je droom niet meteen op, want als starter kan je voor je eerste woning bij KBC tot 100% van de aankoopprijs en eventuele bouw- of verbouwkosten lenen, onder voorwaarden. Bovendien kom je in aanmerking voor een starterskorting op je rentevoet.
Te mooi om waar te zijn? Toch niet.
Iets voor jou
100% lenen² iets voor jou?
Herken jij jezelf in een van onderstaande situaties? Dan is een woonlening¹ waarbij je 100% van de aankoopprijs leent, net wat je zoekt.
Je carrière staat nog in de startblokken, net als je eigen inbreng
Je hebt een stabiel inkomen, maar je reserves liggen nog niet op het niveau van je droomhuis
Je huis van je dromen kwam sneller op je pad dan je spaarplan
Je hebt net niet voldoende eigen inbreng
Je huurt nog, maar koopt liever
Stap voor stap
Je eerste woning kopen
Gelukkig hoef je niet alles alleen uit te zoeken. Met de tools van Immoscoop ontdek je of 100% van de aankoopprijs lenen voor jou nodig én haalbaar is.
Bereken je woningbudget
Check je woningbudgetOntdek met 1 klik hoeveel je maandelijks kan uitgeven, lenen en wat je woning mag kosten.
Aankoop net niet haalbaar?
Bij elk zoekertje zie je of een aankoop haalbaar lijkt. Net niet? Kijk of 100 % lenen een optie is. Start een simulatie van je woonlening op maat, onderaan het zoekertje.
Wees zeker van je stuk
Jouw haalbaarheidsattestWil je je bod extra slagkracht geven? Wie weet kan jij voorsprong nemen op andere bieders.
Liever persoonlijk overleggen met een KBC Live expert? Dat kan hier.
Veelgestelde vragen
Wat je moet weten over 100% lenen²
100% van de aankoopprijs lenen is voorbehouden aan starters die hun eerste woning verwerven. Daarnaast moet je voldoen aan de volgende kredietvoorwaarden van KBC om in aanmerking te komen voor een starterskorting op de rentevoet:
- Het te financieren onroerend goed is een huis of appartement.
- Het te financieren onroerend goed wordt voor alle kredietnemers de hoofdverblijfplaats.
- De woonlening¹ heeft als doel het aankopen (eventueel met verbouwing) of bouwen van het te financieren onroerend goed.
- Het te financieren onroerend goed is voor alle kredietnemers de eerste woning die ze verwerven.
KBC bekijkt elk dossier individueel. Weten of jij voldoet? Bel KBC Live.
Niet helemaal. Een minimale eigen inbreng blijft nodig, want de registratierechten en notariskosten zijn altijd voor de rekening van de koper – ook bij een lening van 100%. Spreken we over een lening van 100%? Dan bedoelen we de volledige aankoopprijs van de woning samen met eventuele bouw- of verbouwkosten.
Wil je graag zicht krijgen op alle kosten van een pand? Doe dan een simulatie op maat.
Omdat je een groter bedrag leent, ligt je maandelijkse afbetaling hoger dan bij een lening met eigen inbreng waarbij je niet 100% van de aankoopprijs ontleent. Daarom is het belangrijk dat de afbetaling comfortabel binnen je maandbudget past. Dat kan je best nagaan via een simulatie op maat.
Dat hangt af van je inkomen, je krediet- en andere lasten en de waarde van de woning. Je woningbudget geeft je een eerste inschatting. Met een simulatie op maat verfijn je dat cijfer verder op basis van jouw concrete situatie. Een expert van KBC Live bekijkt het graag samen met jou op basis van je volledige dossier.
Even afwegen
100% lenen²: waarom wel, waarom niet?
De voordelen
Je hebt minder eigen inbreng nodig, aangezien je enkel de notariskosten en registratierechten moet betalen.
In een krappe woningmarkt speel je sneller mee, ook met een lagere eigen inbreng.
Je profiteert als starter ook nog eens van extra korting op je rentevoet.
Enkele aandachtspunten
Je maandelijkse afbetaling en de totale kostprijs over de volledige looptijd van je woonlening¹ liggen hoger dan wanneer je minder dan 100% van de aankoopprijs zou ontlenen.
Zonder eigen inbreng loop je iets meer risico: bij een gedwongen verkoop kan de restschuld hoger zijn dan de verkoopwaarde.
Niet iedereen komt in aanmerking. Check de voorwaarden.
Bijkomende kosten zoals registratierechten of notariskosten moeten altijd met eigen middelen betaald worden.
Niet altijd nodig, niet altijd genoeg
Leen op maat van jouw situatie
Voldoende eigen inbreng of je kan iets meer afbetalen?
Leen liever minder. Da’s meestal voordeliger.
Lukt het niet als je 100% leent?
Naast je eigen inbreng is misschien ook je maandelijks inkomen te laag. Wij helpen je uitkijken naar een goedkopere woning.
Hou je woningbudget en leenprofiel up-to-date
Immoscoop brengt je meteen op de hoogte van nieuwe, interessante panden.
¹Kredietvorm: hypothecair krediet met onroerende bestemming. Deze communicatie gebeurt, in voorkomend geval, via een kredietbemiddelaar.
²100% van de aankoopprijs lenen: Als starter kan je bij KBC in aanmerking komen om 100% van de aankoopprijs en eventuele bouw- of verbouwkosten van je eerste woning te lenen. Je hebt wel eigen middelen nodig voor de bijkomende kosten zoals registratierechten en notariskosten.
Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226 (RPR Brussel). Kredietbemiddelaar optredend als verbonden agent: Immoscoop 2.0 BV, Remylaan 2B, bus 201, 3018 Leuven, BTW BE 0770.397.655 (RPR Leuven)