Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers
€ 245.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Ruim, deels gerenoveerd 2-slaapkamerappartement met terras en garagebox.
Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een gebouw met lift en heeft een oppervlakte van 107m².
Indeling:
- ruime inkomhal met inmaakkast
- ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- zeer ruime woonkamer (ca. 42m²)
- aparte keuken
- apart toilet
- ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 2 slaapkamers (16m² en 9m²)
- terras aan de achterzijde
Het appartement werd recent deels gerenoveerd:
- nieuwe condensatieketel - individuele installatie, geen gemeenschap
- volledig nieuwe elektriciteit (bekabeling, zekeringkast en schakelaars/stopcontacten). De installatie is conform
- nieuwe ramen met HR++ beglazing in de achtergevel
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe vloeren
- nieuwe binnendeuren
Geen renovatieverplichting. EPC C - 207 kWh/m²/jaar. Dit attest werd opgemaakt voordat de ramen aan de achterzijde werden vervangen (voordien enkel glas).
Achter het gebouw bevindt zich de garagebox. Deze is goed toegankelijk en voldoende ruim om een wagen in de parkeren. Deze garagebox is inbegrepen in de vraagprijs.
Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. Momenteel is het appartement verhuurd aan een zeer stabiele huurder voor 1.100 EUR/maand + 150 EUR maandelijkse lasten. Dit huurcontract is opgezegd maar de huurder heeft aangegeven te willen blijven indien mogelijk. Ideaal voor zowel investeerders als eigen gebruik.
Mooi, ruim appartement waarvan onder andere de technieken reeds in orde gebracht werden. Het appartement beschikt over een gunstig EPC en de garagebox is een enorme troef. De badkamer en keuken zijn gedateerd maar goed onderhouden.
CONTACT: 0494 38 17 84 of per mail.
GEEN IMMOKANTOREN AUB
Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een gebouw met lift en heeft een oppervlakte van 107m².
Indeling:
- ruime inkomhal met inmaakkast
- ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- zeer ruime woonkamer (ca. 42m²)
- aparte keuken
- apart toilet
- ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 2 slaapkamers (16m² en 9m²)
- terras aan de achterzijde
Het appartement werd recent deels gerenoveerd:
- nieuwe condensatieketel - individuele installatie, geen gemeenschap
- volledig nieuwe elektriciteit (bekabeling, zekeringkast en schakelaars/stopcontacten). De installatie is conform
- nieuwe ramen met HR++ beglazing in de achtergevel
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe vloeren
- nieuwe binnendeuren
Geen renovatieverplichting. EPC C - 207 kWh/m²/jaar. Dit attest werd opgemaakt voordat de ramen aan de achterzijde werden vervangen (voordien enkel glas).
Achter het gebouw bevindt zich de garagebox. Deze is goed toegankelijk en voldoende ruim om een wagen in de parkeren. Deze garagebox is inbegrepen in de vraagprijs.
Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. Momenteel is het appartement verhuurd aan een zeer stabiele huurder voor 1.100 EUR/maand + 150 EUR maandelijkse lasten. Dit huurcontract is opgezegd maar de huurder heeft aangegeven te willen blijven indien mogelijk. Ideaal voor zowel investeerders als eigen gebruik.
Mooi, ruim appartement waarvan onder andere de technieken reeds in orde gebracht werden. Het appartement beschikt over een gunstig EPC en de garagebox is een enorme troef. De badkamer en keuken zijn gedateerd maar goed onderhouden.
CONTACT: 0494 38 17 84 of per mail.
GEEN IMMOKANTOREN AUB
Financieel
Kadastraal inkomen
1.107 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
107 m²
Staat pand
Goede staat
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Ligging
Omgeving / buurt
Residentiële wijk
Afstand tot openbaar vervoer
5 m
Afstand tot autosnelweg
1000 m
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 9 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Gepantserde deur
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
207
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250211-0003521926-RES-1
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige info
Ja
Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Kadastraal plan
Ja
Locatie
Victor Govaerslaan 31 4, 2170 Merksem245.000 EUR
Victor Govaerslaan 31 4
2170 Merksem
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.















