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Maison à vendre à Berchem-Sainte-Agathe avec 4 chambres

Rue des Soldats 90, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Berchem-Sainte-Agathe avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
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Description

Proximité Schweitzer, du parc du Wilder, des transports en commun (19, 20 & 82), des écoles, commerces et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale 4 chambres en excellent état, offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le lumineux living en enfilade de ±32,5 m², agrémenté d’une cassette au bois fonctionnelle, invite à des soirées conviviales. À l’arrière, la cuisine équipée de ±14 m² récemment rénovée, lumineuse grâce à son puit de lumière, s’ouvre sur un agréable extérieur de ±40m² comprenant une terrasse couverte par pergola et un jardin facile d’entretien : un véritable prolongement de la maison à profiter en mi-saison.

Au 1er étage : large hall, 2 belles chambres (16 & 17m²), un WC séparé et une salle de bains (baignoire, douche & double vasque). Au deuxième étage 2 chambres (21 &13,5m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC, créant un espace idéal pour une suite parentale ou un bureau.

Côté technique, tout a été pensé pour un emménagement immédiat : électricité conforme, toiture révisée et isolée par l’intérieure (2017), chaudière gaz à condensation (2015), châssis PVC double vitrage (2011), volets électriques et caves saines de ±30 m² offrant de nombreux rangements.

Une maison familiale coup de cœur, alliant charme, espace et praticité.
PEB : D

Situation

  • À proximité immédiate de :
    • Place Schweitzer
    • Parc du Wilder
    • Transports en commun : 19, 20 & 82
    • Écoles
    • Commerces
    • Grands axes
    • Toutes les commodités

Les points forts

  • Maison familiale en excellent état
  • 4 grandes chambres
  • Grenier aménagé en 2 chambres + salle de douche
  • Emménagement immédiat possible
  • Ambiance chaleureuse été comme hiver
  • Feu ouvert / cassette au bois fonctionnelle
  • Agréable extérieur facile d’entretien
  • Nombreux espaces de rangement

Caractéristiques techniques

  • Électricité conforme
  • Toiture révisée et isolée par l’intérieur (2017)
  • Chaudière individuelle au gaz à condensation (2015)
  • Châssis PVC double vitrage (2011)
  • Cuisine équipée rénovée en 2021
  • Volets électriques
  • PEB : E+

Sous-sol

  • ±30 m² de caves saines
  • Nombreux espaces de stockage

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec débarras
  • Living en enfilade de ±32,5 m²
  • Cassette au bois fonctionnelle
  • Grande cuisine équipée de ±24 m²
  • Puits de lumière
  • Accès direct vers l’extérieur
  • Buanderie de ±6 m²
  • WC séparé

Extérieur

  • ±40 m² d’espace extérieur
  • Terrasse couverte par pergola de ±14 m²
  • Jardin de ±26 m²
  • Très facile d’entretien
  • Espace agréable en toutes saisons

1er étage

  • Large hall de ±6 m²
  • Deux chambres de ±17 m² et ±16 m²
  • Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
  • WC séparé
2e étage – grenier aménagé
  • Deux chambres supplémentaires
  • Chambre principale de ±21 m² avec armoire-dressing sur mesure
  • Chambre 4, aménagée en bureau de ±13,5 m²
  • Salle de douche avec WC de ±4 m²

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.836,93 €
Revenu cadastral
1.370 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
103 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
21 m²; 17 m²; 16 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260729-0000757988-02-4

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Rue des Soldats 90, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

450.000 EUR

Rue des Soldats 90
1082 Berchem-Sainte-Agathe

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La contribution personnelle minimale
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<p>Situé dans un emplacement recherché à Berchem-Sainte-Agathe, cet immeuble se compose de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec une chambre et une terrasse. Aux premier et deuxième étages se trouve un spacieux duplex de trois chambres.</p><p> </p><p>L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour donne accès à la terrasse.</p><p> </p><p>Le duplex est réparti sur les premier et deuxième étages. L'entrée donne accès au séjour avec cuisine ouverte et équipée. Cette pièce permet d'aménager un espace salon et une salle à manger. La salle de bains se trouve également à cet étage et est équipée d'un double lavabo et d'une douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver.</p><p> </p><p>Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses. La répartition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit.</p><p> </p><p>Le duplex est actuellement loué et bénéficie ainsi d'un revenu locatif existant. Les deux logements distincts offrent différentes possibilités, notamment une combinaison d'occupation personnelle et de location ou un investissement locatif.</p><p> </p><p><strong>PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G</strong><br /><strong>PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F</strong></p>
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Maison à vendre

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1082 Berchem-Sainte-Agathe
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<p>Immo Store vous présente cette maison idéalement située dans la très recherchée avenue De Selliers de Moranville à Berchem-Sainte-Agathe. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine, complétés par une cour couverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les deux étages supérieurs disposent chacun d’une terrasse arrière privative et comprennent au total 4 chambres ainsi que 2 espaces salle de bains. Le dernier étage, à terminer ou à rénover selon vos goûts, pourrait être aménagé en un vaste niveau d’habitation supplémentaire. Une maison spacieuse offrant un fort potentiel, située dans un emplacement de premier choix au sein d’un quartier résidentiel très prisé. Saisissez cette opportunité unique IMMO STORE et planifiez votre visite dès aujourd’hui! Appelez-nous au 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à info@immo-store.be!</p>
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Maison à vendre

€ 395.000

De Selliers de Moranvillelaan 14
1082 Berchem-Sainte-Agathe
242
100
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<strong>SUPERBE MAISON DE MAÎTRE</strong> pleine de grandeur, aux <strong>ACCENTS DE MARBRE</strong> et dotée d’un jardin urbain raffiné à Sint-Agatha-Berchem, offrant <strong>UN ACCÈS AISÉ AU QUARTIER EUROPÉEN</strong>. Érigée en 1932, cette demeure d’exception séduit par son hall d’entrée majestueux en marbre de Carrare et <strong>SES VASTES PIÈCES DE VIE LUMINEUSES</strong> : salon, coin détente, salle à manger et cuisine. <strong>UN ESCALIER EN MARBRE EN COLIMAÇON </strong>mène à un étage élégant comprenant un espace bureau, <strong>UNE SOMPTUEUSE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN ATTENANTE, FINEMENT DÉCORÉE</strong>. Au deuxième étage, un dressing traversant dessert <strong>DEUX GRANDES CHAMBRES, CHACUNE AVEC SON ESPACE DOUCHE PRIVATIF</strong>. Le grenier offre, quant à lui, <strong>UN POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE</strong>. Le sous-terrain comprend un <strong>VASTE GARAGE INTÉGRÉ</strong>, un local technique, <strong>UNE CAVE À VIN</strong>, un espace de rangement et une buanderie. <strong>LE JARDIN DE VILLE, INTIME ET VERDOYANT</strong>, constitue un véritable havre de paix. Grâce à la ligne de tram directe vers le centre et à <strong>LA PROXIMITÉ DES INSTITUTIONS EUROPÉENNES AINSI QUE DES BUREAUX INTERNATIONAUX</strong>, cette propriété rare incarne l’alliance parfaite entre prestige, espace et emplacement, dans <strong>UN CADRE URBAIN DES PLUS ÉLÉGANTS.</strong>
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