- Home
- /
investeren-in-een-woning-met-laag-epc-met-deze-5-tips-is-dat-zeker-oke
Investeren in een woning met laag EPC? Met deze 5 tips is dat zeker oké
Verliefd geworden op een appartement met lage EPC-score? Of misschien wil je de aankoopprijs van je volgende stek wel drukken en zoek je doelbewust naar een minder energiezuinig huis. Wie kiest voor een woning met score E of F moet binnen de 5 jaar renoveren. Je weet dus maar beter waar je aan begint. Immoscoop geeft 5 slimme tips voor kandidaat-kopers die de aankoop van een ‘energieverslindende’ woning overwegen.
Tip 1: Check het EPC-rapport
Tip 2: Neem een professional mee
Tip 3: Ga na welke steunmaatregelen er zijn
Tip 4: Vraag offertes op nog vóór je aankoop
Tip 5: Steek zelf de handen uit de mouwen
Check het EPC-rapport
Heb je al weet van de EPC-score van een woning? Vraag dan zeker ook of je het EPC-rapport mag inkijken. (Typ je vraag voor de makelaar in het veld naast de advertentie op immoscoop.be.) Naast de score - van A tot F - vind je hier ook gedetailleerde aanbevelingen over hoe je de woning optimaliseert en de score verbetert. Bij elke verbetering staan er zelfs richtprijzen vermeld. Opgelet: neem deze prijzen met een korreltje zout, want ze worden ingeschat door een computermodel.
Neem een professional mee
Ken je toevallig een aannemer, een architect, een vriend met veel (ver)bouwervaring of een specialist in vastgoed? Als je een woning bezoekt, neem je best iemand met kennis van zaken mee. Zo iemand ziet details, structurele problemen of verborgen gebreken die voor jou misschien onopgemerkt blijven. Met een extra paar ogen is het sowieso makkelijker om in te schatten hoe je de renovatie aanpakt en of de woning een slimme investering is.
Ga na welke steunmaatregelen er zijn
Wie een woning met E- of F-score binnen de 5 jaar renoveert tot een woning met A-, B- of C-label, komt in aanmerking voor een EPC-labelpremie. Dat levert respectievelijk 5000, 3000 of 2500 euro op na de renovatie én op voorwaarde dat je een nieuw EPC-rapport voorlegt.
Controleer daarnaast ook voor welke verbouwpremie je in aanmerking komt. Dat kan bijvoorbeeld hier. Financiële steun is meestal mogelijk voor investeringen in energie-efficiëntie zoals dak-, muur- en vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboilers … Maar ook investeringen in woningkwaliteit komen in aanmerking: denk aan renovaties in verband met elektriciteit en sanitair, binnenrenovatie of ramen en deuren.
Vraag offertes op nog vóór je aankoop
Staat de woning al even te koop en zijn er niet veel geïnteresseerden? Dan kan je ook vóór je aankoop de tijd nemen om offertes op te vragen voor de renovatiewerken. Zo krijg je een beter inzicht in het kostenplaatje. Dit helpt je bij het bepalen van je renovatiebudget én het onderhandelen over de aankoopprijs van de woning. Bovendien geeft het ook inzicht in de tijd en moeite die nodig zijn om je woning te verbouwen.
Renovatielening nodig?
Steek zelf de handen uit de mouwen
Jeuken je handen al bij het woord ‘renoveren’? Wat je zelf doet, doe je niet altijd beter, maar je kan wel een stevige cent besparen. Hou hiermee rekening bij je aankoop. Vloeren, schilderen, elektriciteit leggen: het is nooit te laat om verborgen talenten te ontdekken. Wat kan je zelf doen met hulp van vrienden of familie, zelfbouwpakketten, online tutorials of desnoods Roger van Dobbit TV?
Bron: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie