Appartement à vendre à Auderghem avec 1 chambre

Situé sur la célèbre avenue Gabriel Émile Lebon, à la limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre, ce flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage séduira tant les occupants que les investisseurs grâce à sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et surtout sa magnifique terrasse de ±7 m². Parfaitement orientée elle et accessible depuis le living et la chambre.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, d'un agréable séjour de ±21 m² avec cuisine semi-équipée (2012), d'une chambre/coin nuit séparé de ±9 m² donnant accès à une salle de douche.

L'un des grands atouts de ce bien réside également dans son PEB C, une performance énergétique gage de sérénité, qui répond aux exigences fixées pour 2048, un avantage majeur pour les futurs propriétaires.

Electricité conforme, châssis double vitrage de 2012, chaudière commune de 2025 au gaz, à condensation avec cogénération et pompes à chaleur. Toiture rénovée et isolée avec panneaux solaires. Locaux vélos et poubelles.

À deux pas des transports en commun, des commerces, des grands axes et de toutes les facilités, ce bien réunit confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est bruxellois. Provision de charges : ±166 €/mois (communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide).

Composition

• Flat de ±48 m² situé au 7ᵉ étage
• Hall d'entrée spacieux avec espace pour vestiaire encastré
• WC séparé
• Agréable séjour de ±21 m²
• Cuisine semi-équipée, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour
• Chambre / coin nuit séparé de ±9 m²
• Salle de douche de ±2,5 m²
• Superbe terrasse de ±7 m², parfaitement orientée, accessible par le living et la chambre

Équipements, copropriété & charges

• PEB C, objectif 2048 atteint
• Électricité conforme
• Châssis double vitrage remplacés en 2012
• Cuisine rénovée en 2012
• Chaufferie collective entièrement renouvelée en 2025
• Toiture récemment rénovée et isolée avec panneaux solaires pour les communs
• Concierge
• Local vélos
• Local poubelles
• Provision de charges : ±166 €/mois comprenant les communs, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
• Fonds de réserve : ±35,07 €/mois

Situation

• Avenue Gabriel Émile Lebon
• Limite entre Auderghem et Woluwe-Saint-Pierre
• Au début du très recherché quartier du Chant d'Oiseau
• À proximité immédiate des transports en commun
• Accès rapide au ring et aux principaux axes routiers
• Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités à proximité