Maison à vendre à Lier

Volledig vergund opbrengsteigendom met gemengde bestemming in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zes appartementen, allen verhuurd aan stabiele huurders. De eigendom verkeert in verzorgde staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een vlotte verbinding met het station, scholen, winkels en het stadscentrum, wat de verhuurbaarheid duurzaam versterkt.
Samenstelling:

• Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (90 m² en 99 m²)
• Vier 2-slaapkamerappartementen (76–90 m²)
• Eén superduplexappartement met 2 slaapkamers (99 m²)
• Eén duplexappartement (48 m²)

De appartementen beschikken over degelijke afwerking en een goede onderhoudstoestand. De mix van commerciële en residentiële functies maakt dit gebouw bijzonder geschikt voor investeerders die stabiliteit en spreiding wensen binnen één pand.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.000 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse inkomstenstroom van €84.000.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden op middellange termijn, onder meer door het actualiseren van bepaalde huurovereenkomsten en het verder moderniseren van de appartementen. Gezien de gunstige ligging en de blijvend sterke huurmarkt in Lier biedt dit pand een stabiel rendement met groeipotentieel.

EPC label: C en D. Commercieel: E label

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse parkings.