Immobiliën De Wolf - Doré

De pionier in vastgoed! Uw vastgoedmakelaar sinds 1968!

U verkoopt?

De verkoop van uw eigendom is ongetwijfeld een zaak waarmee u zeer begaan bent.

Wij weten wat u zoekt, namelijk een koper die u zo snel mogelijk de hoogste prijs biedt.

U hoeft zelf geen peperdure advertenties te plaatsen, bezoeken te organiseren of lastige vragen te beantwoorden. Wij doen dit voor u.

Wat hebben wij u te bieden:

• Gratis waardebepaling en advies.

• 40 jaar ervaring, een onberispelijke faam en een uitgebreide database potentiële kandidaten.

• Een open kantoor op de meest commerciële ligging centrum Dendermonde.

• Vakkundige, eerlijke en vlotte service. Een discrete, deontologisch verantwoorde aanpak.

• Een verbeten inzet en enthousiaste verdediging van uw eigendom.

• Samenstelling van een omstandig en volledig verkoopdossier zodat onaangename verrassingen uitgesloten zijn.

• Bezoeken aan uw eigendom gebeuren steeds onder toezicht van een erkend vastgoedmakelaar met kennis van zake.

• Kandidaten worden vakkundig begeleid doorheen het volledige koopproces.

• Goede samenwerking met álle notarissen. Vrije keuze notaris.

• Enkel bij resultaat betaalt u een overeengekomen percentage (basiscommissie zonder eventuele kortingen 3% + btw) op de verkoopprijs. Dit NA afhandeling verkoop bij verlijden verkoopakte.

Wij menen dat deze argumenten er u kunnen toe aanzetten de verkoop van uw eigendom aan ons toe te vertrouwen. Een beslissing waaraan u zeker voldoening zult beleven.

U verhuurt?

Wij weten wat u zoekt, namelijk een huurder die stipt en correct betaalt en uw eigendom als een goede huisvader onderhoudt.

Wij streven er steeds naar de verhuurder te ontlasten van alle mogelijke stress die een verhuring met zich mee kan brengen.  Een sterk huurcontract, een gedetailleerde plaatsbeschrijving en een strenge, correcte selectie zijn hierbij dé drie belangrijkste pijlers!

Ons verhuurpakket omvat:

• Voorbereiding dossier (volledige beschrijving van het pand, opmaken fotoreportage, ...).

• Publiciteit (affiche ter plaatse, tentoonstelling in onze etalage, publiciteit op nationale websites,...).

• Begeleiding van alle bezoeken met eventuele kandidaat-huurders.

• Doorgedreven screening van de effectieve kandidaat-huurders en uiteindelijke toewijzing in overleg met de eigenaar.

• Samenstelling van een omstandig en volledig huurdossier omvattende een waterdicht huurcontract, een gedetailleerde plaatsbeschrijving met uitgebreide fotoreportage en wettelijke bijlagen (+ verplichte registratie van deze documenten). Tevens zorgen wij voor nazicht van huurwaarborg, brandverzekering en overname contracten water-elektriciteit-verwarming.

• Gedurende het verloop van de volledige huurtermijn kunnen zowel huurder al verhuurder bij ons terecht voor eventuele problemen en vragen.

• NA integrale afhandeling van het dossier betaalt u eenmalig per dossier 1 maand huurgeld vermeerderd met 21% btw

Enkel een tevreden verhuurder zal aan het einde van een verhuring opnieuw beroep doen op onze diensten. Onze steeds groeiende en uitgebreide portefeuille aan panden (jaarlijks gemiddeld 160 verhuringen) is dan ook onze beste referentie.