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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Victor Govaerslaan 31 4, 2170 Merksem
245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
107
2
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Ruim, deels gerenoveerd 2-slaapkamerappartement met terras en garagebox.

Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een gebouw met lift en heeft een oppervlakte van 107m².

Indeling:
- ruime inkomhal met inmaakkast
- ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- zeer ruime woonkamer (ca. 42m²)
- aparte keuken
- apart toilet
- ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 2 slaapkamers (16m² en 9m²)
- terras aan de achterzijde

Het appartement werd recent deels gerenoveerd:
- nieuwe condensatieketel - individuele installatie, geen gemeenschap
- volledig nieuwe elektriciteit (bekabeling, zekeringkast en schakelaars/stopcontacten). De installatie is conform
- nieuwe ramen met HR++ beglazing in de achtergevel
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe vloeren
- nieuwe binnendeuren

Geen renovatieverplichting. EPC C - 207 kWh/m²/jaar. Dit attest werd opgemaakt voordat de ramen aan de achterzijde werden vervangen (voordien enkel glas).

Achter het gebouw bevindt zich de garagebox. Deze is goed toegankelijk en voldoende ruim om een wagen in de parkeren. Deze garagebox is inbegrepen in de vraagprijs.

Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. Momenteel is het appartement verhuurd aan een zeer stabiele huurder voor 1.100 EUR/maand + 150 EUR maandelijkse lasten. Dit huurcontract is opgezegd maar de huurder heeft aangegeven te willen blijven indien mogelijk. Ideaal voor zowel investeerders als eigen gebruik.

Mooi, ruim appartement waarvan onder andere de technieken reeds in orde gebracht werden. Het appartement beschikt over een gunstig EPC en de garagebox is een enorme troef. De badkamer en keuken zijn gedateerd maar goed onderhouden.

CONTACT: 0494 38 17 84 of per mail.

GEEN IMMOKANTOREN AUB

Finances

Revenu cadastral
1.107 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
107 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Distance des transports en commun
5 m
Distance de l’autoroute
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
207
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250211-0003521926-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Oui

Localité

Victor Govaerslaan 31 4, 2170 Merksem

245.000 EUR

Victor Govaerslaan 31 4
2170 Merksem

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