Maison à vendre à Lier

Volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, centraal gelegen in Lier.
Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zes appartementen, allen verhuurd aan betrouwbare huurders. De eigendom bevindt zich in goede staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een uitstekende bereikbaarheid en sterke huurmarkt dankzij de nabijheid van winkels, scholen en het station.
Samenstelling:

• Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (samen 224 m²)
• Vier 2-slaapkamerappartementen (75–83 m²)
• Twee duplexappartementen (47 m² en 62 m²)

De appartementen zijn goed onderhouden en beschikken over degelijke afwerking. De handelsruimtes bieden bijkomende spreiding van inkomsten binnen één investering.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.200 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €86.400.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden door herziening van huurprijzen en eventuele opwaardering van bepaalde entiteiten. Door de combinatie van residentiële en commerciële functies en de gunstige ligging vormt dit gebouw een stabiele en rendabele investering in de Lierse binnenstad.
Een volledig vergund en goed verhuurd opbrengsteigendom met duurzame inkomsten en groeipotentieel.

EPC label: B-label tot D-label. Commercieel: D-label.